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[直播实录]建发、金都、罗宾森营销总监与您相约

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发表于 2009-12-4 13:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

[直播实录]建发、金都、罗宾森营销总监与您相约

 

    12月4日(本周五)下午3点,2009闽南地产年会之“营销总监接待日”第五场活动将在本网网络直播室上演。本期将邀请建发房产漳州事业部副总经理卓靖华、金都特房营销策划部经理李影、罗宾森广场地产招商主管黄云鹏、罗宾森广场销售经理沈宏燕等四位嘉宾做客现场,通过网络视频直播与购房者进行互动。

 

    随着房地产行业的飞速发展,购房者的购房行为更趋于理性,他们咨询了解的问题也越来越细,越来越专业,除了项目户型、价位等问题外,普通购房者也开始关注房地产未来走势、市场销售分析、房产政策等深层次问题。而项目营销总监恰好身兼二职,既熟悉项目本身,又了解市场形势,是普通购房者“购房顾问”的不二人选。“营销总监接待日”是2009闽南地产年会的一项重要活动,也是老百姓了解房地产、与各楼盘营销总监直接对话和互动的好机会。

 

    本网将对“营销总监接待日”现场实况进行视频直播,网友可拨打直播热线0592—6307200,就您关注的楼盘咨询、关心的楼市话题与三位营销总监直接对话。也可在线跟帖提问,本网工作人员将代为转达。

 

活动时间:12月4日(周五)下午3点

 

旗下项目一览:

 

建发房产:半山墅、圣地亚哥等
金都特房:蓝湾国际
罗宾森:厦门罗宾森广场

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 16:21 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:27 | 显示全部楼层

嘉宾就位,直播即将开始。

发表于 2009-12-4 15:32 | 显示全部楼层
直播么?说什么?总监就是牛,都迟到半小时了
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:35 | 显示全部楼层

现场主持人:各位网友大家好,欢迎收看第五期《闽南地产年会营销总监接待日》。由本网和厦门商报、福建经济频道联手举办的“闽南地产年会”正在如火如荼的进行中,目前正在开展的环节是“09标杆楼盘评选”,有50多个楼盘参

与标杆楼盘评选。

 

本次营销总监接待日,我们邀请到四位嘉宾与大家一起聊聊“标杆楼盘”这个话题,他们分别是建发房产漳州事业部副总经理卓靖华、金都特房营销策划部经理李影、罗宾森广场招商主管黄云鹏、罗宾森广场销售经理沈宏燕,欢迎你们的到来。

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 16:01 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:36 | 显示全部楼层

现场主持人:“什么样的楼盘才有资格称得上标杆呢?”“‘标杆’楼盘的称号对项目本身具有怎样的意义呢?”黄经理、沈经理,我们知道罗宾森购物广场的乐购超市即将开业。作为岛内繁华地段的大型商业地产项目,罗宾森广场已成为厦门商业地产的又一地标性建筑,那么,两位认为商业地产的标杆楼盘必须具备怎样的条件和优势?

 

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 16:01 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:41 | 显示全部楼层

主持人:唐经理、沈经理,我们知道罗宾森购物广场的乐购超市即将开业。作为岛内繁华地段的大型商业地产项目,罗宾森广场已成为厦门商业地产的又一地标性建筑,那么,两位认为商业地产的标杆楼盘必须具备怎样的条件和优势

 

罗宾森广场地产招商主管黄云鹏:商业地产和住宅是不同,商业地产主要看的是人流,这是衡量标杆的主要因素,是得到整个城市的认可,需要日积月累的。

 

[ 本帖最后由 耗子团长 于 2009-12-4 16:54 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:42 | 显示全部楼层

罗宾森广场销售经理沈宏燕:我接触比较多的是住宅,但我们对商业这一块比较有信心,从组建到现在,我们项目已经融入了厦门的形态,我希望开业后能受到大众的欢迎,打造一种欢快的购物形态。我们商家的实力,硬件的是售后服务的形态,有信心成立一个比较有管理、有运营经验的公司,因为服务性质是一种商业形态的体现。

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 16:07 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:46 | 显示全部楼层

现场主持人:李经理,蓝湾国际的品质是有目共睹的,而且金都特房也一直非常注重项目的开发品质,那么您觉得什么样的住宅项目才称得上标杆楼盘?

 

金都特房营销策划部经理李影:从这几年我们的开发的体会来讲,能为业主提供产品价值、服务价值、增值价值的项目才能称为标杆楼盘。首先,产品价值就是从整个社区来看规划、园林景观、小区生活配套都要跟上,给业主提供一种温馨的居住环境。

 

在服务价值上,蓝湾国际引进国内著名的金都置业,为入住业主服务,给业主一种安全的感觉。

 

而增值价值则是,项目房源进入二手房手,项目的市场价格是对业主的交代,而我们蓝湾国际目前在二手房市场的价格也是居高不下,应该说很多业主都满意。

 

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 16:08 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:48 | 显示全部楼层

主持人:卓总,我们知道建发在漳州有两大项目都炙手可热,分别是圣地亚哥和半山墅,于近日开盘的半山墅,首批推出的30多套房源当日售罄,更是创下厦门乃至福建高端别墅市场的热销奇迹。那么您觉得别墅要成为一个地区的标杆,需要具备哪些优势呢?

 

建发房产漳州事业部副总经理卓靖华:作为别墅的标杆楼盘,我们参观过很多城市的相关性楼盘。

 

共性1、别墅楼盘首先一个要有独特的自然资源;2、半山墅,要有良好的规划,包括建筑规划和产品规划和谐;3、销售的量,如同影片,票房是最好的说明;4、半山墅是纯别墅楼盘,占地面积18万平,纯字很重要,半山,背山面海,君临天下的感觉。

 

特性:1、购房者大都是知识阶层,很有见识,很多出过国,看过很多别墅,很有品位,物以类聚、人以群分。2、物管,我们花了将近一年的时间,学习了全国很多好的公司物管,从小事做起,慢慢的培养提升。

[ 本帖最后由 耗子团长 于 2009-12-4 16:55 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:48 | 显示全部楼层
现场主持人:标杆楼盘的称号对项目本身具有怎样的意义呢?”
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:49 | 显示全部楼层

罗宾森广场地产招商主管黄云鹏:从一个角度如果得到大众的认可,我觉得是种很骄傲的事情。

 

[ 本帖最后由 耗子团长 于 2009-12-4 16:53 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:50 | 显示全部楼层

罗宾森广场销售经理沈宏燕:对我们商业运作是比较全面的宣传,我们希望开发的产品会比较受欢迎的,对我们后期的楼盘的销售有一个推进作用。

[ 本帖最后由 耗子团长 于 2009-12-4 16:50 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:51 | 显示全部楼层
金都特房营销策划部经理李影:我们的业主都知道这个标杆楼盘评选,看到蓝湾国际的得票率很高都很开心,业主都觉得是一种荣誉。
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:51 | 显示全部楼层
建发房产漳州事业部副总经理卓靖华:建发房产对这个楼盘投入了大量的精力,如果评选是对我们付出的认可。 [ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 15:58 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:52 | 显示全部楼层

现场主持人:临近年底,到了 “交成绩单”的时候了,大家一起来回顾09各项目取得的一些成绩,对10年又有怎样的展望,下一步的项目发展侧重在哪?

 

 

 楼主| 发表于 2009-12-4 15:54 | 显示全部楼层

罗宾森广场地产招商主管黄云鹏:罗宾森广场时我们酝酿了很多年,经过很久的努力才推出的,淫威商业里面的组合很复杂的,由几百个商铺组成的,涉及到一些商业的性质,是个酝酿的过程,09年对我们来说是一个冲刺,招商和工程进度的冲刺。

 

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 17:06 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:54 | 显示全部楼层
罗宾森广场销售经理沈宏燕:09年是我们丰收的的一年,验收成果的一年!
[ 本帖最后由 耗子团长 于 2009-12-4 16:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-12-4 15:56 | 显示全部楼层
金都特房营销策划部经理李影:09年上半年过后,蓝湾国际的销售工作接近尾声。现在入住的业主有260户,正在装修的业主超过400户,接下来我们主要做后续的客户服务工作。
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:58 | 显示全部楼层
现场主持人:接下来是网友与嘉宾现场互动环节,如果您对项目或者市场有任何的疑问,都可以拨打热线“6307200”或通过本网“闽南地产年会”专题跟帖咨询。我们的嘉宾将现场解答您的问题,并提供准确、详实的楼盘信息。
 楼主| 发表于 2009-12-4 15:58 | 显示全部楼层
建发房产漳州事业部副总经理卓靖华:主要工作是在下半年,捍卫这个基础,我们把应该展示的东西都做了,实体,销售现房,物业管理的整体提升,做了很多的项目,我们现在二期的样板房的施工,另外,3万平方米的商业公园还在进行中,09年对半山墅是一个展示年。 [ 本帖最后由 主持人 于 2009-12-4 17:05 编辑 ]
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