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疫情过后,房价是涨还是跌?

发表在 2020-2-14 10:35 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 3 920

  最近有几个朋友问我,疫情过后房价是涨还是跌?我并非房地产行业的专家,对这方面的信息了解甚少,很难直接回答朋友们的这类问题,我想即使是房地产方面的行家里手,对这种急于求成的问题可能也不好直接给出答案。但作为一个房产消费者,也会有一些直观的感受,可以一起探讨,我想可以从以下几个方面去判断:
  一、这次疫情暴发对整个社会经济层面的影响是全面和巨大的,从广度和深度上远远大于2003年非典的影响,房地产行业自然也无法幸免,市场供需都受到抑制,疫情消除后,经济恢复和消费能力的提升需要一定时间,可以预测疫情过后,房地产市场会处于一段时间的低迷状态,在这段时间里房价缺乏上涨的必要条件。
  二、由于疫情的影响,大多数房地产项目处于停工状态,可销售项目也被迫停售,开发商的资金回笼基本为零,而人员工资、贷款利息要支出,到期的债务要归还,开发商面临很大的压力,如果出现资金链断裂那就是生死存亡的问题,在命悬一线的关键时期,活下去是首要的。一旦允许销售,房地产商必然会通过加快出售产品来回笼资金,不排除打出折价牌或者给出某些优惠。
  三、为刺激经济的恢复,疫情结束后,有可能出现较为宽松的货币政策,降准降息、减税降费、政策性补贴、延期付款等都有可能出现,房地产行业也将享受到这些红利,因此经过一段时间的恢复,房地产市场势必重回常态。
  四、随着防控疫情战役的结束,政府将加大对城市基础设施和公共服务设施的投入,以此拉动社会经济的发展,对房地产行业也是利好。
  五、经过这次疫情,人们对家会有更亲和的认识感,一个属于自己的家永远是最温馨和安全的,传统的购房置业情节只会加强不会减弱。
  因此从客观上看,疫情过后房价会有短暂的休眠期,这个时间有可能三个月,也有可能稍长或稍短一些,此后依然会重回常态化趋势。 tgbrfv

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风的孩子w 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
最近大家都在说,疫情过后想买房,可以看看这篇
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天朝的白 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
两种情况:
1、降息+降准+松限购 小涨
2、无上述情况 小跌
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邵和光 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
应该会涨,房多们每个城市都应该买一套房子,方便到处避难,需求多了,自然应该涨
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