裘雯虹：这个一直是杠杆，也是调节的一种方法，个人认为目前影响不大，商品房市场一般是以下户型为主，现在的保障性商品房用户虽然是住小户型，可能几年后才会选择商品房，但觉得用户最终还是会选择商品房。

王世忠：五年以后，这些房子当作二手房上市，购房的客户群体仍然是中级阶层。

主持人：从政策来看，买了商品房就不能买保障性住房？

裘雯虹：这个需要退出商品房，保障性商品房不能出租、抵押。

卢晔：觉得保障性商品房用户承受不住，只能买剩下的房子，从而转到岛外，从总量说，这群消费者比例不是很大。

主持人：作为媒体人，应该如何传播“夹心层”的真正心声？实现他们的愿望？

章卫国：政府还是比较重视网民的声音，他们也会经常通过网络关注网民的声音，当关注度比较多的时候，一定程度上是可以推动这一政策的完善。作为媒体，应该更积极去传播。

主持人：网友听到保障性商品房政策放宽的消息后，态度如何？

网友：刚听到这个消息时，以为是政府的“照顾”，真正了解情况后才知道这些保障性商品房的地段都比较偏远，感觉性质不一样了。在如今房价有所下降的情况下，还是观望吧。


网友：听到消息，第一反映是不太能接受吧，价格还是偏高，尤其是岛外5000元。还是再看看吧。

网友:您认为保障性商品房限制放宽对买不起商品房、又不属于经济适用房覆盖范围的“夹心层”来说，是利好消息吗？是否能有效解决“够条件的买不起，买得起不够条件”的问题?

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-8-28 17:25 编辑 ]

王世忠:保障性商品房如果地理位置交通不方便，周边生活配套不够完善，实际影响还是不好。建议在建设地点上选择更适合用户的。

网友：不提倡阶层说法，把不同客户群放在一个小区里，开发商是不会提倡的。

网友：政府不能按最低收入去定价，政府是边盖保障性住房边规划。

网友：政府不应该采取低首付的做法，政府解决低收入市民的住房问题，不应该算经济帐。

网友：房地产有使用年限，如果只能使用那么多年，更愿意买公房，是否有钱住市中心，没钱就靠边？

网友：在上海这种情况比较明显，中等收入的都要住在外环。在国外，市中心以商务为主，住宅都在外围，中国是倒过来。

主持人：后天即将举行一场土地推介活动，在目前的形势下，开发商对于土地拍卖还有兴趣和信心吗？现在推出保障性住房，从开发商的角度该如何理解这方面的风险？

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-8-28 18:42 编辑 ]

卢晔：对这个问题没有深入了解，政府再次推出土地拍卖，会与保障性商品房进行对比。

主持人：保障性商品房价格定在每平5000元至7000元，听了有什么反应？

网友：我觉得对于工薪阶层来说是有利的，但发现保障性商品房所在的地区偏远，觉得意义不大，7000元也还要观望，现在商品房地段不差，价格也在降。