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2019新蓝图! 厦门这个区域连揽大利好, 会是下一个爆发点吗?

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发表于 2019-1-9 08:43:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

新年新气象

海沧蓄力爆发!

将开启“暴走狂飙”模式!

产业、教育、交通、

医疗、城区建设

海沧区即将360度蝶变

。。。。。。


01
交通


2019年,海沧区将完善道路体系,推动地铁、第二西通道、疏港通道等重大交通项目建设。


地铁2号线

预计年底试运营


地铁2号线为厦门岛到海沧的东西骨架线,构建厦门岛与海沧区的快速跨海连接通道,预计今年年底开通试运营。


2018年12月19日,厦门地铁2号线天竺山至马銮北站顺利实现双线贯通,标志着厦门地铁2号线海沧段贯通。12月27日,2号线首列地铁车辆顺利抵鹭!


厦门地铁2号线起始于厦门岛东部五缘湾,终于海沧区天竺山,线路全长41.64公里,共设车站32座。其中,海沧段起点为天竺山站,终点为马青路站,线路全长15.5公里,设9座车站。



海沧隧道

计划年底贯通


第二西通道作为厦门第二条海底隧道,连接厦门本岛与海沧区。


项目起点位于海沧区海沧大道与马青路交叉口东侧,以隧道形式穿越西海域,进入本岛后沿兴湖路下穿前行,终点位于本岛火炬北路。路线长7.1公里,其中隧道长6.3公里。



从工程整体看,厦门第二西通道施工进度已经过半,项目预计2019年底贯通,2020年底通车。


其中,主线全长约1.7公里的海沧隧道本岛端接线工程已基本建成,目前已开通三座匝道桥,将成为连接海沧隧道、成功大道及第二东通道的交通枢纽。


02
教育


2019年海沧区将促进教育均衡发展,推动湖头幼儿园等10个项目9990个学位竣工;加快新阳西中学等5个项目3900个学位建设;力促嵩屿小学等9个项目7590个学位开工。


延奎小学重建项目

拟2月投用


项目位于延奎小学海达校区(嵩屿街道海达路以东、沧林路以北、海裕路西侧)。



包括专业教室,以及可容纳215个座位的报告厅、328个座位的大礼堂和100人的室内篮球场,地下停车场可提供379个停车位。


目前,项目主体工程1至5#楼已完成室内外装修施工;6#楼完成外墙装修施工和室内装修施工;7#楼完成室内外装修施工。


城建教育中少手拉手幼儿园

计划3月开园


海沧区首个国企教育公司幼儿园——城建教育中少手拉手幼儿园,位于新阳街道霞光东路,总建筑面积约6550平方米,建设规模12个班,可提供360个学位,按照一级园标准建设。


目前幼儿园装修已进入尾声,教师招聘及招生预报名工作正紧锣密鼓的开展。自去年12月20日起,已经可报名预登记了。



新阳西中学

预计本月开工


学校位于东孚街道孚安路和后祥西路交叉口西南侧,总用地面积约4.3万平方米,建筑面积约7.6万平方米,60班规模的初中校。


计划在本月底开工建设,建成后将缓解今后几年海沧区域适龄学生入学需求。



此外,海沧区还有7个学校项目已竣工,分别是:厦门一中海沧校区、北师大海沧附属学校京口校区扩建、未来之星京口二分园改造装修、新阳幼儿园新景西五路分园、新绿幼儿园海沧湾分园、科技第二幼儿园、芸美幼儿园。



03
医疗


2019年,海沧区将提升医疗服务水平,加快省幼保健院分院及东孚、临港社区卫生服务中心建设;力促王子妇儿医院投用。


海沧最大社区医院

预计1月开建


临港新城社区健康服务中心(原临港新城社区卫生服务中心),将于2019年1月动工,2020年底竣工投入使用。


打造集医疗、急救、保健、养老为一体的社区卫生服务中心,拟配套康复床位100张,项目建成后将成为海沧规模最大的社区卫生服务中心。



马銮湾医院

预计2021年建成


原名第一医院海沧院区,定位建设为三级综合医院,重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科,总体规划1500张床位。


未来着力打造国内顶级的人性化与智慧型医院,是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸。预计2021年下半年建成,可投入使用。



东孚街道社区卫生服务中心

计划2020年底建成


项目总投资8948.21万元,总用地面积7471.69平方米,总建筑面积14500平方米 。2018年6月开工,计划2020年底建成投用。


项目拟建一栋6层的卫生院主楼及1层地下室,建设规模为 90 张床位,为集医疗、急救、保健、养老为一体的社区服务中心。



马銮湾片区规划

新增3所社区卫生服务中


√ 新阳西社区卫生服务中心(暂定名):拟投入7000万元,拟新增床位50个,规划阶段拟选址于马銮湾孚中夹安置房附近,建设时间2019年-2021年。


√ 马銮湾北社区卫生服务中心:拟投入7000万元,新增床位50个,拟选址于马銮湾贞岱村附近,建设时间2019年-2021年。


√ 马銮湾社区卫生服务中心:拟投入7000万元,新增床位50个,拟选址于马銮湾湾芸美村附近(远景),建设时间2020年-2022年。


04
商业综合体



厦门中心

开业倒计时


厦门中心位于海沧CBD核心,总建筑面积达到61万平方米,总投资75亿元,其中商业体量达到14万平方米,正式交付运营后将成为厦门最大的城市综合体。


去年6月8日已开始全球招商,定位为厦门独一无二的立体时尚聚乐中心,致力于打造一个集潮尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交与活力体验空间。



马銮湾生活广场

1月18日开业在即


马銮湾生活广场地处长庚医院对面,总建筑面积约10万平米,由一栋商务酒店、3栋办公大楼和一层8米挑高商业街铺组成。


自带8000平米的商业配套,集合5大主题商业业态: 潮流时尚区、主题美食区、生活配套区、高端精品区、休闲娱乐区等为一体的商务休闲生活广场。



宏鼎国际广场

5万方商业综合体


前身即海沧H2015G03地块,位于马銮湾南的翁角路与霞光路交叉口西北侧,与融侨观邸仅一路之隔。


地块规划设计条件强制规划18100㎡以下商业建筑面积,以及32500㎡以下办公建筑面积,规划总建筑面积为50600㎡,相当于一个小型商业综合体。



海尔国际广场

计划1月31日竣工


海尔国际广场前身即海尔H2015G02地块,具体位置在海沧马青路与石塘立交交叉口西南侧,属于海沧大桥的桥头堡区域。


据悉,项目规划有大面积的商业综合体和写字楼,建筑面积高达17万㎡,计划于2019年1月31日竣工。


对于大型商业综合体匮乏的海沧而言,海尔国际广场的出现无疑很好填补了整个海沧的高端商业空缺。


05
置业


目前,海沧区的在售楼盘并不多,且以老盘为主,均价集中在3.0万-3.6万/㎡。


值得一提的是,今年海沧将迎两大纯新盘入市,分别是招商公园壹号和中央公园,楼面价均在2.5万/㎡。感兴趣的亲们可以重点关注下。



除此之外,还有5宗住宅地块案名还未公布,尤其是备受关注的3.85万元/㎡的地王项目,海沧区域内的潜在供应并不少。




现在厦门的楼市已趋于平稳理性,逐渐向买方市场转变。海沧区域的房价也有所回调。


目前来看,海沧区域的价格不算便宜,虽然抗跌性不及岛内市中心,但相对而言还是不错的,比如海沧生活区的房子。


如果你有足够能力,当然可以选择购买实力强的小区。如果没有能力,可以降低要求,退而求其次,尽量挑选物业比较好的小区。


毕竟楼市降温,对于买房人来说也是个难得的机会,但入手也需谨慎,一定要多看多比较,选择抗跌性强的楼盘。

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发表于 2019-1-9 09:09:39 | 显示全部楼层
招商公园壹号1月会不会开?
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发表于 2019-1-9 17:32:01 | 显示全部楼层
厦门的下一个关注热点将是翔安和厦门隔海相望的区域,未来的厦门浦东。
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