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买房的注意了!厦门新一轮城市规划出炉,这4个区域直接受影响!

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发表于 2018-1-2 11:57:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

厦门大动作再次震撼来袭!

官方最新发文明确!

岛内、岛外4大区域将迎巨大升值!

五缘湾、西柯、汀溪、后溪

……

要起飞的节奏!

厦门人,强势围观

1

坐标岛内湖里五缘湾

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厦门最新明确
8万人居住!
五缘湾将成高端综合型城市新区!

岛内五缘湾

厦门全力打造未来又一
综合型城市新区!

下面是最新公示

五缘湾片区重磅规划方案

↓↓↓

厦门市规划委员会近日发布—《湖里区五缘湾(06-08)编制单元控制性详细规划(草案)》:

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方案显示,五缘湾被全新定位为以总部办公、游艇经济、医疗健康、文化旅游、高端体验为主导,配套完善居住功能的综合型城市新区。


据公示方案,五缘湾片区总用地面积约991.59公顷,城市建设用地面积约773.50公顷,总建筑面积约776.56万平方米,平均容积率1.0;规划人口规模为8.0万人。


其土地以公共管理与公共服务、商业服务业、居住及相关配套为主。


众所周知

风景绝佳的五缘湾位于湖里繁华处

被多次报道为厦门新城市会客厅

当地居民亲切称其为

“宜居、宜业、宜学、宜行、宜游”的“五宜圈”

重磅解析——

这个厦门未来的“高端综合型城市新区”

将迎来这样的巨变

公共服务配套


7大综合功能分区!

此次发布的规划方案中,五缘湾片区内明确的公共服务配套丰富,涵盖市级、街道级等多个综合领域,包括:市行政服务中心、海峡旅游博览中心、厦门岛东部文化中心、五缘湾运动馆、温泉浴场、体育公园、社区服务中心、文化广场、五合一环卫设施等。
据悉,“五缘湾”这片水域串联起来的公共服务空间和商业空间有360万平方米,片区规划的总体功能结构,可概括为“一个中心,七大功能区”。

“一个中心”即环湾中心区

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它是五缘湾最具特色的核心区域,中心区临湾滨水带将建成一条长8公里的连续不间断的环湾步行道、旅行电瓶车道和自行车道;它将沿线多个五星级酒店、特色商业街、音乐厅、国际游艇俱乐部、以水上运动为主题的湿地公园等大型公共设施有机地联系在一起。
五缘湾湿地公园,是厦门最大的湿地生态园区。被称为厦门的城市绿肺。
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“七大功能区”

      指五通商务区、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区等,为片区的发展增添了更加丰富、多元的内涵。

商业配套方面,目前规划的五缘湾商业街、乐都汇购物广场、建发湾悦城,天虹购物中心,一个个大型商业综合体的入驻、开业。

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交通


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两条地铁线汇合经过!
五缘湾的片区规划范围,北起钟宅路,南至仙岳路, 西至云顶北路、东到环岛东路。
区域内设有地铁2号线、3号线五缘湾站,其中2号线起于五缘湾站。按规划,该站点配套项目投资总额约21亿元,目前正在陆续开工建设中。

医院和学校


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学校扎堆,医院高规格!
从目前已有规划来看,五缘湾片区的医院都超级有逼格!
方案显示,该区域规划复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门心血管病医院(心脏中心)、弘爱医院等。
其中,复旦大学附属中山医院厦门医院于今年8月21日对外开诊。

    厦门大学附属心血管病医院五缘湾新院区在今年8月也已正式封顶,新院区预计将于明年底竣工。建成后编制床位将扩增到600张,日接诊量可达到3000人次。

厦门弘爱医院正加速建设中,力争年底全部落架,预计明年上半年开始试营业。

学校方面:规划包括1所高中、3所初中、4所小学,此前,曾有报道,备受关注的厦门五缘实验学校将扩建,办学规模由现在的54班九年制学校扩建为90班九年制学校。而在湖里区今年9个将开建的学校项目中,金林湾幼儿园、高林学校均位于五缘湾。

2

同安西柯北——未来同安新中心!

 规划部门最新公示的方案中

西柯北被正式圈定

“未来同安新中心!”

为更好指导同安区西柯北规划建设管理,满足城市更新、产业发展及承接旧城功能疏解的要求,提出规划管理及相关的控制要求,规划方案如下:

区位及范围:西柯北位于厦门市同安区,范围北至沈海高速公路,西至同集路,南至海翔大道、丙洲岛南侧,东至东西溪东岸,总用地面积19.03平方公里。
片区定位:将打造为以现代服务业、行政服务、文化创意产业、小微创新创业基地、旅游休闲、综合配套为主导,配套完善居住功能的同安新中心。
土地用途及开发:商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、轨道交通用地和绿地与广场用地等。城市建设用地面积1603.32公顷,总建筑面积1157.1万平方米,居住人口规模9.7万人。

区位图

对于目前资源相对匮乏的西柯来说

这无疑是一针强心剂!

在最新公示的方案内

医院、运动中心、公园、学校

……

这个片区一大波配套设施和服务

强势崛起!!

公共配套:中山医院东部院区、厦门市运动训练中心、同安区图书馆、同安区民俗演艺中心、同安新城综合文化站、同安区博物馆、海峡博物馆、同安区档案馆、综合文化活动中心、文化广场、社区书店、2所完全中学、2所初中、7所小学、幼儿园、社区运动公园、街道综合服务中心、生鲜超市、生鲜便利店等。
其中,据此前报道,中山医院东部院区预计2021年投用,定位为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院,总床位数1000床!
公园绿地方面:埭头溪两侧公园、官寻溪两侧公园、沿滨州水道两侧公园、连通同安湾各条绿廊等。

3

同安汀溪——打造超级复合发展新区!


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据规划方案,同安区汀溪镇区被定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区,规划居住人口2.8万人。

项目区位及范围

规划片区位于厦门市同安区北部,属同安区(12-02)规划编制单元。规划范围东至水源保护区和汀溪镇镇界,南至汀溪南路和汀溪镇界,北至翠丰温泉度假村附近,西至隘头、褒美等村庄的部分地域,规划总用地面积约625.03万平。


汀溪位置图


片区定位:集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区。打造形成以绿色生活、特色产业、文化休闲、生态旅游、温泉养生、康养度假等功能为一体的生态休闲特色小镇。

主要土地用途:居住、公共管理与公共服务、商业服务业和生态绿地。

开发强度:本单元内总用地面积625.03万平,建设用地面积519.88万平,总建筑面积340.96万平方米,居住人口规模2.8万人。

未来汀溪

01


公园绿地:路岭遗址公园、洋麻山公园等城市公园,以及多个文化广场。


02


公共服务:汀溪法院、职业学校和进修学校等。综合文化活动中心、社区书店、1所中学、1所小学、社区卫生服务中心、幼儿园、生鲜便利店、超市、长途客运站、公交首末站、邮政支局等。

4

集美后溪——厦门未来超特色生态文化休闲镇!

集美后溪将成为——

厦门集文化休闲等功能为一体的

综合性特色生态文化城镇!!

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按规划,该片区位于集美区的北部、天马山系南麓,东南紧临厦门北站及高铁站,北有规划新324国道。规划范围北至新324国道、东南至圣岩路,西南至后溪生态绿楔、东北至仑上山山脚,总用地面积约1247.47公顷。

方案显示,集美后溪将被打造形成以山水为基底、文化为脉落,融绿色生活、健康养生、文化休闲、创新生产等功能为一体的综合性特色生态文化城镇。总用地面积1247.47公顷,总建筑面积944.4万平方米,居住人口规模10.5万人。

主要用作居住、商业服务业、工业及相关配套服务设施用地。

交通


地铁加持,泉、厦、漳集结!

地铁4号线经过该区域,设有后溪站。与同集路、324国道相连接,泉、厦、漳高速公路及田(厝)集(美)连接线从该镇穿过。

镇政府距高崎火车货运站13公里,距高崎国际机场15公里,距东渡港20公里,距厦门客运码头27公里。

学校


规划特殊教育学校、启明学校、后溪中学、新村初中、后溪小学、苏营小学、霞店小学、东边小学、新村小学、垵山小学、幼儿园等。

                                                                                                        原后溪中学改建项目

文化休闲


配备有综合文化活动中心、图书馆、文化广场、社区综合体育中心、运动场、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、老年人服务中心、社区书院等。

另外,医院方面,片区规划有后溪医院。

5

厦门规划再造会展产业园

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规划新场馆有2个会展中心大!!
进入后金砖时代的厦门会展业,不仅将吸引更多的国际高端会展主体和项目落地,还将推动会展业立法,并将在会展场馆上进行大扩容,规划建设一个30万平方米大型场馆,面积相当于两个厦门会展中心。


据悉,为满足近期2-3年会展业发展的需要:厦门规划建设会展产业综合体,这个“综合体”即一个会展集聚区,将以现有国际会展中心、会议中心为核心,在附近配套新建会展产业综合体。

立足岛内外均衡发展和会展业5-10年发展需要:厦门将结合新机场建设及岛外新城建设,规划建设集会展、商贸、物流保税、住宿餐饮、交通枢纽和会展企业总部为一体的大型会展产业园区。


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