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官方大动作! 岛内6大旧村改造规划公示! 42万人身价要暴涨!

发表在 2019-6-11 14:15 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 1 4182

  ​重磅消息!刚刚,厦门自然资源和规划局公布了岛内各大片区旧村改造的详细规划(草案)了!一起来看看各大旧村具体的定位吧!

  半兰山:城市公园

  主导用地属性:居住综合区、城市公园;
  总用地面积:342.89公顷;
  人口规模:7.4万人;
  单元内街道级公共服务设施:蔡塘9年制学校、潘宅小学、逸夫完全中学、莲前小学、潘宅中学、前埔北区小学、莲前街道办事处、莲前综合文化活动中心、社区综合运动场;

  观音山:综合性城市片区

  土地使用现状:北部为塔埔居住社区,中部为观音山商务运营中心,南部为何厝村,西部为软件园二期;
  主导用地属性:商务办公、居住及教育科研综合区;
  总用地面积:425.26公顷;
  人口规模:4.5万人;
  单元内街道级公共服务设施:观音山学校、公交首末站、变电站、环卫设施、社区卫生服务中心、何厝边防派出所、综合文化活动中心、何厝小学、社区综合体育中心、老年人日间照料中心、老年人服务中心、综合文化活动中心等;

  湖边水库:城市宜人居住区

  主导用地属性:居住、商业、公园、办公等;
  总用地面积:406.5公顷;
  人口规模:8.0万人;
  单元内街道级公共服务设施:街道综合服务中心、派出所、四合一环卫设施、社区书店、1所九年制学校、1所小学、社区卫生服务中心等;

  前埔:城市综合性片区

  土地使用现状:北部为软件园二期,中部为岭兜村与海峡国际社区,南部为前埔村与会展中心,西部为开元工业园;
  主导用地属性:居住、商务办公及会展综合区;
  总用地面积:402.35公顷;
  人口规模:6.12万人;
  单元内街道级公共服务设施:厦门国际会议展览中心、闽南大戏院、双十中学思明分校、厦门第二实验小学分校、公交站首末站、变电站、环卫设施、社区卫生服务中心、综合文化活动中心、岭兜小学、社区综合体育中心、老年人日间照料中心、老年人服务中心等;

  五通高林:综合型金融商务区

  主导用地属性:办公、旅游、酒店、文化、居住、商业、公园等;
  总用地面积:593.9公顷
  人口规模:4.0万人
  单元内街道级公共服务设施:厦门眼科医院、文化广场、社区书店、凤头风情小镇、1所国际学校、1所九年制学校、1所小学、社区服务中心等;

  其中,五通金融商务区分为三期建设,目前一期(约1.1平方公里)建设已初具规模,片区内高林居住区、万达广场、国贸金融中心、万科云玺中心、鼎丰国际广场、天地金融港、海西金融广场等项目已竣工并陆续投入使用,征迁工作剩余马厝莲山头旧村整村改造。

  二期(约0.8平方公里)正在招商中,拟建为金融创新孵化平台。三期(约1.2平方公里)已列入征迁计划,做好前期准备工作。

  五缘湾:综合型城市新客厅

  主导用地属性:办公、旅游、酒店、文化、居住、商业、公园等;
  总用地面积:1013.4公顷
  人口规模:12万人
  单元内街道级公共服务设施:市行政服务中心、海峡旅游博览中心、厦门岛东部文化中心、五缘湾运动馆、五缘湾温泉浴场、五缘湾体育公园、复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门心血管病医院(心脏中心)、弘爱医院、五缘湾文化广场五缘湾综合文化中心、社区书店、钟宅民俗文化村、1所高中、3所初中、4所小学、社区服务中心等;
  据悉,五缘湾片区规划的总体功能结构,可概括为“一个中心,七大功能区”。
  “一个中心”即环湾中心区:它是五缘湾最具特色的核心区域,中心区临湾滨水带将建成一条长8公里的连续不间断的环湾步行道、旅行电瓶车道和自行车道;它将沿线多个五星级酒店、特色商业街、音乐厅、国际游艇俱乐部、以水上运动为主题的湿地公园等大型公共设施有机地联系在一起。
  “七大功能区”是指五通商务区、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区等,为片区的发展增添了更加丰富、多元的内涵。

  值得一提的是,该区域内设有地铁2号线、3号线五缘湾站,其中2号线起于五缘湾站。按规划,该站点配套项目投资总额约21亿元,目前正在陆续开工建设中。
  那么,这些旧村改造片区,进展如何呢?

  五通金融商务区片区

  该片区涉及东宅、泥金、店里、西头、马厝-莲山头、田头、昭塘等旧村,项目总占地面积113.7万平方米,拆迁总建筑面积约270万平方米,涉及人口2500人,由区国投集团负责实施改造。

  动态:截至2018年11月,共完成征地406.13亩(含轨道二号线235.14亩),房屋征收12.8万平方米,签订企业搬迁协议200份,拆除房屋20.1万平方米,顺利保障了轨道2号线、优质民办学校项目的用地需求。
  2019年6月1日,何厝改造签约通知发放,何厝片区旧村改造分指挥部表示,何厝旧村改造首批预签约工作启动。
  蔡塘片区
  该片区改造项目主要包括蔡塘社、忠仑社和古地石社三个自然村,总占地面积共66.67公顷。

  动态:2018年4月,湖里区委书记林建、区长林重阳调研蔡塘片区旧村整村改造工作,现场察看了片区蔡塘社、古地石社旧村现状,并主持召开专题会部署推进改造工作。目前,凤头和坂美,仑后均传来动态,凤头已经开始土地丈量。
  五缘湾片区
  该项目位于五缘湾北部,涉及改造旧村钟宅、下忠等。项目总占地面积约72.8万平方米,需拆迁总建筑面积约220万平方米,改造涉及人口约6500人、约2900户,负责单位为建发集团。

  动态:2018年12月官方报道钟宅畲族社区改造项目房屋征收补偿方案已上报国土局备案;2019年2月1日,钟宅南片区就地安置房地块最后一户签约。2019年5月6日上午,钟宅南片区安置房奠基典礼在项目工地隆重举行。
  湖里体育公园片区
  该片区位于五缘湾西南侧,北到虎岭路(环湾路),南到仙岳路,东到金山路,西到云顶北路;扣除已建已批三个医疗地块后,总规划用地面积约98公顷。现状区域范围内有西潘、洪水头、前头、下湖(仙岳路以北部分)、田里等五个自然村,项目总拆迁量120万平方米,涉及人口2738人。

  动态:目前,湖里区已经发布湖里体育公园片区旧村整村改造项目一期集体土地上房屋征收公告,洪水头社已完成签约,内田里社前头社也即将拆迁。
  五缘湾营运中心二期片区
  该项目东至隧顶北路,西至槟城道,北至马卢奇道,南至环岛干道,用地面积约82.76公顷。

  动态:2018年3月27日上午,湖里区委书记林建调研五缘湾营运中心二期片区旧村整村改造工作,现场察看了片区旧村现状,并主持召开专题会部署推进改造工作。

  据前一段时间,湖里征收办回复可以获悉,下边社将在近期发布征收范围公告。
  湖边水库片区
  湖边水库东片区旧村改造项目主要包括湖边社区的下湖社和金湖社区的上湖社、洪塘社三个自然村,总占地面积为79.9万平方米,涉及人口3000人,涉迁户数1200户,拆迁建筑面积为120万平方米,安置房建筑面积约为36万平方米。

  动态:2月13日,据多方爆料,湖里区东部旧村整村改造的重要部分——湖边水库东片区旧村改造正式启动,拆迁总建120万㎡!涉及人口3000人,3个村庄将受益。

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特别的列那 发表于 2019-6-11 14:16:12 | 显示全部楼层
以五缘湾为样榜建设新城市
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