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不吹不黑!其实漳州港挺适合居住的!

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发表于 2017-3-10 08:47:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
我是在漳州港价格不到一万时就在这卖房子,一直到现在均价破一万八,很多客户也是在均价不足一万时不买,一直到现在价格涨起来了才下手。这是中国人买涨不买跌的心理,也是真的看到漳州港的规划,看得到他的规划前景,以及R3厦门政府已协商通过。

均价一万八,84平的小两房,总价约150万。如是首套按30%来算首付约46万,贷款30年月供在5500左右。以这样的首付和月供来说已经不是普通小老板姓能承受的了的。在之前说中介炒作引导不知实事的人去买也还能说的过去,但以现在的价格我们服务的更多的是中高层人事。有思想,有实力,有自己的见解。是在看到这个地方真值得投资才下的定金。与岛内均价六七万来比一万八真的是价格的低洼,且海底隧道通了之后在通了以后漳州港与岛内无异,漳州港与厦门环岛路直径四公里。R3轻轨5分钟进岛内,在地理位置和交通有得天独厚的地理优势之外,漳州港也在发展自身的内涵。

双鱼岛,是中国首个人造岛,目前已经斥资30忆,距离南滨大道,仅一公里。其中规划为六个区域,游艇风情区、内湾文化商业区、滨海养生度假区、滨海特色住宅区、滨海特色住宅区、主题游乐度假区,且已全球招商,目前泰国风情街已签约入驻。16年春节旅游人次突破20万。还有卓岐内湖、龙湖生态谷、香山湿地公园、南太武山、18杆国际标准的南太武高尔夫球场,南炮台、卡达凯斯、黄金海岸线、静湖公园等!漳州港其实不大,开车从招商大道到南滨大道尾十分钟车程搞定。

漳州港的另一个名片是厦大系教育。中国首创15年免费厦大系教育,幼儿园——高中。其中厦大附中本科率接近99%、一本率约82.5%。其次很多人说漳州港跟个世外桃源一样,人烟稀少,但其招商局打造的芯云谷是类似软件园一样的高端写字楼,现华为与腾讯已签约入驻,其带来三万的就业机会。且还在招商当中。

在去年华为、腾讯、中闽百汇、乃至去漳州市的公交都是没有的。就一个一个季度的时间。完善了那么多的配套。发展是一个长久的问题,不可能一下子马上发展起来。翔安乃至集美人气也并不是很旺。但都在逐步完善当中。

我就说那么多。且我说的这些都是客观有的,已经存在的。

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发表于 2017-3-10 08:48:56 | 显示全部楼层
不知道厦门的中介如何看待漳州港的中介?
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发表于 2017-3-10 08:49:08 | 显示全部楼层
16年双鱼岛旅游人数20万?
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发表于 2017-3-10 08:49:22 | 显示全部楼层
我个人是很看好漳州港的未来规划和发展,我是外地的要在厦门买100平左右的房子不是有钱可以买了还要医社保满几年才能买到房子,等我医社保满几年的时候房价又上天了,这点对我来说也是一个打击。可以说我是和厦门的房子无缘了。
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发表于 2017-3-10 08:49:40 | 显示全部楼层
1万8。同安那边差不多20000的还是有的。脑袋有坑才买那里,那里买的人都是投资客。那些所谓的刚需也是投资客。
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发表于 2017-3-10 08:50:13 | 显示全部楼层
厦门是炒房者的天堂,刚需的地狱
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发表于 2017-3-10 09:24:25 | 显示全部楼层
说真的,那里环境并不好,山也都是石头山,而且挖山填海的,容易发生地质灾害,配套也差。
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发表于 2017-3-10 09:35:21 | 显示全部楼层
漳州港是挺适合自住,尤其是养老。但如果是需要经常经常进岛的上班族,不是实在没有其它选择的话还是别住漳州港了,太不方便,即便是有了平均半小时一班的R3线
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发表于 2017-3-10 12:07:29 | 显示全部楼层
1.8卖给你,你看有人买你的吗?
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发表于 2017-3-10 19:29:58 | 显示全部楼层
大家要是买不起房都回老家去,老家也适合居住,买房不能只考虑到适合居住与否,最重要的是要考虑是否有发展前途!买漳州港即便地铁开通也是没有前途,厦门北到漳州的动车不是早就开通了吗?来回30元左右,20分钟左右,有没有因为厦漳动车开通而引发很多买不起厦门房子的人到漳州买房,因为很多更花不起的不仅仅是钱,还有更宝贵的时间和精力,只要漳州港的经济圈无法形成买房在那有用吗?再者厦门本身的经济也辐射不到那里,光一个地铁就能解决问题吗?
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发表于 2017-3-10 20:46:08 | 显示全部楼层
其实适合居住的是老家盖一栋房子
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发表于 2017-3-11 01:01:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 波心荡 于 2017-3-11 20:10 编辑
sureyork 发表于 2017-3-10 09:35
漳州港是挺适合自住,尤其是养老。但如果是需要经常经常进岛的上班族,不是实在没有其它选择的话还是别住漳 ...

坐船转BRT一个半小时到软件园二期。还好。可以接受。燕郊到北京国贸单程2.5个小时。更远.50万人在那里居住。以前开发火车站附近的房子嫌太偏辟不去。后来火车站繁华起来了,莲坂村拆迁,嫌莲坂太乱,太远不去。后来莲坂发展起来。开发莲花新村,江头。也是嫌太偏僻了不去。后来江头发展起来了。前埔售楼一平米1800元,都是烂泥地。嫌太偏僻不去。买前埔房子的人被无情嘲笑。后来前埔发展起来,海沧售楼1800元。嫌太偏僻不去。后来海沧发展起来,嫌集美太偏,后来翔安隧道通车,嫌翔安都是大农田。太偏僻不去。角美漳州港2016年初8000元左右一平米嫌太偏不去。

17年3月11日更新---
有质疑45分钟的船,我纠正您一下,漳州港码头到同益码头50分钟,5元,这个方案不考虑了,因为离brt太远了全程要费太多时间。方案二,漳州港码头到厦门旅游客运码头22分钟,14元。我下楼到小区楼下2分钟,骑摩托车到码头4公里,7分钟。算准时间可以不用等船,登船2分钟,船航行22分钟。下船2分钟,步行到第一码头5分钟。坐brt快三到前埔枢纽20分钟。离开前埔枢纽到公交车站1分钟。等91或者751或者brt连接线。等1分钟。10分钟到软件园南门站或东门站。步行10分钟到公司打卡处。计算总时间2+7+2+22+2+5+20+1+1+10+10=82分钟。路费1元(摩托车油钱或者公交车票价)+14元+1元BRT+1元公交车=17元,一天34元,一个月22天。34*22=748元,如果夫妻要1496元一个月的路费,我觉得可以接受。因为我的房子月供+路费小于岛外的房子月供,总体感觉还是有赚。代价是一天3个小时在路上。我比较笨,我有时间在路上耗却没钱,我愿意用时间换钱。有钱人和加班狂轻喷,我的这个方案不一定适合你们

天气不好船停航怎么办?你有那么多年假给扣吗?
答:近年来停船一年不超过3次,我查过停船新闻记录。停船也不一定刚好是早上7-8点停。所以停船概率太小。我一年有8天年假。加班可调休,所以停船我不担心。可能大家不一定有这样的福利。

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发表于 2017-3-11 01:05:47 | 显示全部楼层
chenjinchai 发表于 2017-3-10 19:29
大家要是买不起房都回老家去,老家也适合居住,买房不能只考虑到适合居住与否,最重要的是要考虑是否有发展 ...

大家要是买不起房都回老家去,老家也适合居住,买房不能只考虑到适合居住与否,最重要的是要考虑是否有发展前途!买燕郊即便京通高速开通也是没有前途,保定到北京的动车不是早就开通了吗?来回50元左右,50分钟左右,有没有因为动车开通而引发很多买不起北京房子的人到保定买房,因为很多更花不起的不仅仅是钱,还有更宝贵的时间和精力,只要燕郊的经济圈无法形成买房在那有用吗?再者北京本身的经济也辐射不到那里,光一个京通高速就能解决问题吗?
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发表于 2017-3-11 12:14:31 | 显示全部楼层
说真的,漳州港是个很尴尬的地方,行政上不属厦门,又不是漳州的市区,只是龙海下属的一个镇,漳州的政府基础建设和漳州芗城区有较大差距,和厦门辖区内的更不能比,仅靠一个不知道什么时候能建成的城际轻轨和环境好,想把房价提上去是很难的。
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发表于 2017-3-11 12:19:23 | 显示全部楼层
chenjinchai 发表于 2017-3-10 19:29
大家要是买不起房都回老家去,老家也适合居住,买房不能只考虑到适合居住与否,最重要的是要考虑是否有发展 ...

R3不是地铁,是城际轻轨,类似高铁,半小时一班,5-10公里一个站,如果上班不小心当班没赶上,等下一班还得半小时!
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发表于 2017-3-11 20:28:01 | 显示全部楼层
wz8032 发表于 2017-3-11 12:14
说真的,漳州港是个很尴尬的地方,行政上不属厦门,又不是漳州的市区,只是龙海下属的一个镇,漳州的政府基 ...

说真的,翔安是个很尴尬的地方,行政上不属岛内,又不是同安的市区,原来只是同安下属的几个镇,翔安的政府基础建设和同安区有较大差距,和厦门岛内辖区内的更不能比,仅靠一个不知道什么时候能建成的地铁和环境好,想把房价提上去是很难的。但是事实上翔安房价比同安高。漳州港比漳州市区高。原因就在于离岛内近。
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发表于 2017-3-11 20:34:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 波心荡 于 2017-3-11 20:38 编辑
etmc 发表于 2017-3-10 09:24
说真的,那里环境并不好,山也都是石头山,而且挖山填海的,,配套也差。 ...

厦门岛山也都是石头山,万石公园全是石头山。岛内也是挖山填海的,容易发生地质灾害。挖狐尾山到筼筜湖填海,填成湖滨南和湖滨北
厦门岛填海前后对比.jpg
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发表于 2017-3-11 21:14:22 | 显示全部楼层
波心荡 发表于 2017-3-11 20:28
说真的,翔安是个很尴尬的地方,行政上不属岛内,又不是同安的市区,原来只是同安下属的几个镇,翔安的政 ...

逻辑混乱,同安和翔安是同级别的,同属付厅级,漳州港就一个乡镇,和漳州同级别吗???,和同安是同级别吗?翔安是未来厦门的发展重点,除了机场外,厦门地铁规划中有7条通过翔安,翔安房价比同级别的同安高一些很正常,请问漳州港未来要建几条地铁,几个机场??先别说什么时候建成,有没有规划???
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发表于 2017-3-12 10:42:08 | 显示全部楼层
工作在漳州港,居住在漳州港,那肯定很好啊!或者岁数大了,在那里养老也很好!但是对于上班在岛内,或者海沧的朋友,居住漳州港,上下班那是够花时间的,当然R3线开通就很很棒
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发表于 2017-3-12 19:00:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 波心荡 于 2017-3-12 19:02 编辑
wz8032 发表于 2017-3-11 21:14
逻辑混乱,同安和翔安是同级别的,同属付厅级,漳州港就一个乡镇,和漳州同级别吗???,和同安是同级别 ...

逻辑混乱,漳州港和芗城区是同级别的,同属漳州直属区,厦门岛内原来也就一个乡镇(嘉禾乡),和同安县是同一级别吗?漳州港是未来漳州的发展重点,除了轮船外,规划中有1一条R3线经过漳州港,漳州港房价比同级别的芗城区龙文区高一些很正常,请问芗城区未来要建几条地铁,几个机场??谁到厦门岛内更快?
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