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新迹象隐现!7月厦门4区二手房价开始反弹?购房者又将如何选择?

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发表于 2018-7-9 09:00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着调控未见放松,还日趋收紧,厦门楼市上半年态势平稳,二手房市场降温趋势仍一时难以逆转。

某业内研究院房地产7月4日发布《2018年上半年10城二手房市场报告》。报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。

报告显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,降幅较1至5月收窄2个百分点。

其实,通过上半年的一些成交数据,可以明显看出厦门整个市场的成交低迷。

根据厦门网上房地产数据统计,2018上半年(1-6月份)厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交了10479套,与2017年下半年相比,环比下跌了28.6%。

其中,二手住宅共成交6465套,月均成交约1077套,与2017年上半年的20012套相比,同比下跌55.3%; 与2017年下半年相比,环比下跌25.42%。
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整体来看,2018年上半年厦门二手房市场在交易数量上是回温的,但这种回温缘于从低谷向正常的回归,市场整体仍然保持理性,房价也保持稳定。

根据国家统计局的数据,厦门二手房价2017年4月之后就一直下跌,可以说是领跌全国。
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7月,厦门最新二手房均价45202元/m²,6月二手房均价45004元/m²,环比上月上涨0.44%↑
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集美区还有一定程度的下滑,比上个月又跌了123元/m²;思明区启稳,其余的湖里、海沧、翔安、同安呈现出了全面反弹上涨的局面,其中,翔安涨幅最高,比6月上涨了337元/m²。
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数据来源:安居客

市场接下来的上升空间已经不大,未来将逐渐趋于平稳。房价在交易量稳定的情况下没有上行动力。

加上住建部等七部门决定于2018年7月初至12月底,在厦门等30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动,下半年厦门二手房市场基本会进入平稳期,整个市场会在此期间慢慢调整,但恐难出现大幅反弹。

在这种犹豫观望的氛围之下,进入下半年,购房者的选择又将如何?未来房价上涨周期会加长,但在2018年整体降温的大环境下,一定会有一个抄底的机会。刚需可以用这个时机,议价空间大,遇到满意的房源可以适当的出手。

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发表于 2018-7-9 09:11:00 | 显示全部楼层
下半年还得跌一跌吧
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发表于 2018-7-9 09:44:30 | 显示全部楼层
赶紧买
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发表于 2018-7-9 09:20:33 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-9 22:48:52 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2018-7-10 18:01:22 | 显示全部楼层
如果等房子白菜价再买,那你一定是已经老了!买房子这种事情,等个1-2年就已经算很长时间了。买房要考虑综合政策,比如首付几成?贷款利率?
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发表于 2018-7-11 08:25:22 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:26:16 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:26:42 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:26:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:27:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:27:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 08:27:49 来自手机 | 显示全部楼层
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