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厦门房价预期会止跌在均价一万五千/平!

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
厦门房价预期会止跌在均价一万五千/平。估计在3年左右到达。如果空置税开征,在开征后半年就到了。 厦门基本吸引不到太多外地人来厦门落户,除了旅游之外,厦门基本没有任何其他有竞争力的产业可言。 连台湾人也仅仅在厦门经过,再到其他地方求发展。厦门气候也就一般般,海景也是基本国内沿海都有的,没啥特别。随便算算,空置率也在30%。高房价基本都是炒房客和企业,用作假收入证明,用群众演员推出来的泡沫。当下的厦门太贵,跟薪资水平完全不对称,是典型的泡沫地产。 这个这种畸形的泡沫房价,基本就是信息的不对称,把钱从买方透支贷款中,挪到卖方的口袋,毫无生产可言,就仅仅是一种金钱游戏,但因为成本低,回收高,变得全民不务正业的在玩了。 政府也意识到这个“游戏”的严重性,不主动的刺破,这个经济会因为房价泡沫把生产成本推的国度虚高,人民过低透支贷款,而且不务正业,不搞有生产价值的实业,中国经济完全失衡,失控。 现在国内的房产泡沫比当时的日本还严重。 泡沫崩盘是必然的,政府现在不主动刺破,崩盘会更严重。
政府只要认真的落实执行银行贷款收入证明的确认,认真的追溯贷款的使用流向,认真的透过空置税让空置房投入使用,房价很快就会和薪资达成合理比例。一个地域的薪资的高低取决于该地域的生产力,生产力不变,薪资不容易变。而且薪资过高,资本就出走找薪资更低的地方。

说这么多,结论就是厦门薪资在往后几年也不会变太多,但房价会下调到和薪资匹配的水平,就是约一万五/平。

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