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新政当下,厦门SOHO的春天真的来了吗?

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发表于 2017-4-20 10:45:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

新政颁布近一个月以来,厦门楼市尤其是二手房市场迅速降温,同时也使部分购房需求流入不受限购影响的SOHO市场。一直以来,厦门市SOHO市场处于不冷不热的状态。而近日,厦门多个SOHO项目入市,凭借小户型、低总价等优势,赢得一部分购房者青睐,均取得不错的成绩。真的适合投资吗??


目前厦门已经或者即将入市的SOHO项目,多数分布在岛外,其中翔安区尤为抢眼。近年来,翔安入市楼盘以SOHO为主,翔安目前在售或待售的楼盘中,SOHO产品占据了整个翔安市场的“半壁江山”。目前翔安区在售的SOHO产品主要包括华论国际大厦、明发中澳荟、新景国际城、信洲国际及龙郡·青年城,这些SOHO产品大多数集中在翔安南部新城。未来碧桂园·云空间、舜弘自在城等SOHO新品的入市,或让翔安区成为厦门SOHO供应量最大的区域。


厦门SOHO的春天真的来了吗?


目前SOHO市场只是短暂的市场温度蔓延,厦门整体的经济环境及SOHO的居住属性等决定了SOHO居住成本较高并不适合长期居住。转手率高,流动性强,供给量、现有体量大,决定了SOHO只能作为过渡性的存在,很难作为长期使用。SOHO未来的发展形势仍有待检验,购房者需谨慎选择。


SOHO项目除了“总价低、不限购、不限贷”这些自带的光环外,单个项目的产品力打造和地段等因素会决定其市场接受度。因此,SOHO项目未来还是要在产品力上进行不断提升,才能在市场上分得一杯羹。


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伍金 该用户已被删除
发表于 2017-4-20 12:25:00 | 显示全部楼层
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发表于 2017-4-20 18:55:20 | 显示全部楼层
现在小产权的房子才好卖!
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发表于 2017-4-22 10:47:15 来自手机 | 显示全部楼层
soh○也要看品质
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