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最全整理! 厦门200+房源成交价曝光! 你家小区房价涨了吗?

发表在 2019-6-11 09:22 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 1 2445

  近期中国房价行情网数据显示,2019年5月,厦门二手房平均房价为44439元/㎡,位居全国第四位,超越广州,排在北京、深圳、上海之后。

  据统计,5月厦门二手房成交5227套,其中二手住宅成交总计4315套,日均成交约166套。全市范围的数据显示,二手房成交面积达509239㎡,其中住宅成交面积421761㎡。
  接下来看看过去的30天里各个区域的具体表现。

  据统计,5月份,思明二手住宅成交均价约为56961元/㎡,成交房源主要集中在总价500万以内的楼盘。其中本月最高成交价为1050万元,出自海峡国际天璟。

  从价格上看,挂牌总价与最终成交价相差较小,差距最大的是嵩海公寓挂牌价为725万元,实际成交价格670万元,相差55万元。
  从成交周期上看,思明二手房5月份平均成交周期128天,成交周期最短为3天完成交易,最长的成交周期则长达782天。

  相比于思明最近的表现,同样地处岛内,湖里的成交量表现平平。
  据统计,5月份湖里区成交均价为50970元/㎡,,相较4月份均价49233元/㎡有所增长,平均成交天数98天。
  在挂牌价与成交价的差值方面,房源的实际成交价格与挂牌价相差较小。其中,差值最大的为源昌鑫海湾湖里的一套房源,挂牌价与成交价相差105万。

  岛外二手住宅中,集美与海沧表现活跃,而同安则相对安静。海沧和集美依旧是岛外二手住宅成交主力市场。

  统计数据显示,近30天,集美二手住宅成交均价约为30121元/㎡,平均成交周期70天。海沧二手住宅成交均价约为33190元/㎡,平均成交周期109天。

  翔安和同安在这几次的二手住宅的回温的影响都比较小。其中,近30天翔安二手住宅成交均价约为25677元/㎡,平均成交周期81天,成交周期最短为当天挂牌当日成交,主要成交小区集中在阳光城翡丽湾。
  同安二手住宅成交均价约为22587元/㎡,平均成交周期94天。

  从数据上来看,5月厦门二手房成交量有所回落,不过供需大体平衡,大部分时间中,住宅成交量都高于挂牌量。
  不难看出,目前厦门二手市场的成交主力依旧在岛内,岛外翔安与同安成交量则非常少,而海沧和集美则相对来说活跃一些。需要注意的是,最近挂牌价与成交价差距明显缩小,厦门二手房议价空间缩窄。
  不可否认,目前的厦门楼市已经一改以往的颓势,出现回暖,目前市场整体处于微微上扬的态势。

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流浪的海王星 发表于 2019-6-11 09:24:21 | 显示全部楼层
一线城市的房价,三线城市的工资
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