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环沪投资迈入黄金期,聚焦嘉兴十大热销楼盘投资潜力

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发表于 2018-6-26 19:08:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
近年来,嘉兴从平平无奇的三四线城市一跃成为环沪地区的新星,我们都知道是政策使然。所以如果还在将购房投资目光聚集在上海及其近郊或者昆山等地,那么必将坐失良机。全国楼市风云变幻,尤其是魔都,环上海城市圈的建设已然成为国家大政策规划下的重点发展对象,环沪地区的经济发展必将迎来持续的动力支持,嘉兴作为长三角城市圈扩展的主力所在,未来五年必将是环沪地区投资价值极高的城市。购房投资首选嘉兴主要有以下4大理由。


一、稳定的城市内部结构
2017年,嘉兴常住人口465.6万,实现地区生产总值4355.24亿元,人均生产总值为9.40万元,高于全国人均生产总值5.97万元,在中国地级市全面小康指数排名第17,证明嘉兴有足够的容纳力可以承载本土原住居民的购房能力。在城市住宅用地规划中,嘉兴市2017年度国有建设用地供应计划总量中,住宅用地计划供应247.5249公顷,占总量的27%住宅用地供应相比去年增加138.12%  创近五年新高,作为住宅用地供应主力的商品房用地计划供应量为241.6公顷,较去年(67.3645公顷)增加约258.65%。根据目前的趋势,政府在保证城市规划结构稳定的前提下,住宅用地开发计划供应力度加大,购房投资具有巨大的发展潜力。

二、发达的城市交通对接规划
环沪城市圈建设的首要是交通,嘉兴位于上海、杭州、苏州、宁波四大城市的十字路口。未来嘉兴将建设1+2+3的铁路网络结构,即1条沪杭高铁,2条普通铁路(沪杭铁路、沪乍杭铁路)、3条城际铁路(沪嘉甬城际铁路、沪杭城际铁路、沪乍嘉湖城际铁路);地铁方面,嘉兴未来将有5条地铁全面接轨上海,2020年1、2号线通车,2022年全线通车。“1小时城市经济圈”也将逐步实现,发达的交通网络使得嘉兴成为环沪外溢人口的首选,嘉兴购房投资价值也显而易见了。


三、区域辐射催生的地产增值空间
2017年嘉兴楼市行情来看,住宅均价达到10481元/㎡,在2018年更是达到了12000-13000元/㎡,并且房价高烧还在持续。究其根本,首当其冲便是浙江省上海示范区的建设。不论嘉兴是怎样的一个三四线城市,一旦傍上上海这个大款,便今非昔比了。借助上海都市圈建设的契机,依托沪嘉两地国家政策的扶持,嘉兴的发展平步青云,城市基础设施建设、大型文化产业项目建设以及大型旅游产业项目的开发都在紧锣密鼓的进行中,并且会在2-3年之内投入使用,完备的城市建设为楼市的井喷夯实了基础,楼市依托城市完备的资源使得增值空间一跃千里。



四、产业转移驱动地区经济引擎
在拥有发达的交通和完善的城市基础设施之后,再就是需要城市发展的螺旋桨——产业+人才。嘉兴承接了上海地区的服务业、科创产业等多领域的产业转移,尤其是科创产业的转移使得大批的世界名企入驻到嘉兴,也带来了大批的科创人才流入,促进城市产业优化升级。嘉兴市为了更好的利用上海的优质资源积极建设G60科创走廊,为科创产业的发展提供良好的基础设施。对于高素质的“沪产”人才,嘉兴市政府也敞开怀抱,用丰厚的扶持资金和优厚的福利待遇引才育才,吸引了大批优质人才前来嘉兴就业创业,为城市的发展注入活力。


相信各位在全面了解嘉兴购房投资前景后,都已蠢蠢欲动了。为让大家第一时间了解到优质房源,小编也通过对嘉兴三大新开楼盘热销区域进行了全面考察,并从中挑选出了10个高品质楼盘。大量同期销售数据对比显示,海盐地区的湖畔首府、海上明月、金色江湾三大楼盘人气十足;平湖市中南泷悦府、中南海上明悦、融创海越府等楼盘成交量创新高;嘉善地区的大众湖滨、锦城豪庭、魏武宸章、中都华庭等小区看房客户持续增长。以上这些楼盘地理位置优越,周边配套完善,可谓是购房投资的不二之选,可供各位购房时作为参考。


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