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即将迎来“金九银十”,但官方4天3次点名房地产,金九银十不会简单

精华 发表在 2019-8-7 17:42 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 0 1805

眼看着2019年已经过去一大半了,是不是仍然有人在为自己还没有买房而烦恼呢?身边就有很多这样的朋友。没买房的原因无非以下两个,一个是没钱买房,房价依然很高。一个是听说楼市新政,未来房价会下跌,所以再等等。没买房的原因有很多种,但是对于刚需来说,房子是必需品,该买的还是得买,只盼望“降价”的这一天能够快点到来吧。

似乎从去年下半年起,已经开始对房价麻木的购房者们才看见了希望的微光。国家对房地产行业的干预,以及整个房地产市场出现的状况,去年的“金九银十”的熄火,棚改政策的退出,似乎都在告诉我们,房价要跌了。而到了2019年,似乎房企还在拼命挣扎,还出现了“地王”的现象,以至于后来对一些城市重点预警,直到8月份左右的时候,官方似乎4天之内点名三次房地产,这个“金九银十”,我看也不简单。

7月30日、7月31日、8月2日,短短4天时间里,从政治局会议到央行两次会议的通稿,都重点点名了房地产,什么”房住不炒“再次被提起,还首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以及要提高制造业中长期贷款和信用贷款占比,限制房企贷款,直接给房企压力等等。这些消息释放出什么信号呢?
即将迎来”金九银十“,这和去年的景象十分象。去年的时候,在即将到九月份的时候,住建部发声了,棚改的任务的变化,直接影响到三四线城市的楼市,也是看见了政策的变化,所以2018年的九月份和十月份不如往年的九月份和十月份火热。很多房企成交量并不乐观,然后带来了连锁反应,什么中介处冷清、裁员,什么打砸售楼处,房企降价卖房被约谈等等。

既然和去年这么相像,那么今年的九月份和十月份确实也不简单,对于房企来说也该做准备了,尤其是那些杠杆太大的房企,面对贷款的收紧和限制,他们该如何做决定呢?小房企有麻烦了,炒房客紧随房企身后,自然也会有麻烦,看还能否撑过今年了。“金九银十”能否火热?4天3次点名房地产,下半年房价走势如何?

密集的点名房地产,减少资本流入房地产,这就是我看见的官方的动作。根据央行公布的数据,上半年各类贷款增长情况很容易查出来,显然,019年上半年新增贷款仍然高速流入房地产,只是相比去年同期增速有所放缓而已,这和”不靠房地产拉动经济“有所违背,所以声音才那么密集的出现。

那么,下半年房价走势是不容乐观的,想要上涨是比较难的,稳中下跌倒是非常有可能,具体情况难以预测,但是即将迎来九月份和十月份,很快就能见分晓了。所以,购房者们也不用很着急,目测这个金九银十不会简单。

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