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【实录】角美诞生新地王!隐形楼面价15038元/平

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发表于 2017-8-10 08:52:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
    角美下半年首场商住地土拍,将于今天下午3时在角美台商投资区管委会举行。此次土拍距离角美商住地“年度首拍”不到3个月,与“年度首拍”地块相比资质更优,上限楼面价更高,较有可能刷新角美地王纪录。本网届时将对本场土拍进行全程直播,敬请关注。

本次土拍角美2017P02地块商住地卫星图
图片来源:网络。
角美2017P02商住地出让指标

角美2017P02商住地特色

由卫星图我们便可发现,角美2017P02商住地位于住宅水晶湖畔、中骏四季阳光和阳光城凡尔赛宫这三大项目附近。将来应会拥有不错的人居氛围。这里还拥有角美万达广场、万益广场等商业配套,靠近湿地公园,且拥有丰富的教育配套,地理位置十分优越,可以说强于角美“年度首拍”,被大唐拿下的2017P01地块。

本场土拍两大看点:

资质优越上限楼面价高,将刷新角美地王纪录?

这是角美第二次采用限地价竞配建的方式,进行商住地土拍。而在3个月前的上一次角美土拍中,大唐以15亿元的总价,13514元/㎡的隐形楼面价,摘得2017P01商住地块。该楼面价也使2017P01商住地成为角美“隐形地王”。
2017年首次角美商住地土拍现场。
由于此次出让的2017P02地块较2017P01地块资质更优,上限楼面价也更高,且角美楼市热度依然很高,角美新盘水晶湖畔近期开盘取得不错的业绩。而地铁6号线角美延伸段又传来建设新消息,所以该地块被舆论认为较有可能再破角美“隐形地王”楼面价纪录。

成为下半年环厦板块热度的“试金石”

随着楼市调控的深入,环厦板块因承接从厦门不断外溢的购房需求,上半年行情较为火热。作为下半年角美乃至整个环厦板块的首拍(保利所拍长泰地块地理位置较偏远,不具代表性),本次角美土拍,其结果将率先检验下半年的环厦板块楼市热度。成为很多购房者决定是否在环厦板块置业的“风向标”之一。

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 楼主| 发表于 2017-8-10 14:44:17 | 显示全部楼层
到现场了,竞买人还没完全入场



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 楼主| 发表于 2017-8-10 14:50:41 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2017-8-10 14:57:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 主持人 于 2017-8-10 15:01 编辑

今天下午一共有九家房企参与角美2017P02地块的竞拍



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 楼主| 发表于 2017-8-10 14:59:06 | 显示全部楼层

到场人数不多

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:00:42 | 显示全部楼层
88中骏,86经发,1碧桂园,8泰禾,66联发,98建发,68保利,18住宅,10海投
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:02:40 | 显示全部楼层
主持人开始宣读拍卖规则

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:02:48 | 显示全部楼层
主持人说,此次土拍地块,比上次土拍的资质更优越
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:05:47 | 显示全部楼层
主持人宣读竞配建后配建移交规则

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:09:52 | 显示全部楼层
主持人正在确认号牌

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:13:31 | 显示全部楼层
主持人正在介绍土地情况

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:13:47 | 显示全部楼层
主持人:角美据我所知,已经没什么房子卖了
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:13:55 | 显示全部楼层
开始竞拍
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:14:19 | 显示全部楼层
86号经发  12 亿
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:14:44 | 显示全部楼层
直接比底价加了1亿3000万
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:14:52 | 显示全部楼层
主持人:有人出价吗
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:14:57 | 显示全部楼层
现场一片沉默
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:15:06 | 显示全部楼层
主持人喊了好多次12亿元
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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:16:19 | 显示全部楼层
98号建发   12亿100万

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 楼主| 发表于 2017-8-10 15:16:36 | 显示全部楼层
86号经发  13亿
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