XMHOUSE中介故事会第三期
金九银十 后奥运时代 厦门楼市将如何？
主题：2008年1月—7月厦门市三级市场面积交易量为112.56万平方米，与去年同期相比，下降了38.71%，自去年927房贷新政以来，厦门二手楼市拐点逐渐形成。
八月份，政府调整 “购房入户”政策和普通住房标准，公布了保障性商品房申购政策，对厦门二手楼市又将产生怎样的影响？传统的金九银十销售旺季，是否会因为政府的利好政策而逐步回暖呢？本次XMHOUSE中介故事会诚邀厦门中介行业人士共同探讨。
本网8月29日推出“
XMHOUSE中介故事会之三——金九银十 后奥运时代 厦门楼市将如何？”独家策划沙龙，届时将对此沙龙进行网上在线直播，欢迎广大网友在线互动。
沙龙关键词： 金九银十 房价倒挂 购房新政 新营销方式
探讨核心内容：
★去年9·27房产新政以来，房地产市场观望气氛浓厚。北京、深圳等许多城市都不同程度地出现一二手房价倒挂的现象（即：二手房挂牌价均出现了高于周边一手房价）。
到目前为止，
厦门房价倒挂现象是否明显？这主要是什么原因造成的？是否一定程度上造成二手房销售困难？
★厦门市从8月1日起调整 “购房入户”政策和普通住房标准，减轻购房者税费负担，刺激了购房一手房的刚性需求。
保障性商品房购房新规出台，不设收入限制。在市场低迷的情况下，
是否会影响到二手房的市场份额？
★此次保障性商品房主要提供60平方米左右的中小户型房源，初定岛内均价7000元/㎡、岛外5000元/㎡。舆论纷纷揣测，这是否会对厦门商品住宅的价格起到一定的标杆作用。嘉宾们如何看待
保障性商品房定价对厦门二手房价的影响？是加重观望气氛，还是促成市场回暖？
★传统的金九银十即将来临，中介行业如何看待观望浓郁的九、十月楼市？目前，中介行业多了“一二手联动”、“尾盘超市”等营销模式，
中介机构如何更好地迎战市场寒冬，避免“消极待毙”的不作为？
★2008年1月—7月厦门市三级市场面积交易量为112.56万平方米，与去年同期相比，下降了38.71%，其中二手居住用房（包括房改房、住宅、别墅）交易量为51.58万平方米，同比下降了57.99%。
如何看今年厦门三级市场“金九银十”的交易量走势？
沙龙时间：8月29日下午三点
沙龙地点：XMHOUSE会议室
沙龙拟邀请嘉宾：（持续更新）
首佳房产区域经理 王添宝
家愿房产总经理 胡智霞
21世纪厦门金舜天加盟店总经理 黄艺双
九龙房地产代理有限公司业务经理 林新阳
浦厦房产总店经理 张淼
易家天下鹭腾店经理 雷建军
沙龙亮点：
★邀请厦门中介行业相关人士座客本网，就目前厦门二手楼市的热点话题展开探讨。
★网友可以就自己购房过程中的等疑难困惑及自己对当前楼市的看法与现场嘉宾展开互动，欢迎您对中介行业的发展献计献策。
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本帖最后由 论坛管理员 于 2008-8-29 21:25 编辑 ]
