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5.7万元/㎡起!岛内豪宅终于领预售证

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发表于 2018-11-7 08:47:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

领证了!

领证了!

终于领证了!

昨天傍晚

备受关注的顶峰·鹭江1号新领销许,

岛内终于要有纯新盘入市啦

 获批住宅220套

可售面积42346.86㎡


在10月中旬的时候,就曾传出顶峰鹭江1号快拿预售证了。这次是真的等来了!



此次获批预售的220套住宅,其中复式5套,平层215套。至于大家最关心的价格——


复式:最低预售77404元/平,最高预售88964元/平。


平层:最低预售57280元/平,最高预售82690元/平。

最早传出该项目初步对外“放风价”在70000元/平方米左右,与6月推盘的华尔顿1275差不多。后朋友圈爆料单价在58000元/㎡起,基本吻合。


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目前岛内新房项目十分稀缺,顶峰·鹭江1号将是继滨北片区2015年底首次开盘的万峰华庭后,近三年内岛内推出的首个纯新住宅项目。


顶峰·鹭江1号


据悉,顶峰·鹭江1号的前身是嘉丽广场,位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处。



总规模用地约31335平方米,建筑面积为235023万平方米,总户数850,容积率为7.50,产权70年。


项目规划为两栋47层149.53米的超高层商住楼组成,观鼓浪屿及西海域无限海景风光,主力户型面积在150㎡以上。


项目在2011年3月1日就正式动工,网上查询得知,2010年就已取得建筑许可证。


说起该项目开工到入市,也是经历了“一波三折”——


1-改名

2014年12月31日,“嘉丽广场”更名为“顶峰·鹭江1号。

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而在这之前,项目经历了一场建设规划调整。

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2-改卖为租

2015年5月项目对外宣称将整栋出租,而且只租不卖,要做厦门最大的包租公,于第二年正式对外招租。

3-摇号销售

2018年6月,顶峰鹭江1号传出开盘信息,将于下月开盘,初步对外“放风价”在7万/㎡左右,有望下月开盘。


7月11日,项目开发商对流言发出了正式声明:可内部预约为虚假消息。而且,声明还透露项目将实行摇号公开销售。


在这之前,厦门新景祥总经理就表示,该项目还是有比较好的销售前景的——


一方面,这个项目处在的位置非常的优质,交通也非常便利,周边的配套也非常齐全,而且周边有大同小学等优质的教育资源。对这个项目的整体支撑还是比较充足的。


另一方面,岛内本来就没有几个项目在卖,存量非常少。岛内的需求还是存在的。


目前岛内在售新房项目相对稀缺,以尾盘居多,定位高端,户型都在160平方米以上,仍是不少具备足够购买力的改善族置业的重要选择。



当前,厦门不少楼盘纷纷“让利”促销,选择“以价换量”。顶峰鹭江1号这次“领证”成真,开盘应该也就不远了,届时又会是怎样的价位呢?拭目以待。。。

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发表于 2018-11-7 08:52:51 | 显示全部楼层
周边二手房6万-7万吧
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发表于 2018-11-7 10:03:04 | 显示全部楼层
什么时候开盘?摇号吗?
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发表于 2018-11-7 10:03:51 | 显示全部楼层
怎么卖开发商都赚翻了,这块地囤了有十年了吧
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
寻求世界的答案 发表于 2018-11-7 10:03
怎么卖开发商都赚翻了,这块地囤了有十年了吧

土地增值税了解一下?
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