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2018厦门怎么买房? 刚需刚改快上车!

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发表于 2018-1-14 10:31:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
一、2018年,将是厦门首套刚需和改善购房的春天,这次是刚需刚改最好的上车机会。

趁着限贷、限购、限签、限售…… N 限金箍还没有完全放开,厦门二手房已经挤了半年的水分,很多楼盘的价格已经下滑了3000-5000元/㎡,仍然要经历一段价格的回调期

这期间,对自住来说遇到合适的房源可以入手了,不要指望会永远跌下去,也不要试图等到最低点买入。

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厦门新房市场,地价3万+的项目暂时还出不来,即使有个别开出来也是别墅项目,2018年新房销售的主力在地价2万+的纯新盘,且低地价的老盘会大规模集体清盘

二、刚需改善客出手的信号就是当地出台放松政策的时候。前几日,厦门《政府工作报告》中提到,2018年厦门将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求!

未来3-6个月内,大概率会有好消息出台支持刚需、刚改以及改善购房,政策明朗时应积极出手。利好出台的2-3个月后,楼市会呈现止跌企稳的状态。

三、很多人还在纠结哪个板块房价会大跌,对厦门自住来说,先上车远比上啥车重要。

人人都希望自己的房子将来升值得快一点,可是有多少普通人因为自家房子升值了就过上了千万富翁的生活?一辈子就算是换房的机会也就2-3次。

你熟悉哪里,就买哪里,你能买到哪里就买到哪里。只有你最熟悉的区域,你才能买到性价比最高的笋盘

四、就算房价稳中有升,并不代表你可以任意投资投机,作为房产投资者还是要保持脑袋清醒。

厦门鸡犬升天的普涨行情已经彻底结束,下手之前要考虑你投资的房子涨幅能不能跑赢利息和理财,房子的变现能力强不强。

板块分化时代来了,新一轮的房价轮动开启:资源优势突出的板块价格坚挺;爆炒过的板块价格回调;资质平庸的板块滞涨;新大型基建投入的板块将成为新的“原始股”。

“速冻”楼市的调控强压、高压期已持续了快1年,厦门二手房价格调整也步入到“深水期”,新房的降价空间实在太小了,从目前申报的预售的情况看,只会稳中有升。

会不会出现之前调控中,开发商撑不住而割肉、抛盘的情况?在厦房企们的资金雄厚,抗风险能力强,不会轻易降价甩卖。就算是个别“地王”项目亏本入市,价格也不会低到哪去

对于厦门买房人来说,如果2018有要记住的一件事,那么一定是这件:刚需、刚改,买得起的赶快买,差点的就借钱买,差太远就努力赚钱存钱!


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发表于 2018-1-14 11:34:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-14 14:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢分享
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发表于 2018-1-15 10:44:43 来自手机 | 显示全部楼层
现在是算刚需购房利好出台的2-3个月内吗?
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