|
wealthyou 初级耗子

|
68#
大 中
小 发表于 2006-6-11 11:31 只看该作者 - wealthyou
| 引用:原文由 e789 发表于 2006-3-21 17:30:26 | *****应各位好友的要求和建议,特开新栏目,请继续关注与支持*****
============================================================
链接:http://bbs.xmhouse.com/quest.asp?lpid=&id=76257&page=17
房产投资预警NO.1--2006-3-21
最近三个月通过厦门房价与厦门租赁市场的对比分析,”发现”在厦门房价节节攀升的同时,厦门的租赁市场租金情况却不容乐观,月月小幅下降,特别与去年底相比更加明显,在市中心的一些租赁热点区域,今年初开始由于大量出租楼盘的推出,租金也开始缓缓下降.两者之间的乖离率开始加大,请投资购房者要引起足够重视,毕竟,最好的短期房产投资的高收益率已经过去了,现在不是说房产不能投资,是投资的难度,投资的不确定性,投资的技巧,投资的渠道等等,及对投资者的各项技能要求更高了,对投资的资金性质要求更明显了.通过我近两个月对几个热点区域30-80平方,小套房到两房,即目前房产投资热点项目的调查分析对比,发现性价比较高,具有长期投资价值的房产越来越少了,这点,应引起普通投资者的高度关注.厦门的房地产市场长期来看,发展前景是美好的.这点是不容置疑的.关键的问题是,投资房产,要讲究回报率,从这个意义上讲,目前房产投资的回报率似乎并不是很理想,相反,其中隐含的风险却开始显现了……虽然我本人早在1998-2003年就购买了多套房产,但我真的也不希望厦门房价出现非理性的疯长,因为,违反经济发展规律的经济行为早晚是要付出沉重代价的,这点,也已经被历史所证明了,谁,都无法改变这个事实---到那时候,市场上没有一个是赢家!
做任何事情,都要讲究一个”度”.做投资,也一样,我们讲究适可而止,讲究量力而行.
我们希望短期高收益,但更期望长期稳定的回报率.
希望厦门的明天是美好的!
| |
楼主厉害啊.股市,楼市总是先人一步,高人!
|