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厦门4位房主卖了房却欠下巨债最新进展!债务已转给投资客

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发表于 2018-4-28 09:21:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨日上午,“丹厦房产同安四套房屋买卖事件”协调会在丹厦总部举行,事件在相关主管部门的关心支持下,以及丹厦房产的努力协调下,取得了积极与实质性的进展。


四套房屋的业主与买方及其关联方一房金融的债权人,分别签订了《债务转移协议》,将四位业主名下的债务进行了转移,解决了四套房屋的业主的核心诉求。


进展 三方签订《债务转移协议》


昨日上午10点,一房金融、丹厦、业主、买家及投资客、国土资源与房产管理局工作人员,五方在丹厦总部五楼会议室座谈。“座谈不像之前那样吵闹,大家都奔着解决问题去的。”业主郭先生介绍,一房金融之前“消失”的那些工作人员全部都出现了。


此次会谈中,国土局工作人员也明确表态:金融服务机构(一房金融)把业主设为借款人,既不合情也不合理,四个业主的债务应该转移到实际购房人名下。


最终,四个业主分别和投资客、一房金融的债权人,三方签订了一份《债务转移协议》。


这也就意味着,业主欠一房金融的债务都转移到了投资客身上。郭先生说,一房金融还答应在三个工作日内撤销对四位业主的诉讼。

喜悦 业主对协调结果表示满意


协调会后,业主郭先生面带笑容地说:“通过今天上午的协调会,意味着我们这个房子终于回到正常的交易流程,因为我们接下来面临的是债务解除了。今天谈得很顺利,也很高兴,我们现在依然是相信丹厦房产,希望丹厦作为一个担当的企业,能发挥行业领头羊的作用,汲取经验,为行业的健康发展做出更多努力。我们还是相信厦门最大的中介企业——丹厦。”“在整个事件过程中,协调与解决经过了一个较长过程,但是最后经过三方的这个协调,也达成了互相的理解,最后终于达成了一致。对这个结果还是基本满意的。”业主韩先生说道。


在主管部门的帮助下,经过三方的协调,四位卖房者的诉求也基本得到了保障,事件的处理也得到相对的一个圆满结果。韩先生最后提到:“我们非常感谢社会各界对我们的支持,虽然对于我们来说,还有更漫长的路要走。但是经过了今天的协调,我们还是相信丹厦!”


期望 两位业主希望尽快收到尾款


至此,业主郭先生和陈先生都没有债务了,房子的全款在明面上也都收齐了。陈先生表示,心里的大石头总算是落地了,总算能睡个整觉了。


不过,另两位业主依旧没有收全尾款。


业主陈大哥的房子总价302万,债权承担转移后,他共计收到106万的房款,尚有196万的购房尾款还没着落。业主韩先生的房子以282万成交,债权承担转移后,他还有199万的购房尾款没收到。


韩先生说:“事情过了4个月,总算有点进展,但接下来追讨近200万余款的事更加艰难。”


韩先生说:“丹厦是一个有担当、有责任的企业,希望在今后的这个追讨余款过程中,能够继续发挥建设性的作用。”比如,丹厦可采取担保或垫付的方式,先解决业主目前经济窘迫的困难。


另外,四位业主还担心空白合同的问题。“我们向一房金融要回空白合同,他们说没有,还信誓旦旦地说不会给业主惹麻烦。”业主陈大哥说,虽然律师表示问题不大,但他们担心按了手印、签了名的空白合同会流到外面,到时是否会凭空多了一笔债务。


昨晚7点20分许,导报记者致电投资客邱先生了解情况,电话响了两声后,就被掐断了。之后,导报记者也没接到邱先生的电话。


业主陈大哥说,买他房子的投资客邱先生向他表示目前正在融资,5月份会把199万购房尾款补上。


韩先生则表示,希望丹厦实实在在解决两位业主的尾款问题,才能体现丹厦的诚意与责任。


丹厦房产:针对不足进行整改打造交易安全壁垒


此次协调中,丹厦房产行政副总蔡楠表示,针对这一事件,从2017年底开始,丹厦房产也持续与买卖双方进行沟通。丹厦房产作为居间方,对整个事件的发生,对四个业主卖房过程中产生的债务,对给四位业主的生活带来的困扰,他们深感歉意。


蔡楠说,丹厦房产在居间服务过程中也存在一些不足,但绝对不是故意的,对于丹厦来说,也是一个受害者。这段时间,丹厦房产针对不足不断整改、整顿。他们相信,公司经过这一次内部的整改,将朝着更加规范化的方向发展,让业主及客户能得到更多放心满意的居间服务;同时,将组织内部签约经纪团队,进行合同签约合规化的培训,重新组建与强化公司合同的风险控制管理团队与体系,大力推动资金监管,主动邀请厦门市房地产中介行业协会探讨规范的模式、方法等一系列的合规化规范工作。他们将协助上级主管部门、行业协会以及各有关部门,共创房产经纪业健康生态,一起联动重力打造房产买卖交易安全壁垒。


丹厦负责人还说,针对此事,他们努力协调了30多次,在协调过程中,因为债务转移上主要是买方资金出现困难,所以一直持续至今。接下来,丹厦房产将不遗余力继续发挥居间作用,做好相关尾款追讨协助工作。

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发表于 2018-4-28 09:34:00 | 显示全部楼层
终算不错的方式解决了
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