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厦门新房成交量大增,楼市热度却在“退潮”?

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  本周厦门新增供应3幅商住用地,1幅位于海沧马銮湾新城,2幅位于翔安南部新城,本次新增供应地块有三大看点:一是本次出让地块均位于岛外热点板块,规划起点高,相关医疗教育等配套齐全,1个板块在售存量告急,1个板块库存房源去化压力大;二是是翔安地块周边高价地集聚,去化缓慢,而X2019P04、05地块起拍楼面价低至1.8万/㎡,或再走“低拍热走”路线;三是2个板块当前均有纯新盘待入市,本次拍卖对新项目入市或有直接冲击力。

  新房成交方面,经过前3周的持续供应放量后,本周商品住宅零供应,项目推售节奏趋缓。新房成交呈量升价跌态势,基于前期爆发的“开盘潮”,预计未来成交量将持续上行,成交量则结构性波动。本周厦门有两盘低调入市,分别是嘉和豪庭和泰禾汀溪院子,由于项目性价比不够突出,去化均一般。

  二手房方面,本周厦门二手住宅共成交979套,日均成交163套,与近几周日均成交超200套相比,市场热度正在退潮。

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