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房价下来了,是买房的最佳时机吗?

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发表于 2018-10-15 14:57:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价已经跌下来了,你敢买房吗?小编来和大家讨论讨论现在买房是否合适这个问题。

多个城市的房地产市场都出现了下跌的情况,对于老百姓来说也是有人欢喜有人忧。那些在房价高位入市的刚需觉得自己亏了,投资者更是觉得自己倒霉,但是另一方面,不少人则在这一波房价下跌潮中看到了机会。
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一、房价走入拐点,抄底时机来了?

最近,不少开发商的日子都不太好过,一些大型房企的打折促销计划还引得老业主“砸盘”,熟悉房地产行业的专家表示,未来一段时间之内,房地产市场都不大会有起色的可能,也就是说,房地产行业基本已经走入了拐点。那么,房地产试产从火热到冷淡又是哪些因素造成的呢?

业内人士分析指出,一方面,从去年开始的管理层“最严”调控起到了不小的作用。管理层的限购等措施让一部分炒房族直接失去了炒房的资格,这能有效降低房地产市场需求端的数量,这样一来,房地产市场的供求关系逐步恢复平衡。

另一方面,长达十年的房地产市场繁荣也是以我国经济发展高速提升为背景的,但是目前情况下,我国的经济发展已经逐渐平稳下来,经济的增速也已经有所回落了。在支撑因素逐步疲软之后,房价也自然会失去上涨动力。


二、如今的楼市,你还敢买吗?

在基本确定房价进入拐点之后,我们就来讨论一下现在是不是应该买房了。想要全面地思考这个问题,我们首要要把购房者分成两大类型:刚需型购房者和投资型购房者。

专家指出,对于刚需型购房者来说,今年下半年其实是一个不错的购房时机。在房地产市场进入拐点之后,不少楼盘的价格有所下跌;此外,也有部分投资型购房者不再看好楼市未来的发展选择将手中的房子出售,刚需们在二手房市场也有了更多的选择余地。因此,从这些方面考虑,刚需们最近可以抓住机会好好看房了。


但是,对于投资型购房者来说,现在并不一定是抄底好时机,千万不能盲目入市。业内人士表示,虽然我国在2008年也经历过一次房地产市场触底反弹,但是目前无论从政策面还是经济发展速度角度分析都和当年的情况不同,因此,虽然房价现在已经进入拐点了,但是未来房价很难再有当年那样的大幅度反弹。通俗一点说,就是现在炒房的风险很高,但是回报率可能没有此前那么有吸引力了。

总之,刚需族的可以考虑入手,虽说现在还不是投资楼市的最好时机,但毕竟房子是用来住的!

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