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建发国际将与武汉地产合作开发厦门集美2宗商住地,你咋看?

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发表于 2018-7-6 11:02:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
7月5日,建发国际投资集团有限公司公告称,与武汉地产控股有限公司成立合营公司,共同开发厦门两宗土地。

媒体查阅公告,其中,建发国际旗下厦门益悦置业有限公司、益悦旗下厦门兆祁隆房地产开发有限公司,与武汉地产订立合作协议A。

据此,益悦及武汉地产同意成立合营企业A以收购门市集美区集美新城第2018JP01号土地的使用权,益悦及武汉地产将分别于合营企业A拥有51%及49%的股权。合营企业A的初始注册资本为人民币23亿元。益悦及武汉地产须根据各自的权益比例分别出资11.73亿元及11.27亿元。而待合营企业A成立后,武汉地产会向合营企业A提供一笔股东借款。

2018JP01地块位于集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧,土地面积30534.546㎡,计价建筑面积85500㎡,起叫价19.67亿元,竞价上限总价29.5亿元,容积率2.8。经算,该地块起拍楼面价23005.8元/㎡,上限楼面价34502.9元/㎡。成交总价:239200万元,楼面价:27977元/㎡
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同时,益悦、兆玥珑及武汉地产订立一份合作协议B。据此,益悦及益悦旗下厦门兆玥珑房地产开发有限公司同意成立合营企业B以收购厦门市集美区集美新城第2017JP03号土地的使用权,益悦及武汉地产将分别于合营企业B拥有49%及51%的股权。合营企业B的注册资本为人民币5亿元。益悦及武汉地产须根据各自的权益比例分别出资2.45亿元及2.55亿元。而待合营企业A成立后,武汉地产亦会向合营企业A提供一笔股东借款。

地块位于集美区11-11集美新城片区杏锦路与海翔大道交叉口东北侧,总建56500㎡,起拍总价130000万元,起拍楼面价23008.8元/㎡,上限总价195000万元,上限楼面价34513元/㎡。成交总价172200万元。
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建发国际表示,合营企业A将成为公司间接附属公司,且其财务业绩将并表。合营企业B及兆玥珑将成为公司的联营公司,且各自的财务业绩将不并表。

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发表于 2018-7-6 11:14:30 | 显示全部楼层
建发在厦门还需要合伙人?
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发表于 2018-7-6 11:51:00 | 显示全部楼层
资金链紧张了?
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发表于 2018-7-6 12:24:12 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-7 23:39:57 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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