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22盘补仓!置业翔安聚焦这七大板块

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发表于 2018-9-20 09:00:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
  随着近年来城市建设的加速,以及供地占比的提高,翔安逐渐成为厦门楼市重要一极。据不完全统计,翔安在售项目未来将达到22个,数量在各区中名列前茅。它们主要集中在以翔安南部新城、环东海域东部新城等为代表的七大新旧板块,而这些板块的齐头并进也让翔安楼市有了更多的看点。

  22个项目云集翔安
  数量或列各区之首

  克而瑞数据显示,今年1-8月翔安区商品住宅供应总面积152022平方米,全市占比21.42%。不过,得益于近年来供地占比的提升,从长远来看,翔安将成为未来楼市当之无愧的主要供应地。

  因为在接下来的很短时间内,翔安有望迎来供应量的“爆发”。据不完全统计,翔安目前已有案名的一手住宅共14个,另有8幅已出让的地块还未公布案名,也就是说,未来翔安在售楼盘数量将达到22个,新推住宅存量近160万平方米。在此背景下,翔安楼市将成为一个完全由新盘主导的市场,市民也将有机会在此目睹更多创新的产品。
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  七大主力板块
  构成翔安楼市版图

  曾几何时,到翔安买房,只有区政府周边、马巷主镇区及翔安隧道口等为数不多的区域可选择。但时至今日,翔安的置业版图已扩大数倍,形成了包括新店、马巷、新圩三大镇区,以及翔安南部新城、环东海域东部新城、企业总部会馆片区、厦大翔安校区等在内的七大主力板块。

  值得一提的是,像环东海域东部新城、企业总部会馆片区和厦大翔安校区在此之前并无住宅项目开发,是名副其实的纯新板块。它们中不少也成为外来房企入驻厦门的首站,其中,环东海域东部新城两个项目由金茂及中粮两大新进厦门的巨头操盘,企业总部会馆片区则有华南五虎之一——雅居乐打造御宾府项目。

  存量近80万平方米
  翔安南部新城将成主战场

  在这七大板块中,南部新城板块毫无疑问是翔安楼市最主要的战场。据统计,自2016年以来,翔安南部新城已累计出让地块13幅,总建筑面积达791720平方米,占近两年翔安土地出让总量的50.18%,堪称岛外存量最大的区域板块。这13幅地块中,已公布案名的共5个楼盘。

  由于配套日益完善,翔安南部新城逐渐得到了不少购房者的认可。前八个月单盘成交面积TOP15中,区域内的世茂国风长安、融创东南府均成功入围。值得一提的是,这两个盘之前成交的产品类型中,叠墅产品的占比较高,随着大批量高层户型的推售以及保利和光城悦和国贸远洋天和在年底前的入市,未来该片区在今年或将取得让人眼前一亮的成绩。         厦门日报

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发表于 2018-9-20 09:06:31 | 显示全部楼层
开售的基本都在3W左右。。。买不起
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