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8个原因,让开发商不肯轻易降价

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近的很多信号都在表明,房地产降温非常明显。一二线城市北上广深黄金周成交量惨淡,而三四线城市的楼市,除徐州、聊城等少数地市继续较热外,大部分是成交清淡,就连网红城市西安杭州厦门等城市均出现开盘无人购房的景象,依稀记得半年前万人排队摇号买房的景象,如今楼市却“凉意阵阵”。

那些盼着房价上涨的人不甘心呀,可是政策收紧,房价下跌是必然趋势,这不前两条为了稳房价,国家部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。按住房价不允许上涨。那些盼着房价上涨的人无计可施只能大闹“售楼处”,“既然房价不涨,就把降了的那部分赔偿给我”。
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房价上涨的路已经堵死,开发商依然不降价的8个真相

1、对调控放松抱有幻想

过去这么多年一遇到问题哭两声就会有奶吃,都这么过来的,料谁也难以相信市场有困难当爹的不会不管。于是开发商都期待着调控放松。

2、面粉贵过面包,降价亏本

不少开发商有这样的想法,之前拿地成本高,房子降价就会减少利润甚至会亏本。可是如今降价不是你主动想不想的问题,而是你不降就意味着资金链可能会有出问题的风险。

3、开发商嘴硬不想承认

多数开发商还是能够客观认识市场形势的,但是也有不少开发商就是嘴硬,不想承认自己活不下去,就连大开发商都不得不承认现实的残酷,他就是不敢勇敢面对。

4、怕老业主冲进售楼处

这个问题还真需要重视起来,开发商有时候不讲理,购房者也不是好惹的。如果开发商存在欺骗购房者自然可以去找他们理论,但仅仅是因为房价涨跌的原因恐怕就有失风度了。人家说了,风度值多少钱?没错,价值观都扭曲了,你还能跟他讲理吗?

5、都是买涨不买跌观念闹的

开发商天天在干嘛?卖房?不,天天琢磨购房人。他们玩的是心理战术。购房者买涨不买跌的心理让人家吃透了,万万不能降价,甚至就依靠热销氛围来让购房者躁动起来。如果降了,购房者不买账,那是打谁的脸?只能说明购房者不是真正的自住,要么是炒房者要么是被炒房者忽悠了。

6、一些地方不让开发商降

的确存在这种可能,毕竟过度各地方对土地财政的依赖程度是非常严重的,从出发点看,降价对他们短期内并没有什么好处。但今后可能会好转了,国家要求逐渐摆脱土地财政。

7、枪打出头鸟,需要大开发商引领

普通小开发商有降价压力,但是谁也不敢,毕竟他们得跟在大开发商的屁股后边玩。

8、降价也不一定有人说好

开发商即使降价可能购房者也不一定认为你好,还可能会觉得便宜没好货。最后还落个产品质量不好,得不偿失

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
不肯降就自己慢慢住吧,房价那么高,看谁会买
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