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笋盘凶猛! 最低1.5万/㎡成交! 18天厦门2164套房被买走!

发表在 2019-1-19 09:55 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 1 8960

昨天又是一个“历史性”时刻,时隔一年多的时间,厦门二手住宅单日成交突破200套!



1月18日,厦门二手房成交 285 套,成交面积 25985 平米;二手住宅成交244 套,成交面积24405 平米。眼瞅着离250套就差了那么一点点。



1月截至18日,厦门二手房网签累计2581  套,其中二手住宅成交 2164 套,日均成交约 120 套。



不比不知道,一比吓一跳!2018年前3个月的二手住宅成交量,也才2200多套而已。


值得一提的是,距离1月23日20:00-1月31日8:00税务系统升级,还剩5天时间,月末成交量能否超越3000+套呢,值得期待。



近期,大家也都能明显的感受到厦门二手房回暖的迹象。


据悉,岛内一些地段优、朝向和楼层好、总价在300万元左右的两居室房源比较抢手,尤其是优质小户型的学区房。


中介表示,最近只要有比较优质的小户型房源放出来,房东愿意适当降一些价格,就能很快出手。


要知道,去年初即便房东大幅降价,也是很难出手的。不过,大户型房源依旧还是很难卖得动。


与此同时,也有不少不急于用钱的房东则不再大幅降价,反而是咬住价格继续等待心目中的理想价位。


那现在二手房的最新房价如何?是否受成交回暖的影响出现反弹?


数据显示,厦门1月二手房均价 43531 元/m²,12月二手房均价 43565 元/m²,环比上月下跌 0.08% ↓,同比去年同期下跌 6.71% ↓



不过,房东挂牌价高于实际成交价本就是楼市惯例。那么,目前厦门的二手房市场的挂牌价和实际成交价格究竟有多大差别呢?


这不,小情整理了100个近期最新成交的小区房源的挂牌价与成交价——


岛内:



岛外:



√ 岛内小户型是成交主力,总价300万以内的成交房源占比62%,90㎡及以下二手住宅占了近六成;


√ 成交周期不一,快则1天就成功交易,慢则长达一年多;


√ 大户型成交的房源,议价空间大,其中武夷嘉园一套房源挂牌价与成交价相差3百多万;


需要提醒的是,表格中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响,还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能,并不能代表现时报价。即使是同一个小区的二手房,也可能有一定的价格差异,最终还是以实际市场价格为准。

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Morcya 发表于 2019-1-20 13:04:43 | 显示全部楼层
购房需求还很大
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