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全国房贷利率又爆“17连炸”!厦门刚需现在买不买房?看这里!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
连涨17个月!最新数据显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%,上升18.39%。

首套房平均利率厦门第二低

在监测的35个城市中,首套房平均利率最高为郑州6.03%,首套房利率首次突破6%。
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5月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.15%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.45%、沈阳5.46%。

二套房主流首付比例厦门6成

当前,全国二套利率均值为5.92%,继续保持增势。二套房利率基准上浮20%-40%不等,上浮幅度大于首套房。
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35个城市二套房主流首付比例一览

对于房地产市场而言,一边是调控政策不放松,一边是房贷利率上涨,的确让炒房者逐渐望而却步,但同时也“误伤”了部分刚需。

目前厦门市场上主流银行大多都执行基准利率。而股份制银行中的浦发银行、光大银行以及中国民生银行基本都有5%-15%的上浮。首套房折扣优惠现象已难觅。
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举个例子,以首套房还款总额100万,还款期限30年、等额本息来算,如果利率较基准上浮30%的话,利息将暴涨33万+!
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住房公积金贷款使用率厦门超8成

首套房利率上浮,对于厦门工薪阶层的刚需一族来说,大大提高了刚需购房者的购房成本,增加了月供的压力。现在能够使用公积金贷款购买首套房,成了“减负”的重要途径。

近日,市住房公积金管理中心发布这么一组数据:截至2018年5月31日,厦门市住房公积金缴存余额为3,220,222.77万元,住房公积金贷款余额2,822,713.98万元,住房公积金贷款使用率达到了87.66%!

厦门如今又出台公积金房贷新政,从提高公积金贷款额度、异地公积金可在厦门贷款买房、扩大住房公积金缴存范围等多个方面入手,“向刚需倾斜”。

厦门楼市和房价回归到理性,但持续走高的利率让人伤不起,刚需一族现在买房是不是最佳时机呢?业内大咖任志强在最新演讲上是这么说的——

其实,对刚需者而言,买房是早晚的事情,等不及的才叫刚需,只要有合适的房源即可买入。各位你们觉得呢?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
刚需不宜观望太久哦,觉得合适就下手
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
刚需,买得起就买,买不起想也别想
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