厦门房地产联合网论坛

查看: 10896|回复: 40

[直播实录]“营销总监接待日”第二场13日上演

[复制链接]
发表于 2009-11-12 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

[直播实录]“营销总监接待日”第二场13日上演

 

    11月13日(本周五)下午3点—4点,2009闽南地产年会之“营销总监接待日”第二场活动将正式上演。届时,厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳、东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰,将通过网络视频直播与购房者进行互动。

 

    随着房地产行业的飞速发展,购房者的购房行为更趋于理性,他们咨询了解的问题也越来越细,越来越专业,除了项目户型、价位等问题外,普通购房者也开始关注房地产未来走势、市场销售分析、房产政策等深层次问题。而项目营销总监恰好身兼二职,既熟悉项目本身,又了解市场形势,是普通购房者“购房顾问”的不二人选。本次“营销总监接待日”是2009闽南地产年会的一项重要活动,也是老百姓了解房地产、与各楼盘营销总监直接对话和互动的好机会。

 

    本网将对“营销总监接待日”现场实况进行视频直播,网友可拨打直播热线0592—6307200,就您关注的楼盘咨询、关心的楼市话题与三位营销总监直接对话。也可在线跟帖提问,本网工作人员将代为转达。

 

活动时间:11月13日(周五)下午3点—6点

 

旗下项目一览

 

国贸集团:国贸天琴湾、国贸金门湾、国贸蓝海等
东方高尔夫国际集团:东方高尔夫国际社区

 

20091106_0014666c337484314e3aBoHVjgg8GJ8R.jpg

 

“营销接待日”首期现场图片

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 16:55 编辑 ]
发表于 2009-11-13 11:18 | 显示全部楼层
还是三美女助阵吗:123:
发表于 2009-11-13 13:29 | 显示全部楼层
好戏即将登场了吧:006:
发表于 2009-11-13 14:20 | 显示全部楼层
东方高尔夫卖了几年了还没卖完啊
发表于 2009-11-13 15:26 | 显示全部楼层
国贸蓝海现在卖多少钱?年底会降价吗?
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:27 | 显示全部楼层

现场主持人:各位网友大家好,欢迎收看第二期《闽南地产年会营销总监接待日》,我是主持人郑薇。

 

上周五,由本网与厦门商报、福建经济频道主办的闽南地产年会配套活动之一“营销总监接待日”首期启动,三位到场嘉宾发挥专业所长,与广大网友一起探讨厦门楼市走向,并通过直拨热线与购房者对话,解答他们所关注的问题,现场的气氛十分活跃。

 

本期节目邀请到的三位营销总监分别是东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰先生、和厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳女士,欢迎你们的到来。

 

_MG_5668.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:49 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:28 | 显示全部楼层

现场主持人:您若对市场或者具体的项目有任何疑问,都可以拨打热线“6307200”或通过节目专题跟帖咨询。我们的嘉宾将现场解答您的问题,并提供准确、详实的楼盘信息。

 

翔安海底隧道于5日下午全面贯通,这意味着翔安的房地产市场进入一个新的发展阶段,对于购房者而言最关心的当然是房价,有人的第一反应是“翔安的房价要开始涨了”,而对于市场销售各位都是最在行的,今天我们一起探讨下,随着岛外建设的进一步推进,各方面的配套都会越来越完善,那么房价将何去何从呢?会越涨越高吗?

 楼主| 发表于 2009-11-13 15:33 | 显示全部楼层

厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳:

 

隧道的贯通对岛外来说是绝对的利好消息,毕竟岛内土地资源有限,岛外又有广阔的发展空间,岛外的开发,可以让岛内居民居住水平得到提高,并提供巨大的资源和领地。隧道的贯通也缩短了岛内外的距离,缩短翔安与岛内物业的差距。目前,岛外一些楼盘的房价已经到达比较高的水平,比如海沧的一些楼盘。

 

_MG_5699.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:29 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:36 | 显示全部楼层

东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:从城市的角度来看,一个城市要发展必须要有向外走的视野,像厦门,从岛内走向到岛外去发展。通常城市的扩张总是有一个新城或新区的开发来完成。发展一个新项目是城市发展的所在,厦门要作为海西的龙头城市,就需要这样,当然像翔安,包括海沧、集美等都有一个自身很好的条件,海沧的规划高,集美具有学区文化优势,翔安土地广阔,隧道的开通也给翔安带来优势,每个区都是很有发展希望的。网友在在置业的时候可以考虑自身对资源的需求,从区域未来的发展潜力上去寻找。在投资方面要考虑全面的区位,周边配套等,我认为厦门新区在将来会超过岛内的发展趋势,在品质上初期可能会比岛内差一点,这就要靠我们把品质、周边配套做好,未来新区有一个很大的空间,很有希望的区域。很多城市的新区都比老区旧区要发展的好,像广州的天河区,从一个荒芜之地,现在变成广州繁华的区域。上海浦东也从一个很普通的区域发展成国际化的高端区域。新区的发展要有很高的规划和超前的发展意识。当然,刚开始,大家对新区的认同会比较低,需要时间的度。这就要包括政府以及市场等来引导新区走向成熟。

 

_MG_5639.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:21 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:38 | 显示全部楼层
现场主持人:那么对想买岛外房子的购房者在何时出手会比较合适?请二位给些建议。
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:41 | 显示全部楼层

厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳:

 

从新城区与旧城区的关系来看,新城区的项目肯定是有一个增值的过程,应该说是一支潜力股。当然开始的时候,期望值不会高。看岛外的房子是不是值得买,主要看几点,首先要看项目与老城区的联系的紧密度。还有项目周边的配套设施完善程度。当然,项目产品的品质和地段也很关键。

 

_MG_5690.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:26 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:44 | 显示全部楼层

东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:什么时候买是很难定的,比如股市,市场往往跟所有人预测不一样,短期的市场不可测,长期的还是有规律可循的。如果你有意愿都是可以买的,从长期看,为什么中国这几年房价涨得特别快,在所有资产面临着重新定价的过程中,把钱存在银行永远是最愚蠢的,房市从长期看,始终是往上走的,短期内是有波动的。住宅有两种,一种是自住的,一种是投资的,关键是看个人的需求,如果是自住没必要等,总不可能等个上十年,等到那种下降的大趋势,合适的时候就买。为什么目前买房困难?因为目前房产市场体系下被迫形成了一种产品的局面,我们应该从多方面,由包括政府等去形成一个完整的体系,给大家提供多层次的选择,而不是光靠市场给的。

 

_MG_5649.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:33 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:46 | 显示全部楼层
现场主持人:现在无论是岛内还是岛外,“豪宅”越来越多,东方高尔夫、泉舜•泉水湾、国贸天琴湾、国贸金门湾都定位为“豪宅”,那么到底什么是“豪宅”呢?它有什么标准吗?在产品品质和社区文化的营造上和普通的房子有区别吗?
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:46 | 显示全部楼层

厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳:

 

豪宅的定义在于每个人的价值观和内心的定义,不能简单地用一个标准来界定。国贸地产一直没认为自己在做一种豪宅,而是在做一种生活理念,尽心尽力做产品。

 

_MG_5629.jpg

 

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:35 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:49 | 显示全部楼层
东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:什么时候买是很难定的,比如股市,市场往往跟所有人预测不一样,短期的市场不可测,长期的还是可以测的,如果你有意愿都是可以买的,从长期看,为什么中国这几年房价涨得特别快,在所有资产面临着重新定价的过程,存在银行永远是最愚蠢的过程,从常人看,始终是向上,但长期看是有波动的,有两种,一种是自住的,一种是投资的,看个人,如果是自住没必要等,合适的时候就买。为什么目前买房困难?因为目前被迫形成了一种产品的作用,应该由政府形成一个完整的体系给大家,而不是市场给的。 [ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:36 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:50 | 显示全部楼层

东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:中国人爱面子,很多时候,买豪宅可能为了身份的需要。其实很多豪宅也是被迫造成的,像地价啊,真正的品质有多好也不见得。其实真正的豪宅,是有自己的优势的,有自己的稀缺资源。像景观啊,区域配套啊,以及品质的。像一些内部的产品,观赏树、花,还有物业的管理水平等。

_MG_568111.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:53 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:51 | 显示全部楼层
主持人:谈谈东方高尔夫的豪宅?
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:51 | 显示全部楼层

东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:东方高尔夫,我们有自己的优势,在山上,半山,可看海。有稀缺的球场资源。密度低,花园面积大。整个来讲,豪宅在产品上的独创性,以及社区文化的营造上。豪宅还会有更大的发展空间。
在产品方面也达到了豪宅标准,包括后面社区文化的营造,我们希望它在10年20年后会有一个高档的空间,我非常期待国贸别墅的开发,整个市场是一个相互的过程。整个来讲,豪宅在产品上的独创性,以及社区文化的营造上。豪宅还会有更大的发展空间。我比较看好国贸金门湾。

 

_MG_5662.jpg

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 17:57 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:56 | 显示全部楼层

网友:听说国贸金门湾这个项目在翔安的大嶝岛是吗?现在从岛内到大澄要多久啊?金门湾是个什么样的项目?要卖多少

 

厦门国贸地产有限公司市场与产品开发部总经理助理李琳芳:翔安隧道通车后,从岛内到达大嶝只要20分钟,20分钟也是第一居所的一个路程时间。在大嶝岛,我们有六块地在做房产,最先会推出的是日光海的别墅,以后会有多层小洋房。金门湾项目预计在明年面世。

[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 21:39 编辑 ]
 楼主| 发表于 2009-11-13 15:56 | 显示全部楼层

网友:东方高尔夫多少钱?

 

东方高尔夫国际集团房地产营销总监赵峰:别墅价格的确定,不单是看建筑面积,还得看占地面积。总价大约1000万-1600万左右。面积370-380平米。
[ 本帖最后由 主持人 于 2009-11-13 21:37 编辑 ]
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表