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“荒诞的卖房经历”最新进展:买房者被告上法庭!丹厦房产网签资格真的被暂停了?!

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发表于 2018-4-20 14:41:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

前段时间有报道

厦门四位房东卖房

反而欠下巨额债务的离奇荒诞经历

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此事不仅引起了

社会各界的广泛关注

相关监管部门也开始介入调查


然而……

过去20多天

事情还没有得到切实的解决

尤其是四位房东之一的韩先生,房子已经过户了,可是自己不仅背负着80万元的借款债务,买家也没有支付剩余的近200万元购房款。


为此,韩先生将三位买方告上了法庭

并将丹厦房产列为第三人

昨天上午,同安区人民法院第七法庭

公开审理了这起案件

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一起去了解下吧~

未履行合同义务 买房者被告上法庭

昨天上午9点,原告韩先生夫妇的代理律师已经就位,但被告席上却空无一人,法官表示经过法院的传唤被告及其委托代理人无故缺席。

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庭审正式开始

原告代理律师向法庭陈述了

韩先生卖房的基本事实经过

原告代理律师表示

去年11月7日,被告林某建和邱某成通过丹厦房产与原告韩先生协商购房事宜,双方最终确定购房款为282万元,但此时,两被告又以自己有多套房产为由,以另一被告陈某福的名义与韩先生签订了房产买卖合同。


合同中对买卖双方应履行的责任义务都做了明确要求,但事实上,买方却没有如约履行。

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根据原告代理律师提供的证据,韩先生已经依约将房产过户给了被告之一的陈某福,履行了合同义务,现在他们请求法院判决三位被告立即向原告支付原定的购房款,并根据合同约定,支付56万多元的违约金及其它费用。

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原告代理律师

洪文辉

违约事实很清楚,不存在争议,关于诉讼上难度倒不大。实际上真正的难度在诉讼之后的情况处理,也就是怎么实际获得购房款。


法庭上,原告代理律师也坦言,作为卖房者的韩先生不仅失去了房屋的所有权,已经收到的80万元首付款也变成了债务,虽然近期,被告之一的林某建向韩先生支付了12万多元,但这和约定的282万元购房款相去甚远,而且买方的违约行为还给韩先生的生活以及后续置换其它房产造成了直接影响。

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在近两个小时的庭审结束后,法官宣布还将继续审理这起诉讼。记者也电话联系了原告韩先生,他表示除了希望能得到一个公正的审判结果之外,他也期待相关监管部门能够切实发挥作用,规范房产中介等各方的行为。


对于包括韩先生在内的卖房者来说

要维护自身的权益

打官司似乎成为了最后的一个办法

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那么,他们所遭遇的种种问题

我们的监管部门

又可以发挥什么作用呢?


丹厦门店正常运营 称网签资格从未暂停


相关报道后,3月30日,市国土资源与房产管理局就暂停了丹厦房产的网签资格,并对丹厦房产及其经纪人员违反房地产经纪相关规定的行为,立案调查。


但是,有市民反映

丹厦房产的门店依然照常在运营

他们的中介人员也表示

房屋买卖的网签没有受到任何影响

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这又是怎么一回事呢?

对此,记者再次进行了调查

昨天上午,在西浦路上的丹厦房产松柏中心店,记者站在店门口看了一会儿,一名中介人员就上前向记者介绍起了附近楼盘的在售房源。

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在实地看房的过程中

当记者谈到丹厦房产

被暂停网签资格的事情时

这名中介人员却说这只是网络上的谣言

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看到记者找到了关于“丹厦房产被暂停网签资格”的新闻链接,这名工作人员解释到,这种新闻报道是片面的,并不能相信,而且这段时间以来,他们公司都有在进行网签,而且很多房源已经顺利过户了。


见记者半信半疑,这名工作人员又找来丹厦房产松柏中心店的负责人,这名负责人的说法,与中介人员的说辞几乎一致:丹厦房产网签正常,并没有被暂停网签资格。

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那么,丹厦房产其它门店的情况

又是怎样的呢?


昨天上午,蓝湾国际小区附近的门店内看房者寥寥无几。被问起是否有网签资格时,这名中介人员告诉记者,公司前阵子确实内部有整顿,但是网签的资格并没有受影响。

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房产监管部门:我们真的暂停了丹厦房产的网签资格


针对丹厦房产中介人员所说的

网签正常的情况

询问了市国土资源

与房产管理局房地产市场管理处

工作人员

3月30日,他们确实暂停了丹厦房产的网签资格,目前依旧没有解除,至于丹厦房产中介人员的说法,不排除这些门店借助其它机构来完成房屋交易的网签。

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对于此前丹厦房产涉嫌的

违法违规行为

国土部门表示

他们的调查仍在进行中,目前不便透露相关的进展;而至于在卖房交易中,让四位卖房者背负高额债务的一房金融公司,它是否涉嫌违规或违法,目前具体的监管部门还没有落实。

希望案件尽快查明真相
还各方一个公道!


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发表于 2018-4-20 14:56:00 | 显示全部楼层
从来没有卖房人成为负债的人吧???dx明显有问题啊
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发表于 2018-4-20 15:09:30 | 显示全部楼层
尔虞我诈的中国楼市丛林
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