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2729万㎡! 厦门重大规划公示, 事关岛外三大片区发展蓝图...

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发表于 2018-12-31 11:09:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018接近尾声!

厦门城市规划建设

又一轮风暴来袭!

近日

三大片区最新规划出炉!

规划总面积约达2729万平米


1

厦门市北站片区(11-07)


近日,规划委发布厦门市北站片区(11-07)控制性详细规划及核心区城市设计。



片区功能定位:集综合交通换乘、商务办公、商业贸易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区。


开发强度:总用地面积 853.49公顷,建设用地面积 783.24 公顷,总建筑面积 660.12 万平方米,居住建筑面积330.17 万平方米,规划常住人口规模 9.4 万人。

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教育机构:48班崎沟高中、84班后垵九年制学校、48班北站九年制学校、60班岩内九年制学校、36班明珠小学、30班窗内小学。


医疗机构:市妇幼保健院


文体设施:社区综合体育中心、运动场


交通设施:5个轨道站点、4个BRT站点、公交枢纽站、3个公交首末站、BRT首末站


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目前厦门北站新城内,万科广场38-75平商办产品在售,总价约70万元/套起。中骏四季阳光新城际广场二手房均价为2.3万/㎡-2.4万/㎡。


新城际福邸(楼面价10503.4元/㎡)、永同昌广场(楼面价3844元/㎡)这两个项目长期以来“动静很小”,何时入市尚未可知。


2

海沧区临港05-12编制单元


最新发布的海沧区临港05-12编制单元控制性详细规划,临港片区被委以重任!多重定位!还有一个最抢眼的Title——“厦漳同城化枢纽”!

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项目区位及范围:规划区位于厦门市西部、海沧区西南部。规划范围为厦门市海沧区临港 05-12 编制单元,其范围北至蔡尖尾山,南至角嵩路,西至厦漳边界,东至海景路,总用地面积约 1665.75 公顷。 


片区定位:以国家集成电路产业发展布局中的重要承载区为主导,以闽台旅游朝宗胜地为支撑,作为厦漳同城化的枢纽性节点, 成为海沧南部产城融合的综合性城市片区。


主要土地用途:工业用地、居住用地、商业服务业设施用地和公园绿地。 


开发强度:总用地面积 1665.75 公顷,城市建设用地面积约 1171.26 公顷,容积率控制在 1.02,总建筑面积约 1192.46 万平方米规划人口规模为 6.3 万人(含村庄人口)。


起飞的节奏已经开启!

目前,海沧临港

交通、教育、配套等

全面升级!


临港新城配套


交通:临港新城位于海沧新城西南部,是链接海沧南部新城和马銮湾新城的重要地带,靠近马青路、海新路、角嵩路等主干道,另外未来地铁4号线途径,设有临港新城站。



教育:目前临港周边已有华师大附中、附小等优质教育资源布局,并已建临港幼儿园、囷瑶小学扩建工程、海沧中学重建工程、科技第二幼儿园等。


早前有消息报道称,英国哈罗国际学校初步意向选址在临港新城,具体情况以官方公告为准。


医疗:临港新城社区健康服务中心将开建!集医疗、急救、保健、养老为一体,拟配套康复床位100张,建成后将成为海沧规模最大的社区卫生服务中心。



还有海沧妇幼保健院,预计2020年投入使用,总用地面积10547.6平方米,拟编制床位数200张,按二级妇幼保健院的标准建设。


目前片区仅海投自贸城期房在售,建面约64平-86平户型,均价约36000元/平。


据悉,招商·公园壹号(楼面价25829元/㎡)有望明年入市,户型涵盖77-88㎡ 2-3房平层,89㎡3房洋房以及155平复式。


海投H2016P03地块(楼面价37013元/㎡)和海投H2017P03地块(楼面价26447元/㎡)均尚未公布案名。



3

翔安区莲河13-19编制单元


厦门市规划委公布翔安区莲河13-19编制单元控制性详细规划。


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项目区位及范围:规划区位于翔安区东部,翔安莲河片区(13-19)规划管理单元范围内。


规划范围:北至香山,南至滨海岸线, 东至区界、西至溪东路,规划用地面积约 1794.39 公顷。 


片区定位:打造以科教研发、航空工业、保税物流加工为主导,配套完善居住功能的综合型空港配套片区。


主要土地用途:商务、商业、工业、物流、居住等相关配套。 


开发强度:总用地面积 1794.39 公顷,建设用地面积 1328.07 公顷,平均容积率 0.66,总建筑面积控制在 876.77 万平方米以下,规划常住人口规模 7.5 万人


据规划

该片区将配备

学校、医院、体育中心……

等一系列综合服务配套设施!


另外,在翔安区莲河13-19编制单元(厦大翔安校区东侧地块)控制性详细规划修改方案中,提及将增加12班幼儿园、原24班沙美小学调整为九年一贯制学校(小学36班、初中24班)。


除此之外,

莲河片区还有这些重点项目

↓↓↓

全省首座双层跨海大桥


溪东大桥长1.38公里,跨越南港海域,连接大嶝岛和莲河两岸,同时将无缝衔接大嶝岛与莲河片区慢行系统。


它是全省首座、厦门唯一采用上下双层设置,“车道和非机动车道”形式的跨海大桥。


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滨海东大道(翔安东路-莲河段)


11月份,省市重点项目滨海东大道(翔安东路-莲河段)工程正式开建,按计划,工程工期36个月,力争2021年底建成通车。


规划为一级公路兼城市快速路,主线设计速度60km/h,远期将提升为城市快速路,设计速度80km/h。


它是滨海东西大道的最后一段,也是厦门市新机场莲河片区重要配套道路,起点与滨海大道(澳头至大嶝大桥段)顺接,终至厦门与泉州交界处,与规划的泉州滨海大道相接。


值得一提的是,今年7月2日出让的海晟X2018P01特房X2018P02地块,就位于厦门东部区域莲河片区,楼面价分别为:21182元/㎡、19814元/㎡。


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