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单日146套!2019开局厦门二手房继续发力!有房东信心爆棚提价20万...

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发表于 2019-1-8 08:40:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

春节前期一向是传统的成交旺季,从2018年11月下旬开始,厦门二手住宅单日成交量基本稳定在100套上下。


2019新年开端,厦门二手房市场更是持续发力。



数据显示,1月7日厦门二手房共成交181套,其中住宅成交146套,刷新了2018年单日最高成交套数(143)。



1月1日-1月7日,抛去元旦假期和周末,工作日成交量连续破百,挂牌量也是越来越居高不下。



即使是周末,也打破了“零成交”的定规,1月5日、1月6日二手住宅分别成交了28套、10套。


有业内人士表示,年底这波成交小高潮会持续到农历春节前,后期走势目前还不好判断,等到3月底政策明朗后才会有答案。


成交回暖了,房东心理预期开始蠢蠢欲动,伺机涨价。


有网友透露:集美新城某房源,房东原先要价225万,刚要看房总价就变成了245万……



小编去中介小哥盆友圈转了转,其实降价急售的情况依然不在少数——




至于新房市场,早在元旦前多盘宣称要涨价了。然鹅却有网友表示有楼盘不仅没涨还打折——



据小编了解,雷声大雨点小,真正涨价的只是少数。与此同时,也有楼盘继续在让利,比如集美某盘推出10套特价房源92折;同安有盘推出限时5套超低特价137万起,不过优惠时间已截止(1月6日)。



其余楼盘营销中心多是热场的营销活动,如集赞领礼物、年货节、红包墙等。


目前,厦门市场上总价200万以内的在售楼盘只有这几家——


· 保利叁仟栋|壹海里45㎡2房户型,单价3.5万/㎡;

· 大唐水云间,建面约86-110㎡3-4房,单价1.7-1.8万/㎡;

· 古龙山语听溪82-93㎡高层,15666元/㎡起;

· 纯新盘世茂璀璨天宸68-71㎡3房,总价约160万起。


值得一提的是,1-1.3万/㎡的理想城,首批1#、3#、6#、8#楼仅面向正新公司在职员工销售。至于剩余房源是否会面向社会公开销售目前还未可知,小编会持续关注。




春节前后,是决定楼市走向的关键转折点,1月份的开局表现也很重要,这是能否重新拾起信心的重要一环,值得期待。


从目前来看,2019年调控政策不会发生大的转变,但购房环境将相对改善,考虑到对二手房有分流影响的新房供应继续放量,2019年二手房市场或将呈现交易量小幅回升、价格稳定态势。    

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发表于 2019-1-8 08:43:12 | 显示全部楼层
涨吧,看卖不卖的出去
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