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现在厦门二手房市场究竟发生了什么?一天仅卖10套

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发表于 2018-5-5 09:48:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
假期结束后,厦门的二手房市场出现了戏剧性的一幕!
5月3日,厦门二手二手住宅共成交10套;5月2日,厦门二手住宅共成交13套。

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这与五一小长假前的日均卖房50-60套的情形相比,出现了大逆转,现在的日均卖房仅有10套出头,成交量大跌80%!

只要最近有了解厦门二手房的人都可以感受到,目前市场上充斥着各种“降价抛售”的声音,二手房难卖、房价一降再降的现象已屡见不鲜了。


厦门4月二手房均价45894元/㎡,环比上月下跌1.38%↓,同比去年同期下跌3.59%↓,完全就是一副要跌到底的意思。

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以曾经热度不亚于岛内差的集美为例,二手房市场,如今也在逐步回归理性,好几个小区近半年的跌幅达到了8000元/㎡,很多房源的价格已经回到了2016年底。

更有甚者,随着二手房价的下跌,一二手房的价格倒挂被彻底逆转。

可以看到二手房价格的的确确是跌了,那成交量又如何呢?我们先来看一组数据:

数据显示,2018年1-3月,厦门二手住宅成交2274套,环比↓56.4% ,同比↓80.7%;面积22.98万㎡,环比↓61.7% ,同比↓79.8% ,创下了6年来的成交新低!
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与此同时,最新数据显示,2018年4月的第三周,厦门二手住宅成交352套,日均50套。

日均50套,这是何概念?用中介打个比方:按目前厦门近2500家房产中介门店来算,一家店50天才能成交一套房,可谓堪比中奖~~

由此可见,二手房的成交量是极其惨淡的。虽说每月的成交量有在增加,但是这个增加的幅度,如同蜗牛爬行,极其缓慢的。

看岛外,在价格逐步往上走的情况下,购房者的心理价位也在往上提,3万/平内的房源一度被认为是可以接受的、是便宜价的,有些4万/平的房源也更是在可接受的合理范围。

而今二手房有价无市的局面被彻底击溃,水分被严重猛“挤”! 特别是随着市场行情的“乾坤大挪移”,这样的“聚光灯”时刻逐渐暗淡了下去。甚至有不少楼盘的二手价格已经比新房低了。

特别是随着二手房新增挂牌量的暴涨,更是增添了一股强大的危机感。


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发表于 2018-5-5 10:39:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-5 23:12:37 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2018-5-8 16:57:01 | 显示全部楼层
有人预言2019年才是出手的好时机
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发表于 2018-5-13 06:29:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-14 06:24:30 来自手机 | 显示全部楼层
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