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一道计算题揭穿商贷首付20%的“嘴脸”

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发表于 2016-2-4 09:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
商贷首付低至20%到底是好事还是坏事,其实即使首付降低,在利率不变的情况下,月供将会增加,偿还银行的利息总额也将增加。下面我们来做一道计算题你就懂了!

    假设总房款为200万元,首付两成五的话,需贷款150万元,按现行5年期以上贷款基准利率计算,20年的贷款期,每月按揭款为9816.66元,累计支付利息855998.58元。如首付降到两成,需贷款160万元,同样的贷款利率,每月按揭款需10471.10元,累计支付利息913065.15元。

也就是说,虽然首付款的负担减轻了,但月供款和累计支付利息分别要增加654.44元、57066.57元。

这就意味着未来的好几年你的负担加重了,这样的首付你还想要吗?
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