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下半年土拍很忙?!2018余额不足4个月,厦门尚有20余幅宅地“待字闺中”!

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发表于 2018-9-11 09:30:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日地交会开幕,再次吸引了众多地产行业精英及知名房地产开发商的关注。


据悉,今年汇集了国内重点城市和大型地产机构的海量优质土地资源,厦门、漳州、龙岩、宁德、武夷新区、南京、苏州、芜湖、潍坊等30个城市和地区前来参展,展出土地项目236宗,土地总面积1471万平方米,展出项目总量创历史新高。

大厦门亮点一览


01

全年计划供应30幅商住用地


地产展区公布的2018年厦门拟出让商住地块图显示,全年计划供应30幅商住用地。值得一提的是,涵盖4幅租赁住房用地。

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2018年截止目前,厦门共出让商住地10幅,在拟出让清单中的完全出让仅有6幅。

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最新公告,9月20日厦门将迎来土拍,出让分别位于岛内薛岭、集美地铁1号线杏锦站南侧、园博苑站北侧的三幅住宅用地。

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也就意味着接下来还有20余幅商住用地或将出让——

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实际上早在今年3月,厦门市国土资源与房产管理局就发布了关于《2018年厦门市经营性用地出让计划》的公告。今年厦门拟出让商住用地30幅,拟出让的土地面积约125公顷,建筑面积约306万平方米。


而在6月份,厦门市国土资源与房产管理局发布《住宅用地供应三年滚动计划(2018-2020年)》的公告。


2018年我市计划出让商住用地土地面积约125公顷,建筑面积约306万平方米。


2018-2020年我市拟出让商住用地土地面积年均约125公顷,建筑面积年均约300万平方米。


如果按照预期的规划完成的话,厦门或许会迎来规模批量的“土地供地”,在楼市调控重压下,下半年厦门土拍格局会怎样?让我们拭目以待吧!


02

四大保障性住房项目亮相


厦门安居集团首次亮相此次投洽会,展示了四大保障性住房项目,包括三处公租房;此外还有滨海公寓商业综合体、滨海公寓商业综合体、观音山公寓商业中心等三大商配项目。

马銮湾地铁社区一期

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项目地址:位于海沧区东孚街道孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧,总建筑面积约47万平方米,建设保障性住房4536套。配套建设商业、幼儿园、社区服务中心等设施。


进度:截至7月底,项目处于地下室及主体结构施工阶段。

园博公寓


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项目地址:项目位于集美区园博苑东侧,集美大道与杏林湾路交叉口西侧。


项目总建筑面积约18万平方米,建设公共租赁住房2614套。保障房总户数2614户,其中单身公寓810户,一房一厅1640户,两房一厅164户。


进度:截至7月底,项目处于主体结构施工阶段。

珩琦公寓


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项目地址:位于集美区地铁1号线沿线集美大道站,集美大道与珩山街交叉口东侧。


总建筑面积约13万平方米,建设公共租赁住房2051套。其中单身公寓744户,一房一厅1218户,两房一厅89户。


进度:截至7月底,项目处于主体结构施工阶段。

后吴公寓


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项目地址:位于同安新城滨海西大道与西福路交叉口西北侧。总建筑面积约23万平方米,建设公共租赁住房3459套。


进度:截至7月底,项目处于主体结构施工阶段。


03

厦门湾南岸拟出让4幅商住用地


环厦板块也有土地供应消息,下半年漳州拟出让5幅地块,包括1幅商业用地,4幅商住用地,分别是2018-B1地块(三区1-33)、2018-B3地块(二区2-4401)、2018-B5地块(三区2-05)、2018-B6地块(二区1-0701)。

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B1、B3地块有望在9月份发布出让公告,价格方面,B1地块起拍楼面价预计每平6000左右,B3地块起拍价预计每平米7000,而剩余的B5、B6地块则预计在11月份出让。


凑巧的是,随后传来厦漳大桥降费的消息,有业内人士表示,确实是比较大的热点,也能给此前较为平静的漳州港市场带来一些热度和刺激。那么厦门湾南岸两幅商住地块的供应,届时又会是怎样的结果呢?

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发表于 2018-9-11 09:33:42 | 显示全部楼层
可以肯定的是年年完不成计划
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发表于 2018-9-11 09:41:53 | 显示全部楼层
都跌了我不信还会加大供地......
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