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买房遇到的奇葩事,新政后没人接盘成房东

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发表于 2017-4-5 10:51:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
      楼主最近很苦恼,开年以来二手房的价格不断上涨,许多房东坐地起价。一百多万的预算,现在买岛内就只能买单身公寓,只有岛外才有七八十平的两房可选。
  面积这么小,怎么能拿来做婚房呢?
  来来回回到海沧看了很多次,拥堵的交通让我和女友精疲力竭。最后我决定,单身公寓就单身公寓吧,买大一点也能当两房用。
  3月28日限购限贷升级的调控新政公布,当晚就有中介联系说岛内有套60㎡的单身公寓,总价330万左右,价格还可以详谈,让我看看。
  等过去看房了,才发现问题远比想象中复杂。原来卖房的B房东,是在3月24日限售调控新政出台之前,从原房东(我们叫他A房东)手里买的,只是签了购房合同,交了20万定金,还没付购房款。
  没想到合同刚签不久就遭遇调控新政(当时还未出台缓冲细则)。B房东如果真的买下来,需要等产权证满两年之后才能交易,但是不买又需要支付两倍的违约金(合同写明)。这才想转手给楼主。
  议价当天,我带着女朋友,B房东带着中介,在门店里拉锯了将近四个小时,从原本360万的议价一点点砍至319万。
  期间,B房东不断重复“X万已经是我的底线了,你不买我卖别人”的强硬口气。中介也不断地说:“这套房子有两三组购房者看上了,你不买别人就买了!”甚至两三次站起身,到旁边假装联系其他购房者。
  协商好价格之后,我和B房东签了购房合同,因为是先议价再看房,所以双方在合同上附加条款:看完房后,支付了定金,合同才能生效。
  第二天,我跟父母一起去了看房现场。父母对房源的户型设计很不满意,采光、通风太差,开门就是走廊,狭长的单身公寓只有一面窗户,而且公摊又高。
  看到我们一家要走,B房东有点急了,说价格可以再商量。但父母对户型实在不满意,也就没有后续的事了。我看到B房东脸上满是失落。
  后来据我了解到,这套房子,A房东和B房东合同里写明,如果没人接手,B房东要在4月2日付清首付,然后贷款,过户。违约赔双倍定金,不违约就真成房东了。

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