《我们和您一起“论”新规 》

——关于“厦门保障性住房新规”的业界高端言讨

1998年中国房改第一次“大地震”
取消了“分房”制度
一个十年已经流逝

2008年厦门保障性住房再出新规
又将影响几何

近日，《厦门市保障性商品房配售管理办法(试行)》已经厦门市政府研究同意并于8月20日开始执行。该办法规定：购买保障性商品房将不设收入、财产限制，具有本市户口、无住房的家庭均可申请；主要提供60平方米左右的中小户型房源，实行统一装修，可办按揭贷款；初定岛内均价7000元/㎡、岛外5000元/㎡；5年内不得转让，5年后转让增值收益60%交政府等。

应广大市民和业界人士的需求，厦门房地产联合网与《闽南房产报道》栏目将于8月27日下午15点，联袂举办一场名为《我们和您一起“论”新规》的高端论坛，邀请政府要员，业界权威人士等与媒体和市民一起，就此次厦门保障性住房新规的内容，社会影响，对百姓的福利程度，以及对房地产行业是否存在影响等进行一次深入而客观的分析。本网向您发出最诚挚的邀请，欢迎您一起来探讨保障房新规。

网络主办：厦门房地产联合网


承 办：
福建电视台经济频道《闽南房产报道》
泉州电视台《闽南房地产》
漳州电视台《厦漳房产报道》

四、论坛主持：闽南房地产主流电视媒体联盟 黄建戎秘书长

时间：8月28日下午15点
地点：厚海咖啡厅3楼  

到场嘉宾名单：

城市年轮：陈扬萱副总
旺荣房产：王世忠总经理
资深媒体：厦门房地产联合网章卫国总经理
当代置业集团 卢晔总裁助理
均和评估：裘雯虹副总

本网正在进行现场图文直播，敬请各位网友关注，欢迎在线跟帖讨论！

在那里看呢

《我们和您一起“论”新规》高端论坛现场直播即将开始，敬请期待！

参加此次活动的嘉宾已陆续到场。

一平方7000元还叫保障房吗?

占个位置。

主持人黄建戎宣布，论坛正式开始。

现场正在播放VCR。

直播呢直播呢？？？

要快些上图片喔。。要不然网友会等急的……

那帮砖家又在忽悠百姓买高价保障房了:lol

主持人：通过短片我们已经了解到此次保障性商品房的基本　政策，那么在座认为这次保障性商品房的亮点是什么呢？或者说，最吸引市民的（或者能够吸引市民的）是什么呢？

裘雯虹：这是个前卫的做法，对大众是一件好事，在目前房价比较高，夹心层大多买不起的情况下，夹心层的市民对这个政策上是比较认可看好，只是对定价7000元有一定的看法。但是这7000元对于成本价，加上建安成本，可以为目前的商品房给出指导意见。
对于夹心层来说，有一定的商品房购买范畴。她觉得政府是为市民考虑，从成本价格考虑，保障性商品房房在成本上定价为每平6000元，加上其他成本，每平约8000元，给开发商在定价上做了一个表率。


均和评估：裘雯虹副总

[ 本帖最后由 主持人 于 2008-8-28 16:36 编辑 ]

卢晔：保障性商品房与商品房针对的人群不一样，暂时对商品房冲击力不大，而且保障房与商品房产品户型上有差别。

当代置业集团 卢晔总裁助理

章卫国：保障性商品房为年轻人、首次置业的群体提供了选择，减轻了他们的压力，对工作3年的白领群体、工作7、8年以上的购买商品房有一定的压力。没有保障性住房的推出，这些人群购房是有不小的压力。

资深媒体：厦门房地产联合网章卫国总经理

陈扬萱：这是政府对购房者做的好事，对来厦一定年限和低收入水平的购房者，以60平米以上，定价7000元应该买得起，对一定区域的开发商也有影响。

城市年轮：陈扬萱副总

王世忠：以前有很多房子是给工人住，产权在公司，后来以比较低的价格卖给工人。


金尚小区经济适用房02、03年推出后，社会保障性住房少了，商品房多了。05至07年，厦门房价飞涨。

保障性商品房的推出，对商品房市场冲击不会太大，但会有一定的冲击。

旺荣房产：王世忠总经理

主持人：国外与我们的保障性商品房差异很明显，为什么我们不去学国外？

王世忠：国外居民结构比较稳定、单一，他们的规划更长远。

主持人：请问袭总，目前的商品房供求关系有无矛盾？

希望能更详细地说一下户型上的区别

另外“对来厦一定年限和低收入水平的购房者，以60平米以上，定价7000元应该买得起”这个判断是如何得出的？