| 引用:原文由 草鞋1 发表于 2006-3-31 23:23:01 |
| e789:您认为车位值得投资吗?希望您能谈谈对此的看法。谢谢! |
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首先要说的是,对于车位投资,我本人没有深入研究过,也没有投资过.所以,只能谈谈个人的看法,属于个人之间的交流吧:
车位投资,不容置疑,绝对是值得投资并且预期有长期回报率的投资品种,尤其是在当前房价高企,短期回报率较低的大背景下,但要注意以下几点:一是,注意投资车位的资金性质,还是老调重谈,一般来说,目前情况下,车位投资属于长期投资性质,当然排除个别通过某种渠道取得特殊资源或特殊价位的个案,我们说的都是普遍性.所以决定投资车位的资金性质应该也是自有的,而且是长期性质的,我想.
二是,投资车位非常讲究投资技巧,特别需要投资眼光,你要考虑目标车位所在区域的规划情况,所在楼盘的品质特征,楼盘与车位的比例等等,所以投资的难度很大,我个人认为,这也是我以前(主要在98-03年)也想投资,但最后还是决定放弃,改投资商品房的主要原因了,主要是没把握,水平不够.我的看法是,投资车位,主要考虑资源(车位)在目标区域的预期稀缺性,即车位在目标区域的预期供求关系,所以车位的价格并不是主要的,换句话说,目前情况下,价格低的车位目前更没有投资价值,呵,有点绝对化的论断了.--------此次真的有点象门外汉的感觉了,看来世界越进步,社会越发展,投资理财品种越丰富,我们越需要掌握,学习和互相交流沟通的东东也越多了,以上仅供参考,有点班门弄斧的感觉,特别希望对此有实践经验的投资者能够指点迷晶.谢谢!