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房价的涨涨落落,牵动着谁的心?

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发表于 2018-10-8 14:12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房价的涨涨落落,一直牵动着买房人的心。毕竟买房是大事,许多人一辈子也就买一两次房子,而一年不买房往往一年又白干了,因为一年的薪水有的时候还真的赶不上房价上涨的幅度。买房也不那么容易,即便凑够了首付,之后二三十年的还贷问题也会影响家庭的生活质量。总言之,租房不易,房奴也不易。

在一线城市,刚毕业的大学生和年轻人买房越来越难,因为房价之高远远超出了年轻人的收入水平。所以买房的主力人群多为改善性人群,也就是说有房子的人。

这些有房子的人或者卖了小房子换个大房子,或者由原来的非学区换个学区房。作为有房人,他们也怕房价上涨,房价涨了,还真换不起了。

改善住房并没有错,现在二胎政策的实施,有房一族家里添丁进口很寻常。加上很多人家都是父母带孩子,所以太小的房子无法适应家庭的需求。于是乎,改善性住房逐渐形成气候。

但是改善性人群也有特殊性,因为很多人家里只有一套房子,需要卖掉旧房子才能去买新房子,也有的是签了新房子才去卖旧房子。所以楼市的风吹草动也在影响着他们的神经,如果低价卖了旧房子而新房子涨了价,那么他们就彻底凉凉了。所以房价变动,他们尤为关切。尤其是在交易的当口,他们最怕房价上涨。

有一个词叫做逆城市化,逆城市化是人口从大城市和主要的大都市区,向小的都市区、小城镇甚至非城市区迁移的分散化过程。也就是说,有的人市区里有了大房子,但是也有需求在郊区买一套别墅,周末假日去小住几天,毕竟郊区空气比市区好。或者有的人在一线城市有房子,但是可能也想在沿海的二三线城市买个海景房住住。这些需求也是合理的,我们也不能把他们定义为炒房者。这些人可能对房价不是特别敏感,但是房价太高也会抑制他们的买房欲望。

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