扫-扫关注 厦门房网
获取更多服务。

邻里社_真实业主生活圈_房网论坛

查看: 1202|回复: 0

上调首套房利率是为了什么?

[复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2018-9-30 16:23:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
首套房利率上调目的是为了抑制投资性炒房,为房地产市场降温,预防金融风险。

利率提升,最直观的影响有三个:

1、买房人要支付更多的利息,每月要还的房贷月供增加,经济压力增加;

2、银行收益增加,同样时间能够收回更多的钱;

3、收入较低群体会仔细计算家庭月收入能否支撑月供,延迟买房计划;

由于之前不动产信息没有全国联网,所以每个人在不同的城市都能按首套房贷款,投资性买房比例极高。

炒房客众多,推高了房价,而过高的杠杆率,则加大了金融风险。一旦房价出现下降,无数人弃房断供的话,则银行会成为最大的房东。

房子的流动性是极差的,一旦银行贷款成为坏账,而房子又不能变现的话,银行将承受极大压力。假如房贷占银行贷款的比例过高,则部分银行会有破产的风险。

截至2018年6月份,全国首套房平均利率已经突破5.64%,部分城市已经达到6%,利率上涨趋势还会继续。


回复

使用道具 举报

扫一扫关注 厦门房网
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表