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起拍楼面价回到“1字”头时代!7.2厦门出让5幅宅地

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发表于 2018-6-8 18:03:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
距离6.1厦门土拍冷冷收场没多久,土地市场又传来重磅消息!

厦门将于7月2日公开出让5幅商住地,其中同安2幅、翔安3幅,总起叫价94.16亿元,平均起始楼面价17901元/㎡。
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竞拍方式

1/本次拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的方式进行出让,不设拍卖底价,最高总限价141.24亿元。

2/根据出让文件,T2018P01地块由于体量较大,可分三期申请预售和销售,首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米;其余地块均要求一次性申请预售、一次性公开销售。

3/此次出让的全部地块没有设置70/90限制,而采用“套型建筑面价(含公摊)144平以下居住套型,不得设计为跃层户型”的限制。

土拍看点

1/体量大,地块优质:

5幅地块出让总面积约20.89万平方米,总建筑面积约53.55万平方米,总计价建筑面积约52.60万平方米.
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翔安X2018P01、X2018P02地块
学校:与厦门大学翔安校区紧紧相连,厦门大学将在该片区建设厦大附属小学、附属初中、附属高中、附属学校国际部等体系化的高等级教育项目
医疗:筹建三甲等级的厦门大学附属翔安医院
产业:正在建设厦门大学国家大学科技园

翔安X2018P03地块

交通:毗邻翔安隧道口
休闲:该地块毗邻澳头渔港特色小镇,该小镇将以海洋产业为依托,通过都市渔港产业综合体、海滨休闲观光区、海丝文化艺术区、海洋新兴产业区“一港三区”的产业布局,打造产业鲜明、文旅融合、生态宜居的渔港小镇。

同安T2018P01地块

交通:靠近BRT工业集中区站,正在建设中的地铁6号线途径此地,并设置西湖村站,与地块相距约200米。
医疗:厦门市第三医院,
商业:新景舜宏现代城、乐海城市广场

同安T2018P02地块

商业:润洲商业广场、钟楼商圈
学校:同安一中,以及东山中学、同安教师进修学校附小、田洋小学、大同中心小学
景观:汀溪水库、梵天寺、孔庙、温泉

2/地价回到“1”字头
最关心的莫过于价格,上一场海沧土拍的两幅地块,起拍楼面价均为2.5万元/平米,上限楼面价3.75万元/平米。此次下降了一万多!

X2018P01起拍单价:18001元/㎡
X2018P02起拍单价:18009元/㎡
X2018P03起拍单价:18001元/㎡
T2018P01起拍单价:18001元/㎡
T2018P02起拍单价:17014元/㎡

5块地平均起始楼面价17901元/㎡!

随着“限贷、限购、限价”政策的持续紧缩,厦门楼市将逐渐平稳。开发商拿地态度开始转向保守,土地价格也出现明显下滑;2018年目前厦门已经进行了两张土拍,但从结果来看,降温明显。
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此次土拍又会是怎么样的结果呢?静观其变

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发表于 2018-6-11 09:13:54 | 显示全部楼层
厦门楼市回归理性了
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发表于 2018-6-11 09:19:30 | 显示全部楼层
接下来会不会流拍。。。
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发表于 2018-6-11 23:40:11 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-15 20:12:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-15 20:13:03 来自手机 | 显示全部楼层
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