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最低2.62万/㎡! 厦门6个小区保障房上市交易指导价曝光

发表在 2019-1-7 09:00 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 3 2256

近日,厦门市建设局公布了6个小区保障房上市指导价,分别是:

源泉山庄A地块、源泉山庄B地块、前埔南、北区(多层)、观音山公寓、海沧绿苑小区(多层)、海沧绿苑小区(小高层)
微信图片_20190107090300.jpg

特别标注:
上述项目的标准层是指:高层建筑的第10层、多层建筑的第3层。每套保障性住房的上市交易指导价根据标准层上市交易指导价和楼层调节价差测算,标准层以上的,每层递加楼层调节价差,标准层以下的,每层递减楼层调节价差。

网友对保障性住房相当关注,下面重点盘点几个问题:

Q:房价降了,保障房的价格是否也会随着市场进行价格调整?
建设局:厦门市保障性住房上市交易指导价由市住房保障行政管理部门经委托的房地产评估机构评估后确定、公布,必要时根据房地产市场价格波动情况按程序调整。未调整的以最近一次公布的上市交易指导价为准。市住房保障行政管理部门将密切关注我市房地产市场价格的调整情况,若市场价格波动幅度较大且有必要调整时,将按规定适时启动保障性住房上市交易指导价的调整工作。
Q:保障房的住户是否可以购买全部产权?
建设局:保障性商品房自合同约定交付之日起未满5年的,不得上市转让,不得转为普通商品房,因特殊原因确需转让的,可向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购。回购价格=原购房价-原购房价x年折旧率x房屋交付年限。年折旧率按1. 43%执行;房屋交付年限=收回房屋年月一房屋交付年月(以交房通知书限定交房时间为准)。

保障性商品房自合同约定交付之日起满5年,且已办理不动产权属登记的,可以选择按以下办理:

1)申请上市转让或转为普通商品房,应按规定缴交土地收益等相关价款,土地收益等相关价款= (上市交易指导价又不动产登记面积一原购房价) x55%,上市交易指导价按届时市任房保障行政管理部门公布的标准执行,

2)向市住房保障行政管理部门或其指定机构申请回购,回购价格一上市交易指导价入不动产登记面积一(上市交易指导价x不动产登记面积-原购房价)X55%,上市交易指导价按届时市住房保障行政管理部门公布的标准执行,因上市转让、转为普通商品房缴交土地收益等相关价款或交由回购的,应按规定缴交相关税费。

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潜在水中的藕 发表于 2019-1-7 09:54:20 | 显示全部楼层
这价格也够呛。。。
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阿土晖晖 发表于 2019-1-7 21:34:04 | 显示全部楼层
真正有资格购房的人未必有实力买得起,再说绝对价格也偏高,请参照近期的二手房成交指导价格表。
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xm13850033156 发表于 2019-1-11 08:41:29 | 显示全部楼层
这价格和二手房一样的,质量能和商品房一样吗?
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