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3.5万/㎡+依旧频频卖爆! 岛外新城格局要逆转了?

精华 发表在 2019-7-8 12:48 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 2 4618

进入7月,厦门各大楼盘集中亮相,对购房者而言,可谓乱花渐欲迷人眼。

而厦门有一个板块,任凭楼市变化莫测,却始终保持了一个很高的去化率,那就是翔安南部新城——

5月1日,国贸远洋天和开盘,推出104套房源,单价3.6万/㎡,首开售罄
5月25日,保利和光城悦开盘,整体均价3.7万/㎡左右,开盘不久后楼盘便基本售罄。
6月17日,国贸天成新盘首开,推出128套房源,均价约3.8万元/㎡,当晚基本售罄。
7月7日,国贸天成楼盘加推,开盘均价约38500元/㎡,截止早上11:00,项目的住宅去化106套,去化率80%
......

另一方面,翔安新城在接下来的时间也将会持续有楼盘入市,且售价基本不会低于3.5万/㎡。

要知道,当前翔安二手房均价也才2.6万/㎡,部分片区更是低于2万/㎡。

而且当前翔安南部新城目前还是大片荒地,周边也没有什么成熟的小区和商圈,他究竟有何魅力,可以在翔安一枝独秀呢?

翔安南部新城起底:定位高,基建规划完善

据此前《国务院关于厦门市城市总体规划的批复》,厦门将构建起“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市,“双核”为厦门岛和厦门东部两个市级中心,而东部市级中心就花落翔安。

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其中,翔安南部新城更是作为厦门城市副中心,担负厦门岛和厦门东部,两个市级中心“双核”发展的重任!

虽说,当前翔安南部新城已经落地的配套看似“平平无奇”,但是从长远来看,翔安南部新城各项配套都属于岛外顶级配置。

仅拿交通来说,按照长远规划,该片区将是地铁3号线、4号线、5号线、7号线、8号线、9号线、10号线的交汇处。

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其中,3号线、4号线是板上钉钉的规划,调整的可能性不大,而5号线、7号线、8号线、9号线、10号线为远景规划,但是3号线和4号线在设计阶段,已经预留了远景线路的换乘站点,所有远景规划还是相当有戏。

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此外,翔安在教育、文化、商业各方面均有着不错的前瞻规划:

双十中学、科技中学、实验小学翔安校区、厦大翔安校区等,将“会师”翔安南部新城。

未来翔安南部新城的产业引擎——中央商务区日渐成型,翔安新城CBD商务中心区总占地面积约1000亩,总建筑面积约246万平方米,与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结。

该区域内还将建设区科技馆、区文化馆、区图书馆、市民公园、文化中心、多处水体公园以及多家温泉酒店等文娱资源,将极大丰富居民的业余生活。

可以说,翔安南部新城发展潜力充足。

翔安新城究竟值不值得买?

截至目前,地块周边已经集聚了保利、龙湖、国贸、远洋、厦航、世茂、阳光城、融创、IOI、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目,也足以看出各大开发商对该片区的看好程度。

那么,对于购房者而言,这个规划又好,开发商也看好的片区究竟值不值得买?

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就个人而言,我很看好翔安南部新城。可以说,有朝一日翔安南部新城可以超过集美新城。

但是,目前来看,翔安南部新城入市楼盘售价不低,短期内不存在未透支的红利可以“捡漏”。而从长期来看,这一片区楼盘升值空间需要一定的等待时间才能逐渐体现出来,再加上人口尚少,若是出于投资目的购房,短期内不会见到收益。

对于不着急入住,可接受5-7年后才能享受到基建红利的刚需群体来说,这一片区在未来规划完善,自住便利,从长远来看,可以保值而且有着一定的溢价空间,可以说是岛外众多片区中一个比较好的选择。

那么问题来了,3.5万/㎡的房价,你会更愿意选择买在哪里?

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有一点小糊涂 发表于 2019-7-8 13:02:23 | 显示全部楼层
853的格局才慢慢成形啊,都说了好几年了不是
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快风 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
为啥叫翔安南部新城,而不是翔安新城,因为翔安北部是大量的工厂,so,你就想吧。。。。。。
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