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本想卖老家一套房凑首付,现在没法买了

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发表于 2017-4-7 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
       近日看重一套房子,却偏偏是在微信很多中介说不能做阴阳合同那天的早上。准备交30万的定金,中介说帮我去谈,从中午一直等到下午,没有消息,催中介,才知道新政说税费会改,大家都在等银行公布。买房就搁置了。
       本来看重的那套房子,因为不满2年要多交15万的税,这个费用对我来说还可以接受,只是想跟房东谈如何能一起承担。没几天又一个政策,导致这个房子没办法买了,因为是投资客的房子,他没有公证书,只能自己过户还是如何,想卖都不能卖了。。
       新政后,每天都看各种APP,刷新最新房源,加了足够多的中介的微信,发现房源并没有多起来,本来以为很多投资客会抛售,并还没有看到。也许时机还没成熟,然后看了几套之前看过的房子,发现并没有降价也没有说肯包税,大家就好像僵持下来。
       对于我这种次刚需也是一个打击,没好房源出来,老房源又要多交税,新政下房东又没有普遍降价,那么这个房如何买呢。。。本来做通了父母的工作,他们终于肯卖掉老家的一套房跟我一起凑首付,然后我按揭。房子他们居住养老,很不容易了,我为此努力了很多年,从房价1万多的时候讲到现在房价6万多。。。真是心累。。
       还有一个疑问就是,每天看那么多网上信息,总是那些套一直在那里,说明很多人看没有人买,而我再去买感觉有点傻,而真的性价比高的房子,可能都挂不到网上就被秒了。。。

发表于 2017-4-7 09:59 | 显示全部楼层
心急吃不了热豆腐,再等等
发表于 2017-4-7 10:02 | 显示全部楼层
这才调控几天……过几个月再说吧
发表于 2017-4-7 10:12 | 显示全部楼层
安心上班,过1-2个月再看,至少涨不动了
发表于 2017-4-7 10:16 | 显示全部楼层
现在是刚需换房的最好时机,如果等降价?降价多少你才觉得算是降价?
发表于 2017-4-7 14:27 | 显示全部楼层
调控政策有效果至少要一个月以上了,现在厦门的房子要不跌价必须具备“学区房”的特性。不属于好学校片区的房子估计暂时没什么人买。毕竟在厦门买房,80%的刚需是为了让孩子好读书。比如今年9月份集美有10所学校不接收本片区无房产的人申请了。
发表于 2017-4-18 01:10 | 显示全部楼层
学区房只是暂时比较有潜力而已,但是买学区房同样也存在政策性风险,最抗风险的房子我觉的是环境,这是改变不了的。
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