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你怎么看未来一年厦门地价和房价走势?

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发表于 2017-12-4 09:12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
刚刚结束的厦门土拍,又给“预言帝”们贡献了两个地价往下走的结果。其中被保利拿走的翔安2017XP10地块,楼面价仅26123元/㎡,比去年拍出的区域最高楼面价38345元/㎡跌去32%!创了厦门区域地价跌幅新纪录!经过这两年的土地供应,厦门大部分大牌开发商都有土地储备,并且土地开发周期拉长,如今对拿地没有那么迫切的需求。因去年以来,不少开发商投入了较多的拿地资金成本,调控之下,销售端回收资金较慢,加上金融政策的影响,开发商资金链压力比较大,也腾不出那么多钱去抢地。

既然土地楼面价已经出现较大幅度下行,那么明年厦门房价也会跌去那么多吗?但在二手房价方面,局面就再难乐观了。由于明年年初厦门评估价调整,导致二手房交易税上涨,二手房购房成本进一步增加,会对整个二手房市场形成进一步打压,购房需求会从二手房市场转移至一手房市场,从而让厦门二手房需求进一步走低,其结局可想而知。
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发表于 2017-12-4 09:17:58 | 显示全部楼层
明年二手房抛售的更多,直接降价到2015年的格局
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发表于 2017-12-4 09:58:23 | 显示全部楼层
回归理性,价格将调整回暴涨之前,
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发表于 2017-12-5 08:34:46 | 显示全部楼层
希望房价回归理性,不要把未来七八年的涨幅一次性都涨完了
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发表于 2017-12-5 08:35:18 | 显示全部楼层
跌回2015年那个水平,我还是很有希望可以买一套厦门的房子,不至于我买到泉州的
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发表于 2017-12-5 08:35:52 | 显示全部楼层
厦门跌的话,估计角美,漳州港这些地方会跌到哭的
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发表于 2017-12-5 08:37:26 | 显示全部楼层
房价要跌很难,开发商的地价价格就摆在那里,跌的话开发商不是要破产吗
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发表于 2017-12-5 10:29:27 来自手机 | 显示全部楼层
自己要破产怪不得别人,谁让他们风险估计不准,举牌也是他们自愿的
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发表于 2017-12-6 09:30:44 | 显示全部楼层
一定会跌
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