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去年厦门哪个区域房子卖最多?答案是......

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发表于 2019-1-17 09:24:13 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  哪个区域去年房子卖最多?易居克而瑞发布的数据显示,答案是集美。据了解,2018年集美商品住宅共成交20.6万平方米,全市占比29.2%。取得这一成绩,除了与集美城区配套越来越完善相关外,也与去年区域内多个重点项目表现突出密切相关。

  多点开花
  集美新城表现强劲

  2018年厦门楼市中,集美新城依然一家独大。在全市商品住宅单盘成交面积TOP10排行榜中,来自集美新城的国贸天悦、世茂璀璨天城和IOI棕榈城独占三席,其中国贸天悦更是以4.45万平方米的成交量强势夺冠。另外,恒大帝景、水晶湖郡、中交和美新城等老牌品质项目也在去年果断出击,抢占了一定的市场份额。
  除了整体区域价值优势以及长期积累的品牌优势外,这些楼盘在下半年推出重磅优惠活动,也是助力项目成交的重要因素之一。例如,国贸天悦推出了限时特价房,单价仅29900元/平方米起,该价格甚至低于部分尚未成熟片区的楼盘;此外,水晶湖郡推出了“准时签约可享200元/平方米优惠,此外根据首付比例不同还可享更高优惠”、恒大帝景则推出“三天内付清首付可享99折”等活动,极大带动了楼盘销售。

  存量丰富
  新盘入市值得期待

  数据显示,目前集美商品住宅库存量为48.7万平方米,位居各区第二位。除了老盘新开的住宅·莲花首岸、IOI棕榈城、厦门恒大帝景、水晶湖郡|云鼎、国贸天悦、中交·和美新城多个项目外,还有富力·院士廷、融侨·观澜、阳光城·文澜府等多个纯新盘,以及J2016P01、2018JP01、J2018P01、2018JP03等多幅未亮相的地块。它们的表现如何,无疑将是2019年集美楼市的最大看点之一。

  在成交面积段上,去年集美100-144平方米的改善户型卖得最好。目前,集美在售户型涵盖了大量的100-300平方米左右三至五房,及少数的80-90平方米的刚需型住房,产品类型涵盖平层、跃层、叠墅,联排等,均价大部分在3.1-4.7万元左右。可以预见的是,未来集美改善类产品仍将占据主流。

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