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马銮湾新城建设第三年,未来城市新客厅初见雏形,房价会涨吗?

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发表于 2018-5-5 09:37:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
就在昨天!厦门地铁2号线迎来了又一个重要建设节点。

岭兜铺轨基地完成首节轨排的铺设,这标志着地铁2号线正式拉开了铺轨施工的序幕,实现全线建设的全面提速,力争在2019年6月底实现全线轨通。

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地铁通车以后,马銮湾的身价又要upupup啦!

从2016年启动建设以来,今年已是马銮湾新城进入大开发、大建设的第三年个年头。

经过两年的持续高强度开发建设,基础设施从无到有,部分市政设施、道路框架已初步成形。

今年将投资220亿元,重点进行西、南、东三个较成熟片区的公建设施、路网、城市综合管廊、绿化景观公园等建设。

地铁

2号线预计明年6月底全线轨通。

4号线预计明年4月贯通。

6号线马銮湾4个车站全部开工。

8号线与4号线共轨部分同步施工中。

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综合前期相关部门释放的厦门轨道交通线网远景(10条)规划判断,厦门地铁8号线站点自东向西,应是翔安机场站、蔡厝站、彭厝北站、洪坑站、翔安南路站、T4航站楼站、高崎东站、象屿站、翁角路站、马銮湾站、马銮湾南站。

地铁8号线将串联海沧-本岛-翔安,并预留衔接漳州、泉州的城际轨道。

学校

厦门一中初中部9月招生,高中部8月底竣工。

海沧实验二小、芸美小学等已开学。

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华锐海归人才子女学校等多所国际学校陆续引入。华锐海归人才子女学校是马銮湾新城引进的又一个高端教育品牌项目。而让双方一拍即合的,是这里越来越趋好的基础设施和投资环境。

医疗

大陆首家台资医院——长庚医院已建成投入使用。

马銮湾医院已大规模开工建设,预计2021年投入使用。

厦大附属第一医院海沧院区,预计2020年投入使用。

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景观

马銮湾首个环湾带状公园将于年底竣工。今年马銮湾新城还将再建设16个,全部项目计划投资约17亿元。


这个项目建设主要是因为考虑到这个地方已经相当成熟了,周围的房地产万科城、华玺,还有龙侨观邸这些都已经交房,居民也陆续入住,还有海沧教师进修学校也要开学,所以为了给周边居民建设一个宜居的公园环境、休闲场所。

年底两大造岛工程将完成,两大造岛工程进展顺利,其中集美岛围堰完成闭合,已形成人工岛的轮廓,如今在其围堰之上的填土已达到设计标高,岛屿内吹填造地工作正在大范围开展;中心岛也可望在今年年底形成岛屿轮廓。

目前我们正在谈的,已经有对成熟片区进行商业配套的大型的商业综合体,还有一些其他的商业,大概19个的项目,我们正在对接正在谈,促进早日地落地。

那么,接下来要说说大家最关注的房价。

厦门华玺:建面约118-141平,均价约35000元/㎡。别墅建筑面积约210-220平,总价约1100万元/套起。项目预计2018年8月30日交房。

融侨观邸:户型涵盖建筑面积约122-141平复式,4房2厅3卫,均价约32000-39000元/㎡。

泰禾厦门院子:院墅1500-2500万/套,商铺均价30000元/㎡,项目将于2018年年底全部交房。

龙湖春江彼岸:目前89-102㎡三房至四房户型产品在售,价格在3.6万-3.9万之间。一期高层预计2018年年底交房,叠墅预计2019年1月交房。

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地铁2号线的开通后,马銮湾的这些新房也都陆续交房。届时沿线的二手房可能会因为地铁的开通带来一波不小涨幅。

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发表于 2018-5-5 10:39:24 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-5 23:12:18 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2018-5-14 06:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
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