扫-扫关注 厦门房网
获取更多服务。

邻里社_真实业主生活圈_房网论坛

查看: 1710|回复: 1

翘尾收官! 11月厦门楼市大数据来了, 这3盘卖的最好!

[复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2018-12-2 08:32:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


厦门二手房单日成交110套,刷新近半年最高值,掀起一番议论“高潮“。


无独有偶,11月新房市场成交量也出现了”翘尾“。


NO.1


数据显示,11月21日-11月30日,厦门商品房共成交853套,成交面积65476平方米,其中一手住宅成交202套,日均约11套,成交面积30341平方米。



同比11月11-11月20日(116套,15981平方米)成交量上涨74%,成交面积上涨90% 。



而整个11月份,厦门全市新建商品房成交2449套,其中一手住宅成交442套,面积5.98万平米。



也就是说,11月最后十天的成交量,几乎占了11月总成交量的一半。


但与去年11月相比,厦门一手住宅成交量下跌了32.72%,与2018年10月相比,环比下跌17.38%。




NO.2


月末成交量的回升,或得益于供应量的增加。


在高周转和限价的市场环境下,房企推盘还是比较积极的。如今,新房市场供应一下子增多了不少。


不完全统计,11月厦门获批5张预售许可证,涉及4个项目,共计批准584套住宅房源。



据悉,11月份厦门共有4个楼盘开盘。暌违多年,厦门岛内纯新盘——顶峰鹭江1号开盘入市,当天去化情况超四成。


岛外3个楼盘加推,集中在同安和翔安,分别是首开万科白鹭郡、保利叁仟栋壹海里、融创大同府。



而另一方面,整体库存量持续走高,去化周期拉长。


截至11月30日,厦门商品住宅最新可售套数达到了16385套,可售住宅面积为2139873平方米。



按照11月成交套数442套计算,厦门一手住宅的去化周期长达37个月。


NO.3


同时,迫于年底资金回款的压力,各大楼盘促销遍地“惊喜价”。


尤其是双十一,厦门楼市超10家房企加入优惠活动中。单价方面,同安区有盘推出限时特价房,仅1.8万/㎡起;首付方面有房源仅21万起,对于刚需而言还是具有相当的吸引力。


同安某盘降价幅度达10000元/平方米,原价32000元/平方米,去精装降价后价格为22000元/平方米。而且曾打出了30套特价房源,毛坯价格仅17999元/㎡起,


加推开盘去化达到6成,这也说明即使市场不景气,但只要你的性价比够高,购房者还是依然为此买单。


伴随着可观体量的优惠房源的爆发式供应,也为住宅成交“冲量”提供动力。


NO.4


11月各区一手住宅成交方面,同安区以145套位居成交量首位;海沧区成交123套,位居第二;翔安区成交80套,排名第三。



同时,同安区也是目前在售楼盘最多的区域。


如有遗漏,欢迎补充

(最终价格以售楼部公布为准)


本月商品住宅成交面积排行,国贸天悦以8794㎡的业绩位居第一,成交74套,市场占有率高达15.9%,均价达3.3万/㎡。


排在商品住宅成交面积第二的是融信铂悦湾,销售面积为6222㎡;均价为3.2万/㎡。


岛内的顶峰鹭江1号以5804㎡的销售面积位列第三,销售套数28套,均价为68483元/㎡。



在年末收官月,厦门多盘入市意愿强烈。位于集美新城的建发武地央著预计12月推出建面约84-131平高层;世茂璀璨天宸预计12月推出1#楼,推出建面约68-71平三房。


这些纯新盘价格听说很“亲民”,有置业顾问透露,同安某盘12月将推建面约86㎡复式精装房,50套特价房源,价格约240-280万/套。


甚至还有楼盘打出三房150万就购了,不过最终还得以售楼处为准。

640.jpg

可以肯定的是,到年底了,开发商为了完成业绩,加速回款,优惠力度或加大,刚需的机会也变大了。


对于有意向在年底前购买新房的购房者而言,可多去售楼处逛逛,碰到心仪的楼盘也就可以考虑入手了。

回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

发表于 2018-12-3 09:40:56 | 显示全部楼层
国贸天悦卖的不错啊
回复

使用道具 举报

扫一扫关注 厦门房网
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表