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厦门多位房主卖房却欠下百万巨款!丹厦房产被暂停网签,但事情还没完……

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发表于 2018-4-2 09:32:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

你听说过有人卖了房后

不仅钱没拿到手

反而背上了一身债吗?


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最近厦门四位卖房者

正在经历这样荒诞的事

我们的房子出售之后,不仅售房款没有拿到,还反欠了80万巨款,还有高额的利息!


卖房者

韩先生

卖房者

郭先生

我卖完房子以后,反而欠了150万元……

我们都是把房产委托给丹厦房产,他们业务员介绍我们去了丹厦旗下的一房金融公司,一房金融的风控失控了。


卖房者

陈先生

卖房者

陈先生

现在还要起诉我们。


这到底是怎么回事?

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卖房者钱还没收到 房子却没了



这一切还得从去年底说起,当时四位卖房者先后找到了丹厦房产的禹州大学城店和国贸金沙湾店,虽然门店不同,但是最后他们却遇上了同样的买家——邱先生和林先生


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邱先生和林先生自称是投资客

在丹厦中介的斡旋之下

双方达成了一个房产交易的买卖合同


从购房合同上看,四位卖房者已经将房子卖给了四个不同的人,但这些人其实都是真正的买家邱先生和林先生找来的“委托人”。

640.webp (2).jpg


然而,在卖家签完合同后

买家又提出了另一个棘手的问题


买家声称资金周转困难这个时候丹厦就提议,可以先由他们旗下的一房金融公司先垫付这80万元(首付款), 之后由这两位投资客自行还给丹厦的一房金融公司。


卖房者

韩先生


虽说实际上是买家向金融公司借的钱,但丹厦房产的业务员表示,韩先生和妻子也要以“借”的名义,才能拿到金融公司垫付的那80万元首付。

640.webp (3).jpg


按照几方之间的沟通,卖房者认为,房屋的产权证是在一房金融那里,在买家支付相应的购房款后,这笔交易才算完成了。


但是,让卖房者没有想到的是

在购房款还没有收到的情况下

他们的房子就没了……


640 (2).gif



房子被骗走?还欠下了巨额债务…


去年12月15日

一房金融通过电话告诉卖房者

买家骗了我们的房子,之前从丹厦借来的80万,他们也不还了。当时借款手续上我们是借款人,一房金融就要我们来还这笔钱。


卖房者

韩先生


回想起当时签订这些协议的经过,四位卖房者都表示一房金融曾经告诉他们,这些借款协议都是“例行手续”。虽然房子过户给了买家,但是新的房产证会在公司的手上,他们会以此要求买家及时偿还这些房款,不可能让几位卖房者来承担风险。


640.webp (4).jpg


可事实上

一房金融对风险的把控

并不如他们所承诺的那样


眼下,他们了解到,买家邱先生和林先生已经拿着新的产权证去银行等金融机构办理了抵押贷款,但却没有来偿还约定好的购房款。


640 (3).gif


折腾了一圈,最后却房、财两空

四位卖房者的遭遇让人唏嘘

但眼下更让他们焦虑的

是压在头上动辄几十、上百万的高额债务


相关部门已介入调查 暂停丹厦房产网签资格


昨天傍晚,市国土资源和房产管理局表示,对于丹厦房产及其经纪人员违反房地产经济相关规定的行为,他们已经立案调查,并暂停了丹厦房产的网签资格


目前他们已经调取了四宗房屋的交易资料,并与公安部门对接了前期的调查情况,昨天下午,他们也约谈了丹厦房产的负责人。


另外,对于一房金融涉及的金融违规线索,接下去的调查情况和处理结果,监管部门会及时向社会公布。


不过许多小伙伴对于这件事情

一定还是云里雾里,存在一些疑问

究竟是哪个环节出了问题?


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来听听各方的回应 ↓↓↓




1

丹厦房产和一房金融是什么关系?


卖方表示:是由丹厦业务员介绍我们去一房公司的。


丹厦却表示:不是我们公司推荐的。


这个金融机构不是我们公司推荐的,他是外面的公司推荐了到一房那边去做,不是我们丹厦房产公司推荐的。


丹厦行政副总经理蔡楠

记者

那是谁找到的这家金融机构?

这个我不清楚。在我们这边交易完,我们的业务员在居间服务中是不成问题的,但是买方跟业主他们有其它的机构推荐他们,你可以找一房去进行一个资金交易的一个流程。


丹厦行政副总经理蔡楠




2

为什么要卖房者来借钱?


买方表示:都是这种规则...

虽然是房东来贷款,但款是由我们来还。如果不这样做的话,在这期间房子因房东个人原因被人查封,那我们怎么办,是不是?


一房金融表示:谁借都可以。


我们不会针对说买方或者卖方,谁来借款都是一样的,这个是经过他们双方签订完以后,买卖交易合同以后,确定好他们谁来借款,他们决定好的就是了。比如说卖方资质比较好,他有房子可以抵押啊,有可能买方来借,这个都没关系的。


一房后勤主管吴登光




3

《借款合同》到底是怎么签的?


卖方表示:是拿空白合同给我们签。


卖房者韩先生


拿了一堆空白的合同给我们签,当时我们也觉得有点奇怪,他们说你先签,签了投资客可以再签,这样可以节约时间,我们当时还感谢他,还以为他为我们着想。


一房金融表示:正常来说,都会先看合同。


我们会把合同都给他们看,你们先了解一下具体细节,都会跟他们解释。看完以后,确认信息,我们会按照实际信息马上填上去的,这是一个时间差的问题吧。


一房后勤主管吴登光

卖房者


但是他们给我们提供的是空白的。

应该就是他们在签的时候比较着急,就先签,再办其它手续去。


一房后勤主管吴登光





4

钱到底该谁来还?


表示:我们会还。


买房者邱先生

钱我们会来还。做这种手续是为了保障资金安全。


一房金融表示:谁借款谁还钱。


现在变成我钱实打实地借给他们四个卖方了,每笔钱都是打到他们账户,或者他们用于去解押,钱实打实地是借给他们的。那我借款的人是谁,谁来还我这笔款嘛。那我这个肯定是没有错的。


一房后勤主管吴登光



5

你认为问题的症结出在哪里?


表示:一房觉得贷款下不来,所以找房东要钱。


买房者邱先生

中间最大的问题、纠结点是在本来一房这笔款给房东,这笔款要通过我们从银行贷款回款给他们,他们也不会找房东要。正好,后期有拖延一些时间,那一房可能觉得我们贷款贷不下来了。













丹厦认为:重点在于买方资金链断了。


据我们所了解,这四个案例所产生的这样一个情况,对于第三机构也好,还是丹厦房产也好,还是卖方也好,都是被这个买房的客户,他的个人资金链的断截所造成的,导致我们也受影响,我们也是受伤害的。


丹厦行政副总经理蔡楠


卖方认为:中间过程出了问题。


卖房者韩先生


按照我们的理解,过完户以后,房产证至少是由一房金融公司他们控制着,然后要求投资人去办贷款,贷款办下来再还我们的尾款,但是后来事情完全不是这个样子的。




6

眼下各方会如何来解决问题?


买方表示:我们会归还房债。


买房者林先生

80万的事情我来解决。我还给一房,一房撤诉。


买房者邱先生

我们约定是4月底和5月底分别归还给陈女士和林先生。


一房表示:全部起诉。


针对这几个案子,我们公司也是受了委托,就是全部起诉,包括买方包括其他担保人,全部起诉了。


一房后勤主管吴登光


丹厦表示:我们会全力配合。


对于丹厦房产公司会履行居间服务的所有的事项,来协助买卖双方,特别是我们的卖方,所有案件的进程,去协助他相关的一个途径,相关的维权,我们是百分百的配合


丹厦行政副总经理蔡楠




买房卖房真的涉及金额不小

大家一定要多个心眼

对于这件事

你觉得问题出在哪方呢?

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发表于 2018-4-2 09:44:30 | 显示全部楼层
厦门最大的本土中介公司这是闹哪样。。。 ​
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发表于 2018-4-2 09:45:30 | 显示全部楼层
奇怪这种操作是怎么完成的
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发表于 2018-4-2 09:51:00 | 显示全部楼层
厦门一套房几百万,空白文件业主也敢签。。。
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发表于 2018-4-2 10:05:30 | 显示全部楼层
业主也有点sha,你是卖房又不是买房,对方没钱或者说周转不了,关你屁事,不卖拉倒就是了嘛
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发表于 2018-4-2 10:46:49 | 显示全部楼层
明显合同漏洞的诈骗
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发表于 2018-4-2 14:04:26 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-2 23:03:10 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-3 10:20:26 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-3 11:11:20 来自手机 | 显示全部楼层
一房是丹厦的股东,一房金融业有沈木青一半的股份,一房金融丹厦亿阁都是先锋财团的。现在 一房金融和亿阁都还在丹厦内网里,我有石锤,除了事丹厦门店把关于一房金融的所以东西都销毁了。?
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发表于 2018-4-5 07:09:55 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-4-5 07:10:14 来自手机 | 显示全部楼层
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