[直播实录]16日蓝湾国际规划建筑、区域价值验评活动

11月8日上午， “蓝湾国际品质亮剑·万人验评”活动盛大启动， 作为福建省首家中国人居环境金牌建设试点项目，蓝湾国际旨在通过本次万人验评活动，邀请人居委专家、政府部门领导、蓝湾国际业主以及广大市民共同验评小区在开发初期提出的“四个标杆”的目标，即“国际人居标杆、闽南建筑标杆、厦门地域标杆、品质生活标杆”。是集专家、业主的力量对蓝湾国际细节品质进行全面的检查和评价。

    无论您是否蓝湾国际业主；只要您是一位热心的市民；只要您对居住充满梦想；对品质生活充满渴望；对蓝湾国际、厦门高品质楼盘有自己的真知灼见；您就可以参加蓝湾国际万人大验评活动；在蓝湾国际品质完美呈现，即将交付的时期，与国家级专家、业内同行、相关领导共同鉴赏。

     11月16日，蓝湾国际规划、建筑、区域价值验评活动即将隆重登场。届时，本网将现场图文直播，为您第一时间精彩呈现，敬请各位网友关注！

时间：11月16日（星期日）9：30-11：30（规划、建筑验评）/14：30—17：00（区域价值验评）

地点：蓝湾国际南二楼大堂

主办单位：厦门房地产业协会、厦门日报、海峡导报、福建电视台经济频道

承办单位：厦门金都特房置业有限公司

媒体支持：厦门房地产联合网、厦门电视台、泉州电视台、漳州电视台

拟邀请单位、人员：

厦门市规划局、厦门市建设管理局、厦门市房管局、厦门市政园林局、厦门房地产业协会、厦门市科技馆、大润发超市、浙江大学、厦门大学、厦门城市规划学会、厦门合道设计、厦门日报、海峡导报、厦门晚报、厦门商报、福建电视台，以及厦门房地产企业、市民代表等

下期精彩预告：

    11月21日 蓝湾国际品质生活验评

    11月22日 蓝湾国际现象研讨会

             蓝湾国际中国人居环境金牌建设试点小区综合验收

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 18:07 编辑 ]

有什么用哦,搞这些虚头虚脑的东西
经济危机时期,宣传策略应该更注重实用性方面,蓝湾国际的营销部门连这点都不懂吗?

今日上午秋高气爽，“蓝湾国际品质亮剑 万人验评”系列活动（3）——规划、建筑验评活动拉开帷幕！

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2008-11-16 10:57

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 10:57 编辑 ]

参与领导嘉宾陆续就座

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2008-11-16 11:00

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 11:00 编辑 ]

主持人：金都房产集团副总经理顾柏华

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2008-11-16 11:07

尊敬的各位专家，各位领导，尊敬的业主代表以及新闻媒体的朋友们，为了全面总结蓝湾国际在整个项目建设当中的城建，我们开展了品质亮剑，万人验评活动，今天是我们第三次活动，就是蓝湾国际规划建筑的验评会，一方面就是我们邀请一些专家一些学者跟政府的主管领导一些企业的高管及市民代表从规划、建筑、园林、科技、服务等一些方面验评一些蓝湾国际的品质，共同唱响品质和谐生活，使我们在今后的开发过程中为厦门的城市建设作出更大的贡献，这次会议的议程跟参加的一些专家领导我首先介绍一下。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 11:07 编辑 ]

先介绍一些专家和领导，浙江省城乡建设设计研究院顾问总建筑师林士茂先生，浙江省建筑设计研究院总建筑师张细榜，厦门市建设与管理局工程处处长陈锦良，厦门市市政园林局总工程师规划处处长王铨铭，厦门市建设管理局房产与物业管理处副处长邱永聪，厦门市置业有限公司总裁董媛。首先我们请总经理姚金连介绍一些厦门的情况，然后请两家设计单位，一家是原田华的总设计师介绍一些总情况，然后共同把一些建筑的情况向大家介绍一些，接下来就是专家学者给我们做一些点评，大致的议程情况就是这样。首先请金都特房总经理姚金连先生把我们的一些活动和厦门的情况介绍一些。

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2008-11-16 11:13

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 11:13 编辑 ]

厦门金都特房置业有限公司总经理 姚金连：

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2008-11-16 11:33

   各位专家、各位媒体朋友大家好，今天我们在这里举办蓝湾国际规划、建筑的评析会，今天我们特别邀请了杭州的省城乡规划各位老师，包括厦门市主管部门的领导包括建设局、园林管理局的领导，以及邀请了媒体、我们的业主在百忙之中来到了蓝湾国际，我代表我们蓝湾国际的全体员工表示衷心的感谢。那么蓝湾国际通过五年的建设应该说到目前为止已经基本结束，目前进入验收阶段，有些景观的收尾工作预计在下个月的月底之前完成，将交付给我们的广大业主。

   这里我简单的介绍一些，蓝湾国际整个用地面积是4万平米，建筑面积是20万平米，其中地上面积是16万平米，地下面积是4万平米，整个建筑应该说一开始就作为试点项目，从03年通过公开市场拍卖取得了蓝湾国际这个项目，03年我们在规划项目以后，应该从地基包括设计规划、建筑、园林、配套以及科技产品，我们得到了厦门市人民政府、各级部门、设计单位以及社会各界的支持，到目前为止应该说蓝湾国际取得了很大的荣誉，包括我们在厦门从规划优秀奖也好，特别是这个项目作为我们福建省第一家申报了这个奖，应该说在厦门乃至福建省是首家获得的国际联合国人居委的奖励，所以这次荣誉的取得的关键是我们地方政府以及专家，包括在整个项目上负责的方方面面的包括施工单位的努力和支持。

   这个项目通过5年的建设，在这个月8号举办了品质活动，我们的口号是“唱响品质，和谐生活”这么一个主题，我们请社会专家以及政府部门参与的万人评析活动，这个活动对于我们公司来说实际上是制造压力，关键是要把我们通过5年的建设反映出来，从各个方面，比如规划设计、地段、价值。也为我们企业今后更好的发展，所以我们举办这次万人验评也得到了厦门市人民政府包括思明区人民政府，包括厦门市建设局的支持。

   这次评析活动应该连续三个星期，这一场是第三场，我们也邀请了政府部门领导、社会专家以及设计单位还有企业同行包括媒体共同参与这场规划建筑验评，我们一共要举办7场，到23号为止我们整个活动材基本上结束，下个月我们即将交付给全体业主，所以我们对这次活动公司比较重视，请各个方面的专家以及政府的各个部门包括业主参与。对于评析出来的意见和建议我们公司将积极参与，对今后或在目前项目上要驾驭改进，或者在项目发展当中致力于我们专家提出好的建议和好意见，我们在进一步发展当中把这些意见和建议进行改进。最后我们感谢领导和专家参与这次评析会。  

谢谢大家！

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 12:01 编辑 ]

顾柏华：

刚才姚总把整个项目的情况包括整个过程简要的向大家做了一个介绍，下面我们请浙江大学副教授杭州原田华总设计师赵华先生把方案情况介绍一些。

浙江大学副教授、杭州原田华总设计师、蓝湾国际方案设计负责人 赵华：

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2008-11-16 11:37

非常荣幸参加万人验评会，这应该是第三场评析会，在这个时候能够有这个机会来介绍一下，把自己的作品，把楼盘拿出来推向社会让大家来验评，我们有这样的勇气才能显现出金都集团公司对社会的责任感，对自己品质严格的要求，还有对自己公司开发的项目的自信。这个项目应该说是经过5年的时间慢慢的成长起来的，融汇了建筑师和各界社会领导包括建设部的一些专家，还有建设单位的众多人的心血和智慧才有了现在的进步。

大家可以看到整个楼盘的情况基本都已经出来了，它的面貌给大家展现出来，回顾03年的时候，5年前我们拿到这个地的时候我们要做规划的时候是怎样一个心情，那个时候在讨论定位，在讨论规划，从那个时候回顾一下来看，这个规划到现在应该还是比较成功的。

我到现在每个月都要来到厦门跟踪这个项目，为这个项目服务。大家都非常熟悉蓝湾国际的项目，都知道它是高品质的楼盘，取得这样的成绩，包括上个星期建设部领导给予一个比较高的评价，实际上我们心里也感觉非常的荣幸但是也感觉到责任的重大，推出这样万人验评活动，实际上也是对我们规划师建筑师一个作品的打分和检验，还有公众反映的问题和评价是最终的打分的标准。实际上我觉得楼盘在没有交付之前，或者已经交付了，我们的设计还没有终结，很多细节很多问题通过各界媒体各位领导和住户的反馈，我们还会再不断的改进，这也是体现了金都集团对品质不断追求，严格要求的一种精神。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 11:59 编辑 ]

下面我把整个规划情况介绍一下。有些专家可能是初次看到这样一个楼盘，它的区域位置是非常好的，我们通
过这张地图可以看到位置，西南向有一个湖，还有一个体育馆，北面是一座山，插在北面的位置是文化艺术中心，它的南端是有一个老的小区和一个高层的艺术中心稍微有一些遮挡，但是周边的环境非常好，这附近是一个松柏小区。北端还有商业街还有比较宽阔的广场，我们早上看了一些有很多市民在锻炼，从事各样的文体活动。所以说这块地是非常适宜住居。

    从整个厦门的区段来看的话，这样的黄金地段是非常少的，5年前拿到这块地的时候，这个原来是一个厦工的厂区，当时的面貌是这样一个情况，我们从对岸可以看过来，我们楼在文化艺术中心后面，整个往西的视野是非常宽阔的，我们在高一层的大盘可以看到海沧大桥，这是我们03年拍的一个现场照片（幻灯片），这是原来现场的场景。

    区域位置是黄金地段，配套也非常优美，拿到这块地的时候看看周边的环境我们做了一个比较仔细的分析，规划的理念在这样分析的基础上得来，第一的它的周边的景观资源一个就是山景，一个是西南向的湖景，在厦门日照是很丰富的，对通风的要求非常高，这是它一个客观的条件和景观的资源。在这些基础上我们还作了多方的比较，最早的方案也有整个大圆弧形，后来规划起来还是想做成五个短板式。

    第一个就是景观问题，北面是观山景，西南是观湖景，而且庭院也很漂亮，把周边的景观资源最大化的都可以引用到我们的楼盘里头。还有一个就是户型，短板式的户局有一个好处就是凹凸不平，实际上一梯三户，他们之间基本上是处于一个平面状态，不存在你比较突出景观好，我凸进去遮挡面大。我们所有的户住都可以看到景，大家都是平等的观景地位。还有一个就是五个短短的挫缝，可以非常好的解决南北通风的问题，我们当初的设想厦门是一个很大气的城市，还有一个我们金都集团带来一个江南的气质文雅，所以我们想做成一个既有内庭又有外庭的格局，这样我们可以形成一个内庭和外庭，就是内外有别，真正一个高档的品质的楼盘要有一个归属感，要有个后花园的感觉，比较可以聚集人气的互动空间。

     所以选用五个短板式的错缝空间的规划布局。庭院是一庭两轴，这里面是一个立体的景观非常丰富，在这个上面原来规划决定是一个口子，现在也形成了是一个主要的人型口和车型口，车在一进门的地方就可以解决，内部就没有车型的系统，内部的中庭我们想把它做得比外面的庭柱要高，入户是一个层层往上的感觉，一种尊贵的感觉，从入口进来以后就可以彰显出来。商业街是放在东南，商业跟整个住宅是错开的，使住宅不受影响。西南角设有会所和幼儿园，会所是向体育馆这个方面打开的，在西南角阳关最不受遮挡，环境比较幽静的地方是车流比较少的区域安排给幼儿园，保证它的运动场地和阳关不受繁忙的车型道的干扰，安全性比较好。

    这是一个区域的布局。五个短板就是五个大堂，我们现在是南二楼的大堂，当时设计也是花费了很多心思，为了这五个大堂我们做了很多事，这个柱子有很大的空间，为住户提供五个大堂的会所。整个规划布局基本是这样的一个情况，还有一个会所的区域等等。这是一个交通路线的分析，从路口到里面的车型线路都非常的简洁。出入口布局也很合理。内部的消防车也可以到。通过这样一个规划的设计我们可以看到目前展现的建筑体量还有城市关系是非常融洽的，当时规划局给这样一个定位也是想在这个区域里头做一个建筑的收头，所以我们当时在分析的时候就模拟了建筑体量的感觉。整个高侧的区域这边一个是收头，所以在这个地方我们觉得它跟城市对话是非常融洽的，它的建筑形象上要稳重大气，不是很张扬。它对于这个区域来说道路的关系，城市的关系要比较和谐，没有压迫感，所以我们现在从区域看过来有个宏观建筑的感觉，整个规划从北面是推界30米，西面也是30米，南向是20米，东向是10米的推界。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 12:15 编辑 ]

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2008-11-16 11:51

      通过这样的形式处理，我们现在所处的位置看上去没有很大的压抑感，没有很密集的感觉，这样可以感受到不同的景观空间的变化。既有维和感但是又通透，这是我们当时所设想的目的。

      这个楼盘的定位当时规划提出就想把它做成一个厦门顶级的楼盘，所以户型的设计和规划的设计都体现这样尊贵的气质。户型都是140平米以上，最顶层我们还做了一个空间别墅，使它整个品质得到一个高的提升。03年的定位到现在来说应该说还是可以的，期间建设部的领导还有各位专家学者还有地区的领导给予很多的意见，使这个楼盘一步一步的成长起来，很多东西也是在这几年当中不断的在增加，包括它的材料还有一些住宅科技等等的引用。想通过这样的一个设计这样一个框架能够建立这样一个高品质的住宅的依托。

      其中还有很多的亮点，首先我们再回到图上，刚才说了首先就是建筑形体上五个大堂，在一个就是我们地下车库两层，但是我们做的时候想做成一个阳光车库的概念，这个中间区域有一个自动浮区，停车以后就可以直接上到绿化庭，而不是很黑的到这个楼下面再上来。整个区域里头除了这一个大面积的中庭以外还有采光景，使车库的自然才光得到一个解决，看起来比较通透和亲切。还有一些整个中庭景观设计，我们当时规划提出就是想把它做成一个立体的景观，这边是游泳池和会所，通过会所的窗就可以看到游泳池，上面的路台可以观景。

     这一侧有商业，通过立体的点水使这个商业的侧立面得到一个遮盖。车库的顶盖上来我们做了一个遮挡，使住户上面看不到很硬的建筑，而看到都是一些园景。在户型上面是这样，我们是一梯三户，其中三个电梯一个是景观梯，一个我们是想提高它的品质，进入以后有一个回家的感觉，大堂是很漂亮，进去之后电梯厅里面感觉很宽敞，你坐到景观梯里慢慢的升上去，山景就很漂亮，这个电梯厅的设计也是有采光的，这一梯三户等于是每户分开一个电梯，每一户也是全民的一个设计，比如说C户型的客厅朝南，可以看到湖景，餐厅可以看到山景。景色观赏面非常大，更重要是他的主卧区，加上它的书房和储物空间。这个景观面也是非常大的，从北到西南整个的景色全部能够在主卧区能够看到的，它比较高的区域还有一个大的露台，上面有五层，景色是非常漂亮的。这边一个也是有南北通风的设计，比如说很大的客厅，厨房的面积也可以看到。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 12:34 编辑 ]

赵华：

      还有一个就是转角窗的应用，因为我们楼盘的位置并不是完全的正南北向，而是有点倾斜的，所以我们在这个转角上面做了很多的大玻璃窗，也就是把西南角的景色引用到客厅里，在居住的时候就可以观景。所以在西南向的客厅和卧室观景是非常好，包括正南向这一套面积比较小的，我们可以看到，当时都分析过，这个圆角窗是没有视线遮挡的，通风采光也是非常好的。这个是户型的设计。还有空间的别墅，比如说这一套，两层高的客厅的空间，楼上楼下还有卧室，这个是底层区域，刚才看的是二层的区域，在建筑形体上也有一个高低错乱的感觉。在建筑形体上也是多方面的考虑，想做得比较高压、沉稳，就像一个高档的西装，看似不张扬，但是在细节的打造上面非常的经典，使它经得住时间的考验，跟厦门鼓浪屿这些老房子素材的运用有一个隐含的协调，经过多少年的风雨之后，蓝湾国际的楼盘建筑形象还是能够稳得住，可以成为城市地标性的建筑。

     我们可以看到当时我们所设计的地面的感觉，会所的建筑形体也是跟这个融为一体，既有它的公共建筑，也符合建筑形体的特质。这个中庭的设计也是非常的丰富的，当时规划的格局就是启动这样的一个框架，通过后期的景观设计使立体的景观非常的到位和丰富。

      我们住宅除了我们这样一个规划之外，建筑户型的设计之外又引入了绿色科技这一块，使它的品质在框架之上得到进一步的提升，比如说保温，为了观景我们做了比较大的通透的玻璃窗，通过这样一个处理使这个热量，阳光的辐射降低，但是又不影响观景，像这样一个圆弧玻璃当时也是花了很多精力去做，在铝合金的设计上我们考虑他的尺度和地面的关系，工艺都相当负责，但是为了保证这样的品质，我们是经过了很多的努力筛选，慢慢形成这样的一个形态，还有采用户式中央空调，还有直饮水系统，还有垃圾粉碎系统等等，生活垃圾可以粉碎以后流入到排污的系统里面，厨房的操作的空间也非常好。

还有一个就是智能化的系统，智能化的门镜和保安都非常的人性化，当时我们考虑创新的东西也是金都集团以人为本的要求，只要我们想到为住户怎么去设想，有些创新的东西随这个思路慢慢的体现出来了，比如说像地下车库的停车场合一个导向的，以往的停车库我们都是摸黑进去的，感觉会比较别扭，现在通过有光的导向，把你引入到车位里头。在进门的时候我们考虑住户刷卡的方面，这些都是以人为本的设计。体现出楼盘的品质。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 12:38 编辑 ]

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2008-11-16 11:52

赵华：

      通过现在建成后的效果可以看到整个建筑的过程所带来的最后的结果，这些大的露台和卧室的结合就是生活的方式就非常的高。试想一下躺在床上，拉开窗帘早上醒来的时候可以看到漂亮的景色，晚上可以看到满天的繁星，也可以呼吸新鲜的空气，这样的生活是非常的惬意，比住在海边还要舒服。上面部分就是两层的空间别墅，这个景色应该说比我们平地别墅看的更深一点更好一点，户内形式完全是别墅的格局，我们可以看到湖景还有体育馆还有文化艺术中心等等。

     这是北面的三栋楼，每栋楼风格统一，但是造型上又有微小的区别，所以形成的形态既有变化又统一，很多线条的处理，上下的分割，变化的把握的衬托都是非常的考究，咋一看不张扬，但是很多细节都是很好的。我们现在看到的是北面的山景和多层建筑区域，从楼上就可以看到湖景，再高一点就可以看到海，这就是从楼上面看下去的的景观。通过户型圆盘可以看到外面的景色，这个中间的空隙正好一个景观的窗口。色彩和一些细节的搭配都是很合理的。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 14:14 编辑 ]

下面谈谈五个大堂，五个大堂刚才也说了我们做了很多的结构转换的代价，但是为了提高这样楼盘的品质，每个大堂近四百到五百平方的区域在厦门或者杭州的其他楼盘都是很少见，五个大堂就是五个会所，我们想把这个楼盘赋予文化的意义，我们在内容上做了设计，我们是以艺术为主体的大堂（北一楼大堂），有些住户可以举办一些艺术的沙龙等等，也可以现场即兴作画，因为鼓浪屿也是一个钢琴的之都，还有博物馆，在这里面都体现出来了。

      这个是北三楼，是以商务为主体，因为北三楼结合了物业管理用房，北一楼是一个运动主题的大堂，我们西侧就是体育馆和体育中心，这里面有台球，有健身，还有高尔夫推杆。这个是会所，会所以咖啡、西餐饮接待为主。有一个高雅的区域使生活的品质感可以达到更高的层次。在这个装修设计上也是结合了厦门的一个文化，比如说钢琴还有海洋的一个波浪图案的感觉，在色彩和造型的控制上既稳重高雅，又有一个地方的文化特点。

      这个是南二楼，以后可能就是一个文化主题的大堂。这个南一楼的大堂是红酒和茶坊的主题，把地区的文化结合在里头。使这个生活品质进一步提高提升。这也是南一楼大堂的图案。通过酒店式的大堂设计使楼盘的品质提升，但是这个花费也相当大，结构代价也很大，但是为了这样一个目标金都集团还是做了大大的投入。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:12 编辑 ]

下面谈谈景观设计。景观在规划当初我们就设想这样一个框架，就是两面有水，两面高，中间低，中间有一个公共型的广场，入口进来以后有一个比较明显的雕塑，入口我们现在可以看到有叠水，还有一步步高起来的阶梯一直到中端，两只白鹭体现厦门的一个主题雕塑。

    两侧就是水景和绿化中庭，下面就是车库。主要出现就是一个绿之海，绿就是绿化，里面还设置了很多运动的场所，比如说高尔夫的推杆场所，艺之舞就是小品等等来体现艺术的主题。在大堂的两侧有很多的浮雕，商业会所这一侧的墙壁浮雕现在已经画好了，这些浮雕的主题也是体现当地的区域文化还有整个大堂的主题的浮雕，所以这个楼盘从景观的细节建筑的细节综合起来能够体现它的文化特点和品位。水的处理也是景观里头一个重要的主题。北路口就有一个喷水，会所前面还有叠水，所以水不同形态的运用使景观的品质得到进一步的提升。整个的介绍因为时间的原因也就大致的讲这些。希望各位专家和学者可以提供宝贵的意见以待我们更完善的去把这些细节做得更完善。

    谢谢各位！

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2008-11-16 11:55

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:15 编辑 ]

顾柏华：下面厦门这个项目的负责人钟经会做一些补充。

钟经会：

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2008-11-16 11:46

    我们是04年接受开发商的主题项目的委托，在做得这个过程中一个就是品质的理念，因为这个项目应该来讲是4年多的过程中围绕品牌这个理念在设计和施工，过程中打造的是一个建筑的作品而不是建筑的产品。而且在这个过程中应该来讲，因为我们产品的品质应该来讲是不断的完善的过程，也就是说不断的提高这个项目使用周期，使用年限里面的品质和附加值的过程。所以说我们在做这个项目的过程中大家感到整个的设计理念包括完善的量特别大。

    在四年多里，因为前几年房子比较好卖，做什么样的房子都可以卖的出去，应该来讲设计完了以后很少有大的改变，小改动也很少，我们这个项目在四年多里面是不断的在改善和提高品质，目的就是提高整个项目在建筑使用周期内的品质和附加值。

    这个是品质的理念，就是在整个施工设计还有一些配合的过程中的品位。还有一个就是精细化的理念，因为大家都知道品质一般来讲品质来源于精细化和细节。 比如说我们来验评，大家感觉很漂亮，我也就说这么几点，因为我们这个项目做得时候，我们国家结合产业政策和我们的一些相关的节能的方面的细节还没有颁布，做得过程中不断把节能补充上去，把节水也补充上去。

    还有一个就是说因为我们现在大家看到即便上大堂，感觉里面很舒适，当时做这个酒店式大堂的时候，我们国内当时是比较先进的，在做得过程中也不断的在金都的倡导下不断在北京、上海、在厦门举行了很多次的专家论证会，上次来验品的时候大家都说很好，好在哪里？大家说一车开在里面去感觉有回家的便捷感和通透感，当时在做这个的时候也是花很大的代价。把自然光等等都引入到地下这是一个方面，还有一个酒店式大堂的结构转换，有了这个结构转换才使得地下室的便捷性和通透性成为可能。

    还有一些细节，比如说现在的污水排放，我们国内都是采用当地管，我们现在这个项目里面设置了专业的排气道，而且考虑卫生间的静音，采用了一些很先进的优质排水管，使居民晚上家居环境的幽静。住宅常规的宝洁就是提一桶水来洗，这本身就是一个污染，我们就设立了一些小的保洁间，就近的解决了保洁的问题。当然为了一个小小的卫生间是放在外面还是放在里面这么一个问题当时也讨论了半天。因为我们酒店式大堂本身就是一个交流的空间，还有一个访客等候的一个时间，如果是说没有这么一个卫生间的话，大家都往外面跑，比如说下雨天就带来很大的不便，所以从人性化角度来讲我们在大堂里面都设立一个小卫生间。

    从点点滴滴其实就是精细化的一些体现，同时我们平时来讲是看不到的，只有住户可以体验到的东西。在理念体现上也可以看出开发商对建筑使用周期里面一个品质还有一个很强烈的关注。因为现在整个房地产市场在不断的萎缩，我们也很感谢金都特房集团超群的眼光，对这个品质执著的追求。

    我们认为在精细化品质才是在危中求机一种很好的变化，作为我们设计师来讲更好的发挥我们的设计技能。所以我们也很希望跟这种有责任的有深度开发能进行一些项目的开发来提升品质，共同完成我们建筑师赋予的一些社会责任。我们就说这么三点。谢谢大家！

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:27 编辑 ]

顾柏华：

     刚才两位设计师把我们蓝湾国际从定位、规划、设计、研究到景观设计，一直到后来的公共区域的设计的情况向大家做了一些介绍，应该说我们两家设计单位主要是两位设计师为我们这个项目的建成付出了很大努力，真正提供了一种全过程的服务，为这个项目的品质提供了有利保障。接下来我们进入评议时间，首先请林士茂先生做评议。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:38 编辑 ]

浙江省城乡规划设计研究院顾问总建筑师、教授级高工 林士茂：

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2008-11-16 11:49

    谢谢主持人，谢谢大家，厦门是大家的地方，我也来过几次，前年我也来看一下厦门，这次有机会到厦门来我感觉很荣幸，特别是我们浙江的金都集团在省外合作的项目我更感到机会难得，因为在杭州来说这个金都集团是一个很优秀的团队，它开发了很多优秀的作品。当时杭州市政府组织对杭州市所有的楼盘进行第一次的评选，当时我市专家组的成员，后来金都被评上了。礼拜五还是礼拜四我从杭州来，杭州整版报道了金都老板的版面，标题的意思大概是事半功倍，做了很多对杭州市人民有益的事情，我看了以后我觉得我们金都集团是一个优秀的团队。我听传闻，原来我们在杭州来说，绿城是第一位，现在金都集团已经超过了绿城。所以这些成绩的取得跟我们金都集团的团队的所有成员的付出是分不开的。

     今天因为时间的关系我想要对蓝湾国际要讲的东西实在太多了，我想其他方面很多人都知道蓝湾国际很好，而且得了很多奖励，这都是很好的证明，我想这些都不讲了，我想从下面五个方面谈谈我自己对蓝湾国际的想法。

      第一，蓝湾国际我认为具备一个地段好，环境优的品质，具备有更多的景观美的享受。实际上我年纪这么大了，实际上我自己也是一个消费者，我对楼盘的选择相对比较高一些，一个是地段，一个是环境，一个是套型。这三个其中的表现就是一个施工，而且蓝湾国际就具备这三个标准，而且文化的品位相当高，我认为生活在蓝湾国际也是一个天堂。有一个很高的文化底蕴。我搞设计很关心一个，中间的套是我们在设计中间最难布置，但是我进去一看，不像个中间套，很像的边套，我特别关注了中间套的卫生间和厨房间是怎么布置，一进去看一下，就感觉不到中间套是一个中间套。所以我说它户型设计特别好。这是一个蓝湾国际给我们购房者带来一个标准化的户型。

      我是消费者，但是我又是建筑的工作者。建筑是一个艺术，我们建筑设计的方针就是实用、经济、美观，建筑的美是给人们提供给一个精神文明的需要。就是一个精神的享受。我觉得蓝湾国际选择浙江大学赵先生为设计负责人是明确的。他是一个建筑系毕业的美术老师，他得建筑美比我们一般的建筑师有更深的内涵。一般比较高档的楼盘外面都是花岗石的，它是使用大块的面砖，窗户玻璃是灰色的，所以颜色配合的很好。我到广场去看了一下，灯柱是五个线条围成的，而我们蓝湾国际的顶部也是五个线条，和底下的灯柱是融为一体。也表达了我们厦门是钢琴之都，给人家一个音乐的感受。所以我觉得它文化底蕴是很强的。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:42 编辑 ]

第二，我觉得蓝湾国际是利用的工业的遗厂来进行改造的，我认为这是相当难的。对一个环保，对提高地段环境是很好的。在蓝湾国际比较好的楼盘我觉得并不少见，特别是在杭州高档的楼盘是很罕见的，但是像蓝湾国际有20万平方米的大楼盘还是不多见的。我觉得更可贵得是蓝湾国际是利用了工业遗产来改变的，这个对于提高环境的品质感是很好。从这个出发，一个高品质的楼盘我觉得在全国是很少见的，是利用工业遗产来改变高品质是很少见的。看了一下有关的资料，我是设计岗位上刚刚下来，我们一般做楼盘，绿地是25%到35%，做到这个是了不起，因为开发商追求是利润，我觉得绿地和建筑是一个反比的关系。现在我们在城市中心也要有12%，后来打听一下，是建国以后开发一个厦门不老不新的地段，我们做成了46%，几乎是一半，我认为这是一个十分难得的高品位的地段。我觉得刚刚的设计负责人也介绍了，我们可以见到水，见到山，见到绿，所以这样一个楼盘我觉得在全国来说是很少见的，对文化底蕴也是比较充分的感受。

    第三点感受是蓝湾国际是以厦门市的整个的比较深厚的文化底蕴中辈出，如果没有文化底蕴做基础，你即使做得再好，没有人光顾也是没有用，所以我觉得这个是相当重要的。最近各地都在说改革开放30年的成绩，我来到厦门有一个很深的感受，我觉得这个地段有五馆一中心这个环境，说老实话，有这么好的房子我还是第一次见到的。

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-11-16 15:45 编辑 ]