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均价3.9万/㎡!厦门新房周成交量2连涨,总价250万内只剩这些

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发表于 2018-9-27 09:06:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

9月即将结束,第三季度快要接近尾声。上周(9.17-9.23)恰逢中秋,厦门迎来了一波开盘潮,假期首日4楼盘同时开盘。


这一轮营销动作过后,厦门楼市交出了怎样的一张成绩单呢?晒数据!

01

环涨8%  成交均价39824元/㎡


据有巢氏数据,上周厦门住宅成交均价39824元/㎡,环比上涨8%。


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六区中,海沧区无成交,思明区成交均价69034元/㎡,环涨8%;主要来自华尔顿1275;湖里区成交均价41762元/㎡,成交来自恒禾七尚。


翔安成交均价39576元/㎡,位居岛外第一,环比上涨10%;集美区成交均价37923元/㎡;同安区在保利叁仟栋|壹海里和特房银溪墅府的成交影响下,价格上涨35%,成交均价33579元/㎡

02

供应跑赢成交  供应环涨15%


据数据分析,上周厦门新增供应44428㎡,新增商品住宅436套,住宅成交9529㎡,供销比率为4.66


同安、翔安是供应主力,其中翔安新增最多,供应面积达到27787㎡。

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03

日均10套  住宅成交量低位回升


过去一周的厦门楼市,呈现量价齐升的态势。在住宅成交量方面,一手住宅成交70 ,日均成交约10,周成交面积9529㎡,环比上涨47% 。


上周楼市供应加快,“金九”末尾,开发商纷纷抢跑,4个项目开盘,优惠让利频出,然去化冷热不均。


微信图片_20180926160140.png

04

集美区成交面积位居榜首


上周六区成交中,岛内一手住宅成交5套,成交面积1159㎡,占比12%。


岛外成交中,集美区以28套居首,成交面积4057㎡ ;同安次之,成交20套,面积2393㎡翔安区位列第三位,成交17套,成交面积1919


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目前的行情下,厦门不管是新房还是二手房都不好卖。虽然降价了,但刚需置业的门槛已经在上一轮房价上涨中拔高了。


总价250万以内的新房,在厦门还有哪些选择?小编找了找,只剩下这几家了——


微信图片_20180926145600.png

上述房源价格优势确实很明显,尤其是大唐水云间、古龙山语听溪价格均是1万+/㎡,对于大多数刚需来说,这个总价是可以承受的范围。


不过,小编不得不提醒一下,这些房源位置上来说相对较偏,周边或多或少存在生活配套相对欠缺的问题。但对于现在需要买房,但手头资金不足的购房者来说,还是可以参考一下的!

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发表于 2018-9-27 17:27:14 | 显示全部楼层
250万都买不起的举手
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发表于 2018-9-27 17:29:57 | 显示全部楼层
降不降价格还是那么高,依旧还是有那么多人买。
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