投资房产和自住不同，跟着政府投资规划。地铁、学校、医院旁保险。从新出的规划看，本人依然看好岛内。厦门的地理位置决定了与上海浦东开发的不同。岛内与岛外连接通道越多，岛内塔尖效果越明显。

相信有了日本的前车之鉴,中国政府会妥善处理好这个问题的。不过在人民币升值的预期下，房产和股市必将成为热钱追击的目标。

人民币对外升值,对内贬值,物价上涨等已成为不争事实,老百姓如何使自己的财富保值增值是当前乃至以后的热点话题,政府如何解决老百姓的教育/住房/养老三大难题,是考验政府智慧的时候了,难度很大,但作为普通老百姓,则应树立自信心,提高自身的核心竞争力/人力资本,即挣钱的能力,以不变应万变,掌握必要的投资理财专业知识和技巧,未雨绸缪,才能使自己的一生都保持与社会同步的较高生活品质.

引用：原文由 xincz 发表于 2006-4-3 14:25:26

投资房产和自住不同，跟着政府投资规划。地铁、学校、医院旁保险。从新出的规划看，本人依然看好岛内。厦门的地理位置决定了与上海浦东开发的不同。岛内与岛外连接通道越多，岛内塔尖效果越明显。

从投资的角度看,岛内岛外都各有优势,关键的是,哪个区域,哪个项目具有投资潜力,即较高的投资回报率.岛内某些区域由于各方面都比较成熟,表面上,短期投资回报率比较容易估算得出,主要是依靠出租和房产增值收益,所以适合风险中性偏保守的投资者.而岛外由于目前各项配套还未到位,所以投资岛外更需要长远的投资眼光,对资金的性质要求更高,目前主要依靠房产增值收益,但是,如果你看得准,岛外的投资回报率应该更大.

个人意见,仅供参考:
目前具有投资价值的区域是:
    岛内:湖里区域;
    岛外:翔安区域.
......

目前岛内岛外还有哪些区域,哪些项目具有投资潜力呢?
欢迎各位共同来探讨.

新的"投资理财"专栏开张了,请各位好友继续给予关注和支持,谢谢!
http://www.86816.com/bbs/index.htm

e789还是CFP，失敬失敬，以后多多交流啊。

引用：原文由 yingzisashou 发表于 2006-4-10 13:02:30

e789还是CFP，失敬失敬，以后多多交流啊。

客气了,以后多多交流.
对新的"投资理财"专栏,
请多多捧场,呵.

你是哪个银行的.

引用：原文由 yingzisashou 发表于 2006-4-10 22:52:50

你是哪个银行的.

非银行也,无职业,退休ING.

TO e789,现在要买哪种类型的基金收益比较高呢？谢谢～

一直关注你的帖,听说上投摩根双息平衡基金不错,您了解吗?能帮我分析一下吗?谢谢

上投摩根双息平衡基金属于配置型基金,风险和收益适中,但其发行规模可能较大,这将给其后期操作带来不利影响.总体而言,上投摩根公司实力超群,个人认为会有不错表现,仅供参考.

前几年错过买房机会,现在房价太高不想再买,3年来也基本不抄股,存了点钱放在银行利息太低,楼主可否有好的理财建议,急急急.能否尽快帮帮我,先谢谢了

谢谢yingzisashou
请问yingzisashou现在有何好的理财品种，有何好的基金？
我２００４年底买的基金直到上个月才分红

我觉得你应该提供你的风险偏好及资产状况,否则很难对你的财务情况进行分析,也很难对你进行财务规划.个人建议大盘回调后介入股票型基金,如广发基金公司、上投基金公司、汇添富基金公司、银华基金公司旗下基金，应都有不错收益。

在E789面前班门弄斧，不好意思，欢迎批评指正。

谢谢yingzisashou
我对炒股挺感兴趣，也曾在９７前一天顺利逃顶，自我感觉还可以．可现在工作太忙，没时间，我觉的今年入市应该是个好时机．当然短时间内得等大盘回调后．我偏好风险小比较稳健的投资品种，炒股也一样，要有７０％赢的机会才做，咳女生胆小没半法，当年就是太保守才错过买房机会．现有２０Ｗ现金想理财，希望有好的收益．５月听说有只广发基金发售可否买入？

你这种情况买基金应该是比较好的选择,我觉得采用组合投资的方法会更加稳当,可将10%南方多利中短债基金,以备不时之需,20%资金买配置型基金,以承担中等风险的前提下获取中等收益,70%资金买入股票型基金,建议买入已发行一段时间的基金,如汇添富、上投优势、广发聚富、广发稳健、银华核心价值，可分成两只买入，以分散风险。赚钱了可要请我啊，呵呵。也欢迎E789指正。

跃跃欲试！开这个专栏真的是很好！

先说说我的‘投资’历程：当我有所谓的投资理财的观念时已是去年，那时我已经工作近5年了，分别存1W的RMB和1K的USD，光大的阳光理财品种，1W的RMB到期是有3个多点的收益，可是USD要下个月才到期，也就是说去年5月分投入的USD，由于去年7月份以来RMB对USD的不断升值，到下个月的支取日，那3个多点的收益全部被抵销了，等于说这次的两种‘投资’试验平一半，感觉有点郁闷。

由此看来，我算还没有入门。最近想入股市，目前状况是房贷还清，可有5W的钱做投资（另，由于是外贸行业，常有USD进出），但我想初期用1-2W的来练练兵。对于股票，也就是在岸上了解一些皮毛，不知道证券公司在哪，没有操作过如何开户，买卖，不过和想这程序性的东西只是一张纸，捅穿了也只是个程序，关键在于如何选择股票品种，个人倾向于稳健品种，不知道可否据以上各位建议进行操作？或者，下一步应如何进行？谢谢先。

TO:yingzisashou

你说的那些配置型基金和股票型基金是在银行买还是在证券公司买啊？怎么买法？谢谢～

我有在银行买一些货币基金，天天都有分红，但收益不高，算下来年收益只有百分之二点几。

我也感觉今年股市应该会有不错的机会，但选股很关键。如果选不对股票，再好的行情也挣不到钱。